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1 # 劉愛源
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2 # 玉扳手
1.投資控制方面一部分施工圖完成後,業主就可以單獨或與施工總承包管理單位共同進行該部分工程的招標,分包合同的投標報價和合同價以施工圖為依據。在進行對施工總承包管理單位的招標時,只確定施工總承包管理費,而不確定工程造價,這可能成為業主控制總投資的風險。多數情況下,由業主方與分包人直接簽約,這樣有可能增加業主方的風險。
2.進度控制方面不需要等待於施工圖設計完成後在進行施工總承包管理的招標,分包合同的招標也可以提前,這樣就有利於提前開工,有利於縮短建設週期。
3.質量控制方面對分包人的質量控制由施工總承包管理單位進行。分包工程任務符合質量控制的“他人控制”原則,對質量控制有利。各分包之間的關係可由施工總承包管理單位負責,這樣就可以減輕業主方管理的工作量。
4.合同管理方面一般情況下,所有分包合同的招投標、合同談判以及簽約工作均由業主方負責,業主方的招標及合同管理工作量較大。對於分包人的工程款支付可由施工總包管理單位支付或由業主直接支付,前者有利於施工總包管理單位對分包人的管理。5.組織與協調方面由施工總承包管理單位負責對所有分包人的管理及組織協調,這樣就大大減輕業主方的工作。這是採用施工總承包管理模式的基本出發點。
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3 # 包工頭第一線
既然問出這個問題,那我就當你是建築業新手,或者入坑不久。
新人剛入行,試水必不可少,能讓你以後知道幹什麼掙錢,也避免你“進來就進坑,虧死”。
新人一般帶上十幾二十個人,從清包工開始幹。具體就是乾結構,橋墩,柱子,梁板、涵洞,這些活,有人就能幹。總包方提供主要物料和大型裝置,你出勞力和一些簡單的裝置比如電焊機、鋼筋切割機、彎曲機等。
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4 # 懂d愛伱
根據建築工程可以分為以下分包種類!
第一、土建工程:土建裡面最基本的可以小包工程的有鋼筋、模板、混凝土、砌磚、抹灰、貼磚、防水等
第二、精裝修工程:大理石鋪貼、天花吊頂、油漆塗料、入戶門、鐵藝欄杆、鋁窗、幕牆等
第三、機電工程:強弱電、給排水、通風、製冷、消防等
第四、智慧化工程:通訊、通網、報警、監控裝置、控制室等
第五、園林綠化:市政排水、綠化、道路等
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謝友邀請:對不起:如果,你要問這個問題。國家政策,建設部門審批資質企業,專業鐵道部,建築工程公司,安裝工程公司,對外國專業建設工程公司,冶金工程公司,等很多,工程公司,土建工程公司,特級資質,一級資質,二級資質,三級資質。國家建設部稽核審批。央企,中企,大型企業才能參加招標。現在很多建設工司承包,掛靠有資質工程公司,搞工程投標,按嚴格按照《國家政策》要求,什麼資質投什麼標。不是你想投什麼?就什麼?想搞什麼工程就搞什麼工程。