按照現代經濟學的思維，有一個概念叫做比較優勢理論，就是每個地方或者每個人都應該發揮自己的比較優勢，這樣才能有利於各方。

環京地區和北京之間有什麼各自的比較優勢呢？北京的優勢就是全國的政治、經濟、文化、教育、衛生、科技和創新等等的中心，這是北京的比較優勢；那麼北京有什麼比較缺乏的優勢呢？土地，尤其是可用來居住的土地。

那麼環京的城市有什麼優勢呢？尤其是相對於北京有什麼獨特的優勢呢？恰好是土地。環京城市在科教文衛領域、政治經濟領域都無法與北京競爭，唯獨相對北京來說，土地供應充足。

所以根據區域城市發展分工導致的結果就是北京周邊的北三縣、廊坊市區和固安、永清涿州成為北京的睡城，當然隨著北京部分產業的外遷，這些區域也將會成為承接北京外遷產業的區域。

睡城本身就是京津冀區域城市發展和分工的結果，為什麼要去打破這個“魔咒”？

最好的結果應該是順勢利導，讓市場在資源配置中起決定性作用，充分發揮北京和環京各個城市在經濟發展過程中協同作用，促進區域的均衡化發展。

檢查站不可能撤，因為國情需要，存在即合理。

搶人是偽命題，其本意並不是真心搶人，只是附和相關政策而已。

對於個人，實現自己的小目標，多掙錢就行了，和這些大政策沒什麼關係。

由於落戶有一些限制，而且北三縣各方面都在完善之中，雖然比之前有提高但，但離人們的預期還有很大差距，當地政府的政策在執行過程中必定會從嚴審查審查力度會加大，從這兩方面分析，雖然環京門檻降低，也不會出現過戶井噴現象出現。

但不可否認的是以目前的發展前景以及政策支援以後的發展必定不可限量，但這些利好都需要時間，五年小變化，十年大變化。尤其是由於疫情的影響，北三縣為了更好的發展，當地政府也為了更好的出政績，會不斷加碼對各種利好的落實。堅定不移的落實一體化，不打地方的小算盤心往一處想，勁往一處使，定能打破睡成魔咒。

北三縣戶口究竟有沒有價值？短期看是意義不大，但長期利好。

一、北三縣實行戶口單列，為什麼要單列？值得深思。

二、北三縣作為京津冀協同發展示範區的組成部分，其各種利好必然彙集到當地常駐居民，而當地戶籍或成為各種利好的門檻。

三、廢話不多說，請參考《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》。

從遠景來看，北三縣戶籍或多或少都會享受到各種不斷出現的利好，畢竟協同發展可是有檔案可查的。

從歷史來看，自從2013年10月北京首次出臺調控房地產行業的“京七條”，以及之後一系列的住房限購和落戶限制政策，已有大量人群選擇在北京周邊安家置業，集中在天津、河北等地。這一現象在北京周邊地區已經廣泛存在了至少三四年的時間，目前沒有跡象顯示未來會出現所謂的“落戶井噴”現象。

2018—2019年，北京周邊一些城市爆出“搶人大戰”，降低人員落戶門檻，加大力度引進人才。2018年5月16日，天津市推出了“海河英才”計劃，40歲以下的本科生、45歲以下的碩士和不受年齡限制的博士，只要持身份證、學歷學位證即可直接落戶天津，並且允許無工作、無房、無社保的“三無”人員申請。根據天津市人力資源和社會保障局的資料，該計劃釋出短短五天之後，就有5800餘人直接落戶天津，2.7萬餘人領取了調檔函。2019年3月18日，石家莊市公安局出臺了《關於全面放開我市城鎮落戶限制的實施意見》，取消在城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”遷入條件限制，在石家莊市全面放開城區、城鎮落戶，群眾僅憑居民身份證、戶口簿就可向落戶地派出所申請戶口遷入，配偶、子女、雙方父母戶口可一併隨遷。該政策的實行，真正實現了中國公民在石家莊市城區、城鎮落戶“零門檻”的格局。那麼落戶北京周邊城市有何利好？以天津為例，第一，天津距離北京較近，乘坐城際高鐵直達只需30分鐘；第二，天津屬於直轄市，公共服務配套設施比較齊全，市區房價雖高，但低於北京市區，而且具有一定的交易空間和保值價值；最關鍵的是天津市的教育資源。由於天津市自主命題，試題難度較全國卷簡單，每年天津的985/211錄取率、一本升學率都排在全國前三甲，高考紅利對落戶人員來說具有非常大的吸引力。另外，為了合理調控房價、抑制炒房行為，北京周邊區域已經出臺了一系列的限購措施。2018年3月31日，天津市人民政府辦公廳出臺《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》，提出非天津市戶籍居民家庭在本市範圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明，補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。由此可見，北京周邊城市落戶人口一直保持增長態勢，房價短期內不會過快增長，落戶井噴現象不會存在。

但是，隨著“京津冀一體化協同”的發展，北京周邊的衛星城很有可能會打破原來的“睡城”模式。2015年印發實施的《京津冀協同發展規劃綱要》指出，到2020年北京市常住人口控制在2300萬人以內，北京“大城市病”等突出問題等到緩解，區域一體化交通網路基本形成，生態環境質量得到有效改善，產業聯動發展取得重大進展；到2030年，首都核心功能更加最佳化，京津冀區域一體化格局基本形成，區域經濟結構更加合理，生態環境質量總體良好，公共服務水平趨於均衡，成為具有較強國際競爭力和影響力的重要區域，在引領和支撐全國經濟社會發展中發揮更大作用。其中北京市定位為“全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心”，天津市為“全國先進製造研發基地、北方國際航運核心區、金融創新運營示範區、改革開放先行區”，河北省為“全國現代商貿物流重要基地、產業轉型升級試險區、新型城鎮化與城鄉統籌示範區、京津冀生態環境支撐區”。另外，隨著國家對北京城市副中心、“北三縣”（三河、大廠、香河）、雄安新區等地的大力扶持，人力資源、交通運輸、配套設施等將會在各地之間逐步打通。2020年3月17日，國家發改委官網釋出《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》，指出“通州區嚴格執行北京市人口積分落戶制度，河北省實施北三縣戶籍制度單列管理”，其核心在北京副中心與北三縣地區協同開展統一規劃、統一標準、統一政策、統一管控。未來，北三縣有望成為北京最大的衛星城，北三縣的戶籍人口享受通州副中心的公共資源，北三縣與通州副中心實現產業、人員、資金互通。

總之，隨著北京市新一輪的房價上漲，北京周邊的衛星城不會出現落戶井噴的現象。但是在京津冀協同一體化的大趨勢下，周邊地區將會抓住機遇、完善設施、留住人才，打破之前的“睡城”模式，不僅為北京市嚴重的城市問題分擔壓力，最佳化首都核心功能，更會打造良好的區域結構、產業結構，推動各種要素按照市場規律在區域內自由流動和最佳化配置，建設京津冀城市群。