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1 # 東海鑑股
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2 # 研值Pro
理財目標
1.在市裡買一套房(目前房價7000~10000元/㎡)
2.為寶寶存教育基金
3.配置保險
案例分析
小覃一家目前的狀況,可以說是有房有車有存款。雖然存款不算多,但是一般人看來小日子也算是不錯。不過仔細看,也不能在不少問題。
1.結餘率不高
因為小覃丈夫的支出跟出差的消費以及報銷費用混在一起,且小覃丈夫沒有記賬,所以比較難計算小覃丈夫實際收入。僅計算底薪和年終獎的話,一年收入是4.6萬元,而出差報銷每年收入在10萬元左右。小覃和孩子的支出以及車貸每月共需8000元左右,再加上小覃丈夫的支出,則小覃家的年度結餘金額必然是小於4.6萬元的,對於有房無貸且有買房計劃的家庭,理財師建議結餘率保持在50%以上比較好。目前,小覃家的結餘率並沒有達到這個目標。
2.儲蓄比例過高
小覃家的存款有80%左右是“放在銀行卡里”和作為現金留著週轉的,只有不到20%的資金是投資於餘額寶和P2P裡。可以預計,這樣的投資組合收益率是非常低的,即使小覃的P2P是參與各種新手活動薅羊毛,一年總的投資收益也不過兩三千元,總資產收益率不到3%。
如何達成理財目標
理財目標一:在市區買一套房
市區房子價格在7000~10000元/平方米之間,一般三口之家選擇90~100平方米的房子是比較合適的。另外,由於根據目前契稅標準,不超過90平方米的房子會更低,所以如果有89平方米的小三房是很不錯的選擇。簡單地算一筆賬,一套89平方米、單價約8500元/平方米的房子,則總價約75.65萬元。三成首付約需22.7萬元,另外還需3萬元稅費。純商業貸款等額本息20年,按目前的基準利率計算,月供約3500元。
首先,小覃有11.5萬元存款,還需準備14.2萬元。而小覃家庭每年結餘不詳,不超過4.6萬元;另外,小覃計劃一兩個月之後就去找工作或者自己做一些小生意,上班預計每月能有2000元收入,可以增加一些結餘。我們假設為4萬元,則需3.55年之後才能準備好首付和稅費,另外還需準備裝修費用。小覃買房主要是為了孩子上學,需要三年內買房,而小覃公婆也可以幫忙出一部分首付。
理財師建議:小覃可以在今年年底購買一套二手房,先出租,等孩子到了上學的年齡,需要居住時,再重新裝修。
理財目標二:為孩子準備教育金
小覃想要為孩子準備教育金,孩子今年1歲半。教育金根據用途不同,要選擇的產品和投入本金就不同。
如果小覃是打算為孩子存一筆錢用於讀大學或出國,這樣長期的產品,可以考慮“國債定投”,即每年或者每次國債發行的時候,都購買同樣金額的五年期國債,比如2000元。國債一般每兩個月發行一次,即每月存入1000元;每筆國債到期,再連本帶利加上當月的2000元繼續購買五年期國債。對於這樣長期的資金需求,最重要的就是保本保收益。因為國債雖然收益不高,但是安全性很高。
如果小覃是為了孩子上小學等準備一些錢,作為一些興趣班培訓班支出的補充,則可以選擇基金定投。基金定投不同於國債,雖然長期來看是大機率能夠獲得收益的,但是短期可能會出現虧損,而且不能保證想要用錢的時候就是正收益的。所以,作為教育基金,並不適合大筆資金投入。目前小覃家還有車貸,如果這一兩年內買房,則還完車貸之後還有房貸,閒錢並不算太多。
理財師建議:長期(十幾年)教育基金可選擇“國債定投”,短期(3~5年)教育基金可選擇“基金定投”。按小覃一家目前的收入水平,建議每月投入500元,後續收入增加再提高每月投入金額。
理財目標三:配置保險
小覃有計劃要配置保險,但是備註說明這一點並不是很急迫。實際上買保險這事兒,雖然很多人覺得很複雜,貨比三家還確定不下來,但是在理財師看來,卻是一件可以利用“72小時法則”的一件事。
買保險跟買其他消費品並沒有太大的不同,只是術語比較多,合同條款比較複雜罷了。但是,買保險並不需要把自己也變成保險專家,搞清楚最基本的概念、看得懂合同就可以了。
