這幾年，隨著農村宅基地確權工作的日益深入，國家對耕地等農用地上建房的管控也是越來越嚴格。
按照中國現行《土地管理法》第四條規定，國家將土地分為農用地、建設用地和未利用地。耕地就是屬於農用地之一，除此之外，農用地還包括林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
法規明令，嚴格限制農用地轉為建設用地，且對耕地實施特殊保護。也就說，原則上是不允許在耕地上建房的，建房得用建房專用的建設用地。
不過，事情也不是絕對的。如果確實有需要，耕地上也是可以建房的，關鍵是在於建房之前，有沒有取得土管部門核發的建房許可證。
現在，農村建房需要走審批程式，即使不是建在耕地上，就算是老宅原拆原建，也要先按規定取得建房許可證後才能開工，而且在建造過程中要完全依照經核准的房屋位置、面積、層高、樓層等。
而想要在在耕地上建房，除了要有建房許可證，在這之前，還得先將農用地的性質轉為建設用地，也就是得先辦理農用地轉用審批手續。
而如果耕地性質為永久基本農田，想要轉為建設用地，就得報批國務院。所以如果只是村民私人建房，想要佔用永久基本農田，幾乎是不可能。
就算是永久基本農田以外的農用地轉為建設用地，也得根據實際情況報請縣、市、省人民政府或囯務院批准。
總之，無論什麼樣的耕地，都不能先斬後奏，在沒有相關手續的情況下下私自建房。這個在《土地管理法》的第四十四條和六十二條中都有詳細說明。
如果在手續齊全的前提下在耕地上建房，那就是合法的，只要你建房時嚴格按照當初審批的房屋面積、樓層及層高來建，透過驗收後，自然能順利確權。
但如果手續不全，那很明顯就是違法了，就得受到相應的處罰。這在《土地管理法》第七十五條中也有明確規定，視情節輕重予以整改、處罰，甚至判刑。
中國對於基本農田的保護力度是非常大的，除了《土地管理法》，在中國現行的《基本農田保護條例》中的第十七條中也明文規定禁止在基本農田建房。
如有違反規定，從事了一些破壞基本農田，毀壞種植條件的活動，相應的處罰也是有法可循的，在《基本農田保護條例》第三十三條明確指出：
所以有些僥倖千萬不要有，相關法規也一定要事先弄清楚。現在農村建房，可不再像以往那樣，只要跟村裡打聲招呼，找塊空地，或在自家田裡，菜園地裡，想建就建了。稍有不慎，拆房罰款那都是小事，坐牢都有可能。
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這幾年，隨著農村宅基地確權工作的日益深入，國家對耕地等農用地上建房的管控也是越來越嚴格。
按照中國現行《土地管理法》第四條規定，國家將土地分為農用地、建設用地和未利用地。耕地就是屬於農用地之一，除此之外，農用地還包括林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
法規明令，嚴格限制農用地轉為建設用地，且對耕地實施特殊保護。也就說，原則上是不允許在耕地上建房的，建房得用建房專用的建設用地。
不過，事情也不是絕對的。如果確實有需要，耕地上也是可以建房的，關鍵是在於建房之前，有沒有取得土管部門核發的建房許可證。
現在，農村建房需要走審批程式，即使不是建在耕地上，就算是老宅原拆原建，也要先按規定取得建房許可證後才能開工，而且在建造過程中要完全依照經核准的房屋位置、面積、層高、樓層等。
而想要在在耕地上建房，除了要有建房許可證，在這之前，還得先將農用地的性質轉為建設用地，也就是得先辦理農用地轉用審批手續。
而如果耕地性質為永久基本農田，想要轉為建設用地，就得報批國務院。所以如果只是村民私人建房，想要佔用永久基本農田，幾乎是不可能。
就算是永久基本農田以外的農用地轉為建設用地，也得根據實際情況報請縣、市、省人民政府或囯務院批准。
總之，無論什麼樣的耕地，都不能先斬後奏，在沒有相關手續的情況下下私自建房。這個在《土地管理法》的第四十四條和六十二條中都有詳細說明。
如果在手續齊全的前提下在耕地上建房，那就是合法的，只要你建房時嚴格按照當初審批的房屋面積、樓層及層高來建，透過驗收後，自然能順利確權。
但如果手續不全，那很明顯就是違法了，就得受到相應的處罰。這在《土地管理法》第七十五條中也有明確規定，視情節輕重予以整改、處罰，甚至判刑。
中國對於基本農田的保護力度是非常大的，除了《土地管理法》，在中國現行的《基本農田保護條例》中的第十七條中也明文規定禁止在基本農田建房。
如有違反規定，從事了一些破壞基本農田，毀壞種植條件的活動，相應的處罰也是有法可循的，在《基本農田保護條例》第三十三條明確指出：
所以有些僥倖千萬不要有，相關法規也一定要事先弄清楚。現在農村建房，可不再像以往那樣，只要跟村裡打聲招呼，找塊空地，或在自家田裡，菜園地裡，想建就建了。稍有不慎，拆房罰款那都是小事，坐牢都有可能。
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