英國買房多少錢一平米不確定，根據專案的位置，周邊設施條件等多方面因素決定。按倫敦的來說，一般在6到18萬不等，看具體專案。你如果想找價效比高的房產，你可以看看JLL仲量聯行的房產專案，價效比都比較高，他們的服務還到位，很不錯的公司。

比如，英國平均房價約為2w人民幣/平方米，而如果是倫敦的話價格要到約6萬/平方米，如果是富人區那就沒有上限了；而如果考慮曼切斯特的話會較為實惠。

另外，英國房產是按套內面積計算，並無國內的公攤面積一說，所以還是非常划算的。

儘管受到持續的經濟和政治不確定性以及疫情影響，英國房價依然保持增速，但仍遠低於脫歐公投前的水平。

英國買房最重要的一點是什麼！地段！Location。地段的選擇在房地產投資過程中舉足輕重。那麼在英國買房投資，如何選擇房子呢？

1. 首先呢市中心地段：

市中心地段，尤其是Westminster和Kengsington & Chelsea，由於超高的房屋單價，如果不是家族留下的房子，其實英國的白領工薪階層很難住到這個區域，所以此區居民們的身份和地位都是顯而易見的。其實除了自己非常有錢的住戶外，中心區還聚居了大量公司外派員工（Expat），因為公司提供房租，他們也是中心地段的主要居民。

當然，在倫敦，無論多麼金貴的地段，都建有政府的廉租房，因此低收入者也是此區的另一部分居民。成熟發達中心地段的最大優點是各種設施非常完善：商場超市飯館，大量的博物館音樂廳，公園圖書館教堂等一應俱全，生活便利快捷。同時人口密度大，遊人如織造成居住環境相對嘈雜。

購房小Tip：便利的交通，完善的社群有利於出租；但房價升值空間具有侷限性（可能不如那些正在開發/建設中的地區升值空間大）

根據我們的最新報告統計了倫敦最貴的幾條著名的街道，其中最貴的是倫敦騎士橋（Knightsbridge）的一條路，以1,560萬英鎊（約合人民幣1.4億）的平均房價當選倫敦最貴街區，這一價格已經達到了倫敦平均房價的33倍多。

那除了騎士橋，還有哪些地區受富豪青睞呢，我們一起來看看吧！

2. 金融區

倫敦的金融中心CBD，主要有兩處：

老金融城（Bank）:交通四通八達，周邊高樓林立，聚集數以百計的銀行及金融機構，被看做是華爾街的翻版。

新金融區（Canary Wharf）：老金融城往東不遠，高樓林立，Barclays、Citibank等各大銀行皆落戶於此。這個區域規劃較新，設計更現代化，因此叫新金融城，與“老金融城”遙遙相望。

1. 置業購房小Tip：在金融機構集中地區，以銀行辦公寫字樓為主，生活居住功能為輔。但與這些金領白領工作地點相隔幾站地的地方，經常是他們輻射居住區，金融行業的某些“單身貴族”是這些區域的主要居民。因此，作為投資，這些區域的出租需求大，房租回報率高。根據英國搜房網站Zoopla的資料，以2019年10月的資料為準，可以看見三區房價的近幾年的走勢：三地各種房型自2015年以後總體價值都是成總體上升趨勢的，說明在三地買房回報其實是有保證的，因為三地房價總體上呈上升態勢，說明房產是持續增值的。

2. 金絲雀碼頭和倫敦金融城的房價增長較為平穩，而皇家碼頭的房價短期內變動較大，在2019年以後出現大幅下跌，投資具有時期不確定性，風險較高。

3. 對於房價平均水平來說，想投資西堤市沒有準備80萬英鎊基本沒房能買，更別提是要新房，房價總體遠高於金絲雀碼頭和皇家碼頭。尤其西堤市的發展趨於飽和，一房難求確實並非誇飾。也因此，在房價均值這一點，就有很多人把房產投資目光轉往另外兩個金融城。

4. 就金絲雀碼頭和皇家碼頭來說，房價就更接地氣了，同樣都是公寓，金絲雀碼頭均價53萬起，皇家碼頭均價33萬左右。吸引更多人的興趣。

3． 河景房

泰晤士河（River Thames）是英國著名的母親河，泰晤士河自西向東，從倫敦市區穿過，給整個城市帶來更多的活力和精彩。河的南北兩岸，薈集英倫眾多風光名勝。因此能在泰晤士河邊尋求一套美景房，居住愜意不說，出租容易，同時具備極大的升值潛力。

4. 學區房

哪裡的家長都關注教育，學區房是永遠的投資主題。"學區"毫無疑問就是生活配套齊全的區域內涵蓋成績排名靠前的中小學以及大學。

在倫敦，雖然私立學校上學不受學區限制，但家長們還是傾向於就近入學，方便接送，特別是對小學生家長來說這點十分重要；絕大多數公立學校，更是著重學區（catchment），就近錄取。