首先,社保裡的醫療保險可以說是價效比最高的醫療險,小覃全家應該優先購買社保。小覃目前待業,以後在老家找工作鑑於預計薪資比較低,很可能公司不會為其繳納交社保,那麼,小覃可以自行繳納城鎮居民醫保,孩子也有對應的保險可以購買。
其次,小覃應該優先購買丈夫的保險,因為丈夫是家庭主要收入來源,甚至可能是唯一收入來源,給丈夫提供足額的保障是很必要的。購買的順序是意外險-醫療險-重疾險-壽險。如果購買每年續保的消費型醫療險和重疾險,保費相對比較低,小覃的丈夫可以花兩三千元,把這些都買齊。不過,這種消費型醫療險和重疾險大多隻在網路銷售,比如支付寶的保險欄目。
理財師建議:配齊全家的社保以及為丈夫購買意外險和重疾險。
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3 # 無趣財經
這裡有一個關鍵問題,夫妻二人和孩子的年齡。不同的年齡段,對應著不同的人生階段,理財目標上會略有差異。家庭理財可以分成三大部分,保障、增長和支出。
這裡所說的保障指的是保險的部分,這部分的主要目的,就是將家庭可能遇到的風險,轉移給保險公司。如果孩子還小,比如中小學階段,那麼夫妻二人需要意外、商業醫療、重疾和壽險,孩子需要意外、重疾和醫療,需要先保父母再保孩子,不過根據你介紹的家庭資產情況父母和孩子都投保也沒有什麼壓力。如果孩子已經成年,具備獨立生活的能力,夫妻二人需要意外、商業醫療和重疾,孩子也是一樣的,可以考慮增加壽險。壽險的主要原則是,家裡誰賺錢多給誰保。
增長指的是投資理財部分,這部分資金也需要根據家庭的不同階段來區分,比如夫妻二人都處於事業上升期,收入也處於上升階段,這個時候家庭資產是可以承受一定風險的,那麼在投資理財中,可以增加中高風險資產的投資,把追求資產的快速增長作為一個主要目的。如果夫妻二人收入已經趨於穩定,或者說已經達到賺錢能力的高峰,後續還可能迎來孩子需要花錢的階段,這時投資理財的目的則是以保證資金安全為主,實現穩定增長,那麼就需要減少中高風險資產的佔比。
最後,也是最重要的支出指的是家庭實際的支出需求,這是決定我們資產配置的主要因素。要去細分有哪些是支出需求,什麼時候用,比如,哪些是剛性的支出不能延緩也不能減少,哪些是彈性的早一點晚一點多一點少一點關係都不大。總體的原則就是,哪些支出可以調整,不會影響正常生活;哪些支出必須保障,沒有商量的餘地。然後根據支出需求的不同,來分配資金,配置資產。
總之,投資理財是件非常個性化的事情,一定要先看清家庭的具體需求和情況,然後再來逐一匹配到相關的資產就好。
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4 # 明亞保險經紀人Lena
兩套房,家庭工資收入15萬,其他收入還需要知道?
三口之家,需要知道你們夫妻和孩子的年齡?
還需要了解你們投資風險偏好?
家庭理財包涵很多股票,基金,保險,房產,黃金 ,外匯等等很多。
1:家庭理財規劃總體規劃可以參照普洱象限圖來。分為要命的錢,保命的錢,生錢的錢,保本的錢四部分。
2:生錢的錢:這部分需要慎重。建議雞蛋不放在一個籃子,籃子還不要放一個框子裡。不賺取自己專業領域以外的錢。就是不熟不做。股票基金熟就可以做,不熟還是慎入。就目前行情其他傳說中的高收益不要做。
3:保命的錢,就是保險基礎保障,圖二,可以看出這是家庭風險需要規避的。給家庭漏底。建議預算佔比三口之家在年收入10%,這是基礎參照,具體情況可在分析。
4:參看你的存款建議你夫妻倆可以做一部分養老,已補充社保養老不足。給老年生活多一份保障。
5:孩子年齡不清楚,也可以給孩子做教育金,保障孩子教育。無論什麼情況發生,孩子的教育不受影響。孩子教育保住,相當於保住下一代一定賺錢能力。
回覆列表
三口之家,要說理財的話,要根據家庭的收入和開支情況來做計劃。如果有孩子的話,建議可以為孩子買保險理財產品,做那種每月定投的人壽健康現,平安保險有一款產品是適合的。您可以具體問下平安保險公司。