物業服務是對業主共有部位的服務，無論你是否入住，物業公司都提供了服務，根據物業服務合同的約定，你是應該交這筆費用的。物業公司按合同收費，與你是否老實沒有任何關係，看來你多慮了。

不是物業欺負你老實，是你法盲。房屋絕對是大宗貴重商品了，為什麼不看看《物業管理條例》呀，第一次住商品房小區吧？沒事多看看物業法規和物業服務合同，上網少看點明星花絮。知法懂法才能依法維權呀！

物業收取物業管理費是從開發商向業主發出交房通知書時算起的。但如果因為特殊原因不能按時交接房屋的，可向開發商提出交涉，延遲交房時間，從開發商重新給你的交房時間開始以前的由開發商出。不是從業主什麼時候裝修完入住算起的。有些房主房子放了很長一段時間才去裝修入住。這個是有法律條款規定的。

法律規定，是需要繳費的這就不多說了，那麼就說說為什麼業主不願意，為什麼必須交？

為什麼不願意，大致有三種情況：

1.炒房團，買了一直放置著，沒有使用任何物業資源，當然不願意了。

2.空置期，買房不急著入住，裝修放置很長時間，同樣不再享受物業服務，覺得交費不合理。

3.猶豫期，買房後猶豫房屋的使用，如放置兩年賣掉，前期先裝修出租，或者做工作室自己先使用，在猶豫不決的時候，未入住，就要交費，心裡肯定不爽。

那為什麼還是要交錢了，物業如同房屋出租，你租期一年，未住一天，也一樣要給房租，因為房子的使用權給你了，你住不住都不會再住給其他人，物業也是一樣，開發商交房時，你領鑰匙了，物業公司就要安排保安，內勤，掃地阿姨，電工水工等人員，費用已經產生，不能因為你沒有入住就不交。

但也有可以不交或者少交的情況，如開發商交房後，物業公司人員未到位，或者物業服務如停車服務未到位等，可以申請不交和減免。

物業是業主的管家，業主有權對物業的服務管理提出意見和建議，但合理的溝通才是正確的方式，不要透過簡單粗暴的拒繳等方式，那樣以後入住不能得到物業的服務還有可能出現麻煩。