如果是剛需用房選擇買房，只因有房才有家。

按現在國內經濟形勢，投資房產的紅利風口已過，買來不便宜，升值空間還不大。投資房產是不如選擇理財投資的！基金也能收穫穩穩的收益。

我給你的建議，去四五線城市自己買個房子首付20萬左右的那種，然後剩下的錢拿去理財可以買點高風險的基金，理財所得剛好可以拿去還房貸，這樣有房子又可以理財，這樣不香嗎？

如果你收入不高不穩定，不建議你去二線買高房價的房子，基本把積蓄花掉，然後往後的日子過得像乞丐那般，壓力過大承受不住身體變垮得不償失。說實話你這36萬首付去好點的城市估計也買不到核心地段，那不是核心地段上漲的空間肯定很小。

除非你是單身一個人無所謂。

20年已經入手了人生中第一套房子，房子的意義別的不說，多給自己留一個退路。

個人建議，如果在考慮人生第一套房子，那麼沒什麼猶豫的，一定要買。

如果沒房就要先買房是剛需，要是有房而且也沒地方花就可以理財。理財以及投資房產都可以賺收益。但是看抗壓風險怎麼樣！買房子投資也可以賺錢。理財也有風險看自己怎麼掂量！

處理這個問題應該因人而異。

(一)，

假如是大齡未婚、又無婚房的男青年，正好手裡有些錢，當務之急是買一套私產房結婚安家，只有安居才能樂業。這才是百年大計、以人為本的重要課題。

(二)，

倘若是處於中年創業階段的朋友，除了留夠創業基金、再生產費用、醫療保健的存款之外，也可以酌情考慮是買保險？或者是買房出租？還是理財生金？

(三)，

假如是已經退休，月月有工資，生活有保障，治病有醫保的老年朋友，可以留夠醫療保健基金，然後再考慮，或者是買人壽保險？或者是為生活困難的子女進行適當補貼？或者是也做點理財增值？或者是買房出租？總之，要讓錢增值！總比閒置好。

這就叫把成堆的雞蛋分開放在幾個竹籃裡，可以增加安全保險係數。但是，要注意一點：江湖險惡，魚龍混雜，良莠難辨，千萬要謹慎處理！

回家鄉搞養植業。用20萬賣豬仔苗來養，6個月至8個月便可買，收入可觀哦。試試看吧。還餘下18萬元可用做賣豬料或建豬欄用。致於理財方面，現在社會上各種理財專案大都是陷阱騙局的，而且各種理財投資專案都帶風險式樣的，可望而不可及！所以說，有錢的話，投資實體可靠的專案才是最明智的選擇。

看個人情況，如果沒房子，剛需，那就買房，讓自己安定下來，更有歸屬感。

如果已經有房，可以理財，讓生活更有質量。

再多的房產，不過一室一床，投資自己，善於理財，生活會更美好

題主給的資訊量有點少，這個主要得根據你的年齡、收入、家庭情況（老人、小孩、配偶的情況）具體情況具體分析（以題主為男性）。

一、假如您的年齡在25、6歲，如果父母沒有為你置辦房產的話，那你就是剛需族，首先考慮的就是買房，就算是買房也得綜合考慮，房價和地段是重點考慮方面，最好是買在你工作的地方或者你要長期居住的地方，不要隨意投資，最好是學區房，能買小三居，不買大二局，儘量一步到位，房貸月還款額儘量不要超還款人收入的50%，能用公積金一定要用公積金。

二、如果您處在30-40之間，上有老下有小，最好是以穩健理財為主。可分成四份，一份3-6個月家庭流動資金，一份可購買銀行定期或理財產品（保本為主），一份可購買一些信託產品（這個可能得需要渠道），支付寶新上線一些可參考，最後一份可做一些基金定投，這四份的比例因個人的風險承受能力分配，個人不建議投資股市，一入股市深似海，本人目前仍被深套中。

三、如果您的年齡處在50左右，目前工作、家庭穩定，身上沒有貸款或者負債，可以考慮入手一套房產，一是改善自身居住環境二是給孩子置辦房產，均是不錯選擇，前提是您的還款能力，一定要量力而行，貸款年限不要超過10年，如果之前沒用過公積金貸款，優先選擇公積金。如果是給孩子置辦房產，還款人可以共同還款。如果您沒有穩定收入，最好是以保本理財為主，以銀行的定期存款或者大額存單為主，十二存單法或者階段攢錢法均可參考，主要是風險承受能力有限，不宜經受太大風險。

以上純屬個人建議，以自身的實際情況為主。

如果你有穩定的工作，那就買房，有了房子心裡也踏實，再說有點兒壓力，你也能踏踏實實的上班，也能上進。如果你要是做理財或者是做生意，都有風險，而且這幾年生意也不好做啊。如果換是我的話，我會買房子。

肯定做理財，如果有房子住就別買了，雖然我把錢都買房子了，現在後悔了當時少買幾套就好了，現在把自己搞的壓力這麼大，朋友都換豪車了，我把錢全投在房子上了