據我所知，去英國買房除了房款以外，還需要交印花稅、房產登記費、地租、市政稅、租賃所得稅、資產利得稅等跟房產有關的費用。具體的數目建議你問一下像JLL仲量聯行那樣專業的海外接業服務公司比較好。

無錫澳星移民留學為您解答：英國買房子要花多少錢——房價

在英國買房子要花多少錢呢？房價在英國購房成本中，佔比必然是最大的。根據英國房產調研公司eMoov最新統計資料顯示，6月英國房價均價為3,300英鎊/平米，不同城市不同地段房價也有所不同。

在英國買房是可以貸款的，一般房子首付為30%。

英國買房子要花多少錢——稅費如何計算？

除了房價外，稅費也是在英國購房一筆不小的支出。主要有以下五種稅費：

英國買房子要花多少錢之印花稅

在英國買房，印花稅是最為重要的稅費，也是最大的一筆費用支出。根據房屋的金額不同，徵收也有差別。

英國買房子要花多少錢之資本利得稅資本利得稅

是對資本商品在出售或交易時對取得的收益部分徵收的稅金。也就是說只有當房屋買入後作為出租用，才需要繳納這筆費用。根據個人收入不同徵收標準有兩種：個人所得稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%。若個人所得稅稅率為40%及以上的，資本利得稅按照28%徵收。

英國買房子要花多少錢之市政物業稅

在英國，市政物業稅是所有房產都要每年上繳的稅種，用來支付公共服務費用，稅額在每年900英鎊——3000英鎊。

英國買房子要花多少錢之增值稅

增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。增值稅的稅率為20%。

英國買房子要花多少錢之個人所得稅

個人所得稅主要針對房地產租賃收入，不管是英國常住人口，還是海外投資者，都需要繳納個人所得稅。

英國買房子要花多少錢——律師費

英國規定，所有購房文件必須由買賣雙方的律師執行。律師費用隨購買方式的複雜度和房產價值的升高而升高。通常，購買￡50萬的房產律師費約在￡1000。

英國買房子要花多少錢——評估費

房產評估報告按評估範圍劃分，評估測量範圍越大費用也就越高。現金購房時，房產評估不是強制性費用。

英國買房子要花多少錢——銀行貸款費

透過貸款購房，需向銀行支付貸款手續費。貸款購房時，評估費則是固定產生的。

英國買房子要花多少錢——養房費(交易完成後)

1. 水電煤氣費

2. 物業管理費

3. 房產保險費

4. 向當地政府上交市政物業稅(Council Tax)

英國買房子要花多少錢？以上就是在英國購房一些費用類目，不同面積總價的房子所要交的費用也不一樣，大家在與相關中介溝通時一定要事先了解相關費用，做到心中有數，以免發生手裡的錢不夠支付首付款及其他稅費、律師費……的情況。

在英國購買房產階段，會產生下列稅費：

印花稅 Stamp Duty Land Tax

在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)，買賣交易才能最終獲政府認可。這是購買房產時的最主要稅費。

英國財政部2016年4月1日後執行的的最新稅率如下：

對於首次在英購買住宅的買家，按目前稅率需繳納印花稅3,750英鎊。計算方式如下：

£125,000 * 0%= £0

£125,000 *2%=£2,500

£25,000 *5% = £1,250

總計= £3,750

如果這是買家的第二套房產或者是一套出租房產，那麼增加了額外的3%印花稅之後，其應繳稅額為：

£125,000 * 3% = £3,750

£125,000 *5% = £6,250

£25,000 *8% = £2,000

總計= £12,000

增值稅 VAT

增值稅是指對納稅人提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。

在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。增值稅的稅率為20%。

律師費 Solicitor / Conveyancing fees

在英國購買房產，必須透過律師進行嚴謹的法律檔案審查，才能保障購買過程中棘手繁瑣的法律文書、政府檔案等處理環節不會出現法律紕漏，確保產權完整，避免糾紛。律師的費用根據購買房產程式的複雜度和房產價值的升高而升高。律師費用通常為房產價值的0.2%-1%。以當前倫敦平均房價50萬英鎊為例，房產交易的律師費約為2000-3000英鎊。

房產價值評估費 Valuation / Survey fees

根據具體情況，購房者可以選擇對房產進行不同等級的價值評估。在英國，房地產的價值評估，必須由皇家特許測量師協會(RICS)登記註冊的特許測量師進行，通常有三個等級的價值評估，費用根據等級不同，從300-1000英鎊不等。

基本評估(Basic Valuation)通常由按揭貸款銀行委託進行，部分貸款銀行減免這部分費用，但是也有部分按揭銀行因為房產價值評估費用較高而向購房者收取。這個等級的評估級別最低，費用最低，但是，購房者不能因為成交之後房產出現異常狀況而向評估人或按揭銀行進行任何形式的索賠。

買房委託評估(Homebuyers Survey / Report)除了包括基本評估的內容外，還包括房產狀況、有待改進的地方等提出報告。這個級別的評估只能算中等的，內容並不全面，仍然可能遺漏房產的一些問題。

全面結構調查(Full Structural Survey)屬於最高級別的全面價值評估，內容包括房產的結構、裝修等問題，同時還包括房產周邊環境、犯罪率、就業率、學校配套、大型改造專案等可能影響房產價值的內容。如果此級別的報告出現疏漏而造成房產價值受損，購買者有權按照法律程式索賠。

銀行按揭費 Mortgage Arrangement / Application Fee

如果購房者需要透過銀行按揭支付部分房款，通常需要向銀行繳納貸款手續費。這個費用根據銀行按揭產品、首付款比例等不同，費用不等。通常在300-2000英鎊。大部分銀行允許購房者將這部分費用累計在按揭中，分期償付。

房產登記費 Land Registry Fees

購買英國房產的最後一個環節是透過律師在英國土地註冊局登記所購房產的產權。房產登記費根據價格不同，約為房價的0.05%-0.1%。由於房產登記環節是由購房者律師進行的，因此這部分費用將由律師代收。

到這裡，在英房產購買階段所涉及到的稅費就結束了。