裝修時，大家常說的清包、半包、全包是什麼意思？

清包：就是工人只負責出力，不管任何材料錢。清包分兩種，一種業主自己分別找水電工、泥工、木工、油漆工，這種最省錢，但費神；另外一種就是，業主找包工頭，談好總價格，包工頭負責全部的人力施工。價格稍微高一點。清包價格在220左右/平方（以中部小城市為例）。清包不負責設計，不出效果圖。

半包：裝修公司或施工隊負責人力、水電、防水材料，水泥黃沙，吊頂材料，膩子粉及乳膠漆材料。半包價格在500主要/平方。半包一般會設計並出效果圖的。

全包：裝修公司負責全部的人工及材料。當然，家電、門、窗臺石等很個性化的東西一般不含。這個業主提前要和裝修公司確認。

清包、半包、全包掙哪些錢呢？

清包：掙得是苦力錢。貓膩很少，頂多就是師傅手藝不好，包工頭要加高了一點。這裡要注意，儘量莫讓師傅帶你去買材料，很多地方的建材店老闆都是給師傅提成的，10%甚至更高。羊毛出在羊身上，你懂得。

半包：半包也是找別人施工的，工錢也要出。半包的利潤主要來自：管理費、材料加成費。管理費在明處。材料加成費就，沒經驗的人一般看不懂。材料加成費又包括三部分，第一部分是裝修公司去買建材一般要比個人便宜；第二部分是，裝修公司在給客戶報價時，不按照人工+材料的方式報價，直接按米或面積報價，把人工費和材料都折算到單位面積裡了。然後顧客就懵了。第三部分是以次充好，用差的材料，比如乳膠漆和膩子粉；如果客戶要求用大品牌時，一方面抬價，一方面用大品牌裡最差的型號。比如芬琳漆裡，芬華的價格就只有歐鐵華的三分之一，只有joker的五分之一。

全包：基本上和半包差不多，一是設計費、管理費；二是材料加成費。黑心的公司還會虛報工程量。

備註：一般水電材料不會用太挫的，價格差不了多少錢，做不好漏水了還容易引起糾紛。

到底差多少呢？看下面的真實案例。

基本情況：中部五縣城市，房子套內面積130.9平方，摺合建築面積160平方。小區裡30多戶業主一合計，一起找裝修公司以半包形式團購，經過多論競標壓價，最終得勝者報價如下：

報價第一頁

報價第二頁

報價第三頁

抱歉，由於圖片是掃描的，清晰度不高，但基本能看清楚，請房友們多多擔待。

此裝修公司的半包報價主要包括水電施工、水電材料（但不包含開關面板），廚房、衛生間防水、吊頂及貼磚費用（但不包括磁磚），材料清運等6大項，直接費用是23352.91元，管理費按6%收，為1401.1746元，總計24754.08元。你看有整有零的，價格以元為單位，都精確到小數點後四位了。專業吧？厚道吧？工程量、單價、驗收標準都寫的清清楚楚、明明白白，肯定沒坑你吧？

於是，大部分業主開開森森地請這家公司進場了。我表弟是個窮光蛋，仍覺得貴了，就藉故說我（他大表哥）死活要接他家的活兒，他實在礙不過面子就答應了。

咚咚咚，此刻作為背鍋俠的我閃亮登場了。

我表弟家的相關費用如下（為方便計算，就四捨五入了，上下浮動不超過100元）：水電工4000元，水電材料3300元，防水三遍2000元（全部用東方雨虹的101），貼磚費用2050，吊頂+吊頂燈2000元，拆打牆+垃圾清運500元，水泥+黃沙600元，合計14450元。假如我再收6%的管理費，870元，共計15320元。

備註1：水電材料一樣的品牌，防水比裝修公司的用得好，還多做了一遍。吊頂和燈都是當地品牌，我選的是當地市面上最厚的鋁扣板（1.2mm）。

備註2：上述說的半包其實不完全正確，少了客廳、餐廳、陽臺、臥室的泥工、木工和油漆工。不過，後面我會和大家慢慢說清楚。

結論：水電半包和清包可以差多少錢呢？24754.08-15320=9434.08元。說句公道話，這家裝修公司的報價已經很厚道了，但仍然有38.11%的淨利潤。

元芳，我們一起辭職去搞裝修吧？

1.在一開始的時候我是找的裝修公司，裝修公司給我的報價是1000元，當時什麼都不懂，只是感覺總價格偏高，就準備自己去裝；

2.水電改了一半的時候，感覺很累，又找了一個只負責出工，我出主料的。這一次衛生間防水報價760元；

3.最後我在路邊防水公司找了一個，報價300元，還幫我多做了一面牆；

4.然後我打聽了一下料錢，以上全是卷材防水，預計料錢不超過100元，甚至更低。

其他的也有對比，目前剛剛做到地磚，還有很多沒有太明顯的比較。