請區分“升值”和“價格”的區別，價格肯定會繼續上漲，因為幾乎每一年大家都會經歷一個詞“通貨膨脹”；但是升值就很難說了！價值取決於需求，例如300萬買的房子，三年後也許值500萬，但是500萬的購買力卻不及以前的300萬，價值並沒有提高、提高的只是價格而已

1升值主要看購買的位置是否在市中心。商業中心，學區，地鐵。

2升職看購買的房地產是否是大方地產，物業是否優良

3購買的是否在一二線，新一二線城市，目前各大城市搶人大戰，決定了你房產的市值

4三四線等千萬不要投資，恆大萬科都去三四線割韭菜了。房地產將回歸到比較合理的水平線

5做到以上幾點，就保值了，不會貶值，至於升職，房地產不適合投資了，可以投資其他渠道。房地產投資的日子遠去了。

房子還能不能升值，有很多因素決定的，例如城市，城市人口數，人口淨流入，產業發展等

目前能瞭解的是北上廣深還會上升，其中某些區域板塊會輪動，也會有些縣區被其他壓制而下跌。

所以投資角度來買房是否升值，需要考慮多重億因素。

只要繼續城鎮化，政府繼續印錢，只要經濟繼續增長，人口繼續保持流入，那麼房價大趨勢只會漲不會跌。

參考以上條件，就可以知道本地房價會不會漲，有人說大城市房價現在都跌了，不能看暫時，要看長遠，大城市房價再低，也比2015年房價高，更比2010年房價高。

所以說，如果所在城市滿足以上條件，是剛需客還是提早買房吧。

現在中國一二三線城市基本上都滿足以上條件的。不滿足以上條件的城市，投資房產的還是儘早出手，免得賠得血本無歸。

買房還是看需求，投資還是有風險，倒房的都是快進快出，想長期投資房產，基本上都是賠的，尤其是跟風買房。

如果問房子能不能升值，大城市肯定要升值，不過借錢投資買房，以後可能房價漲速不可能超過利率的。