1、向銀行申請延期還款。

如果是短時間內資金不足導致斷供或者遺忘了房貸，那你可以向銀行說明情況，申請延緩還款。

2、出售房屋。

如果你的資金根本不可能再負擔房貸了。那麼只能把房子賣掉。

去附近中介掛牌，說明情況，降價掛牌出售，找到客戶可以協商客戶幫你解壓貸款或者找第三方墊資公司出資，利息協商。

3、由銀行拍賣房產。

如果上面這兩條你都走不通了，那不妨直接就跟銀行攤牌好了。然後，請銀行把你的房子拿去拍賣，並用拍賣所得來抵償房貸。而且，這種辦法還有一點好處，就是如果房屋的拍賣所得在抵掉銀行的房貸和罰息之後還有剩餘，你就還能將剩餘的錢拿回來。

1、影響個人徵信：影響個人徵信的行為中就包括有逾期還款的行為，房貸斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、被罰息：購房者在辦理貸款手續的時候都是需要簽訂貸款合同的，逾期還款就算是違約了，借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

3、房產被拍賣：如果房產所屬人出現斷供的情況，一般銀行會給房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。

4、影響自身的聲譽：借款人在長期不還款的情況下，銀行的工作人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣你的鄰居和同事可能就會知道你欠錢不還，影響自己的聲譽。

馬上回到解放前！

首先會被例入證明黑名單，然後抵押房屋會被查封拍賣，拍賣所得足以還清欠款，多出部分會給回你，如拍賣所得不足以還清欠款，差欠部還是要繼續還。

1、產生逾期費用，房貸斷供就是指房貸逾期還款，一旦發生逾期，那麼銀行就會向貸款使用者收取逾期利息，時間越久產生的逾期費用就越多。

2、影響個人信用。房貸逾期是會上徵信的，如果你的個人徵信報告上有房貸逾期不良記錄，那麼後期再辦理信貸業務都會受到影響，現在的徵信適用範圍越來越廣泛，所以徵信不良的影響也不再侷限於金融行業，後期對求職就業、子女上學等方面都可能有影響。

3、辦理房貸，所購房屋的產權是抵押給銀行的的，購房者只是享受房屋的使用權，如果房貸連續斷供超過三個月，那麼銀行就可能會對逾期使用者下發律師函，之後可能會經法院審判拍賣你所抵押的房產，一般法院拍賣的房子都不會賣到很好的價格。

透過以上內容可知，如果房貸出現斷供的情況，那麼後果是非常嚴重的，所以如果暫時無力償還房貸，我們一定要找銀行協商還款，或是是找親朋好友借錢償還貸款，千萬不要出現房貸斷供。

買房後最怕的問題有很多，比如怕開發商延遲交房，怕房子質量和戶型有問題，怕自己後悔買了這套房子。但其實，買了房之後，如果你是貸款買房，那麼房子即使拿到手了還不是你的，因為你貸款還沒有還清。所以買房之後還有一個最怕的問題，那就是房貸突然還不起了。

房貸突然還不起了，其實沒多大的事情，作為貸款買房的人，誰都有資金緊張的時候。但是房貸可不能一直還不起，然後還住在這套房裡面，這套房本就還不屬於你的房子，倘若你一直還不起房貸，那麼房子就要被收回了。所以，買房這件事要謹慎，貸款買房，先看自己能不能還得起房貸再考慮買不買。

那麼，如果真有那麼一天，你的資金突然有了缺口，房貸還不起了，怎麼樣才是最好的呢？作為貸款買房的人，你也需要了解這些應急措施。房貸還不起如何處理？最好的方法不是賣房子，更不是“棄房斷供”。

首先，最好的方法既不是棄房斷供，也不是賣掉房子！這點希望大家清楚。房貸還不起也不管了，以後有錢再還？NO！你是問銀行“借錢”買的房子，籤合同，有法律意義的，如果就這樣想著乾脆先別還了，那就算是“棄房斷供”的行為了。棄房斷供，輕一點房子收回，重一點，你的徵信受到問題，以後再想貸款買房，難了！

其次，也不是賣掉房子！有人覺得自己買房的時候衝動了，沒有考慮好，在還不起房貸的時候感到壓力太大，乾脆不要房子了，把房子賣掉！這顯然是做事做到一半，半途而廢的想法，其實也是不建議的。賣掉房子，以後你會後悔自己怎麼沒堅持下來，既然決定買了這套房，那你的一切都弄好了，突然賣掉，會很吃虧。首先你的買房資格浪費了，首套房資格很重要。其實你買房的錢浪費掉了，可能你用了公積金貸款買房，這部分錢也浪費了。再者，賣掉房子，還不一定能賣出當初的價格，事後你可能會後悔。

那麼，既不建議棄房斷供，又不建議把房子賣掉，當房貸真的有還不起的那一天的時候，該怎麼辦才好呢？兩個方法任你選擇，但最好的方法絕不是賣房。

方法一：信用卡還款

首先，第一個方法，就是藉助信用卡。現在很多年輕人都喜歡用信用卡，只要按時還款的話，不會對徵信有什麼影響，也不會有大量的手續費。在房貸還不起的時候，不妨藉助一下信用卡。一般信用卡取現的額度累計不超過信用額度的50％，所以其實也能幫助你緩解一下壓力，但記得要按時還款。

其次，申請延期還款

如果實在是還不了款，可以向銀行申請延期的，只要銀行同意了，那你就可以延期一段時間還款。

但是哪種房子都不是長期的房子，房貸該還多少一分錢也少不了，所以房貸暫時還不起之後，記得努力找工作，把房貸給續上。另外，還沒買房的人，買房之前也要考慮清楚，自己能否承受每個月多少月供的壓力，不要衝動買房。