東城區是北京市下轄的一個區，客觀的講，總價500-800萬想在東城區買個高檔改善小區選擇餘地不大，改善用房面積一般在110-130平方米左右，這樣單價就在38500-72800元/平方米之間，而東城區相對較好的小區單價基本在10萬+元/平方米以上。

簡要說下個人推薦的價效比比較高的小區：

1.新景家園東區，房屋均價105000元/平方米左右，建築年代2002年；

2.興隆都市馨園，房屋均價104000元/平方米左右，建築年代2003年；

3.中海紫御公館，房屋均價100000元/平方米左右，建築年代2010年；

4.國瑞城中區，房屋均價97000元/平方米左右，建築年代2005年；

5.廣渠家園，房屋均價85000元/平方米左右，建築年代2009年；

6.水上華城，房屋均價95000元/平方米左右，建築年代2004年；

7.萬國城MOMA，房屋均價97000元/平方米左右，建築年代2002年；

8.海晟名苑北區，房屋均價97000元/平方米左右，建築年代2007年；

9.新景家園西區，房屋均價97000元/平方米左右，建築年代2001年；

10.保利薔薇，房屋均價104000元/平方米左右，建築年代2006年。

簡要說下北京市情況：

北京市共轄16個區，分別為：東城區、西城區、朝陽區、豐臺區、石景山區、海淀區、順義區、通州區、大興區、房山區、門頭溝區、昌平區、平谷區、密雲區、懷柔區、延慶區。

北京市總體房價較高，一般人難以承受。東城區房屋均價在95000元/平方米左右，確實很高。