第一：是否在造地鐵。現在全國很多的二線、三線、四線城市都在爭取造地鐵，其實就是所謂的地鐵經濟。打個比方，地方政府為什麼要造地鐵？地鐵方案一旦公示，涉及到的房地產專案價格就應聲而上，而且不是上一點點。特別是有些二三線城市本身就裡一線城市交近的那部分，有個說法就是擁抱一線，將來地鐵是可以直接通往一線城市的。雖然大家都知道是噱頭，但是房價其實就是噱頭引起的，就是炒高的。所以個人覺得第一點，如果所在城市在大規模造地鐵或者正在醞釀，那麼房價應該會漲。

第二：是否在規劃大型商業綜合體。對於大型商業綜合體而言，只能是一個區塊的上漲。就比如萬達來說，萬達的綜合體往往選擇的地方都是地方政府規劃的新城或者城鄉結合部，相對萬達來說，地價相對便宜。而對於地方政府來說，萬達商城的建成能有效的拉動那個區塊的人流量和經濟。是一個互贏的局面。所以個人覺得第二點，如果所在城市在建造大型商業綜合體，那麼房價應該會漲。

第三：是否在大規模拆遷老舊建築。現在的有些政府為了去除前幾年房地產的庫存又拉動城市建設，想到了一個相對合理的做法，就是拆老房子。對於普通老百姓而言，老房子拆掉了，有新房子住，當然是樂意的，當然前提是賠償價格合理。在打個比方，我所在城市也有大規模拆遷，整體房價從16年的9000元/㎡。漲到了接近1.5萬平方米，這個的功勞歸功於拆遷戶。

今年各地又加大了對房地產市場的調控力度，一路飆升的房價會剎車嗎？目前如果要買房，在哪裡買呢？我的分析是，去價格還沒有大漲的五線小縣城買，還會有較大的升值空間。比如福建龍巖的閩西小城連城，我看中的房子在縣城中心，目前售價樓盤均價4500左右，我預判這個價格有還有較大的提成空間，未來兩三年會漲到六千以上。

第一，連城縣目前現狀。

連城閩贛粵三省交接處，武夷山脈下的客家人集聚的小縣城，常住人口20萬左右，典型的五線小城。城郊有國家級的風景區冠豸山，有軍改民用的飛機場，有動車站，交通便利，氣候適宜。連城是農業縣，有閩西出名的八大幹之一的地瓜幹，近兩年也注重工業發展。屬於有潛力的小城，

第二，連城外出廈門，廣州和深圳打工的人數眾多，未來有相當一部分會選擇回連城買房置業。

據統計，因為位置距離原因，連城有數萬人選擇去附近的廣深廈打工，而這幾個城市都是房地產的一線城市，房價奇高無比，基本上價格是連城的十倍以上，未來會有相當大部分人會返回連城購房置業，會拉動連城房價。

第三，這幾年全國農村都發展不錯，農民人均收入大幅度提高。

連城這幾年發展很快，幾乎村村通水泥路，各鄉鎮到縣城的路都很順暢，養殖和種植業都發展不錯，農民收入也提高很快，未來會有許多農村家庭會選擇縣城買房。會影響連城房價上揚。

所以目前要買房，我推薦像連城這樣價格不高又有潛力的五線小城，未來還有較大的升值空間。

在哪買？這其實包含兩個維度，宏觀上是城市的選擇，微觀上是地段的選擇。

道哥，房地產投資老司機，中國註冊金融分析師培養計劃辦公室主任，作為從業20年的資深研究員，曾在國務院發展研究中心工作過的專家，道哥擁有政策端高階人脈資源，能夠精準把握、認知房地產政策；在市場上與國際、國內相關機構聯絡密切，對市場動態和趨勢分析中肯。2017年主講《道哥答買房問》半年時間在全網獲超億萬次推薦，超過500萬人次觀看，數十萬人評論和點贊。

一切要結合自身現狀和需求出發

首先 買房資金儲備有多少，如果貸款，最大能承受還款是多少？

第二 你們兩個的未來職業規劃在哪裡，簡單的講以後準備在哪裡上班，不能為了買一房子，放棄自己事業發展的機會和丟掉自己的工作

結合以上，我個人感覺在邯鄲買房子意義不大，畢竟不在哪裡生活工作；你說的這幾個，環京樓市，首選是燕郊，畢竟地理位置在哪裡擺著。而且通州副中心帶動，城市軌道也在建設，下花園

天津還是算了，太遠了，通勤太不方便，大把時間浪費在路上。 如果資金有限，可以先買一個小平米過渡。

首先看你買房的用途是什麼？是投資還是為了工作方便需要在城市有一個落腳點，如果為了投資，當然要看政府學校，商業，交通，醫療等規劃，如果為了居住，當然建議在合適自己預算情況下就近選擇，或者交通方便的位置