無錫澳星移民留學為您解答：德國是繼美、俄之後的全球第三大移民國家，德國移民法早在2005年1月1日就開始實施，並且在不斷的健全，先後德國政府又把舊的移民法做了調整和補充，新的移民法便實施了，新移民法的頒佈給外國的投資者帶來了許多便利，使他們在德國長期居留成為可能，並且更加容易。 移民法中明確規定“滿足德國本國經濟利益和需求”，也就是說，能夠給當地帶來經濟利益這一點被視為是重要的考察要求。

再來看德國的房產投資，把買來的房產用作出租，或者直接購買商鋪，這本身也是在為德國本地經濟利益帶來效益，是完全符合德國移民法要求的。所以說，以這種方式拿到永居，也就是德國綠卡是完全可能的。 德國的房產屬於個人私有財產，任何人不能以任何理由拆除，完全可以代代相傳，祖祖輩輩都不用愁沒有房子住。

既然屬於個人財產，那就有支配的權利，怎樣支配那就看自己的意願。 德國之前不是移民國家後來實現投資移民、技術移民，這是一個歷史性的改變。這其中的原因有很多，人口老齡化嚴重、出生率下降，以至於從業人口比例隨之下降則是其中最主要的原因。 由此看來，隨著德國經濟的發展，德國對外來投資的需求，對高階人才的需求會越來越多，也將會有更多的投資者進入德國發展。

相對於技術移民，創業移民來說，買房移民則是更加直接、簡單的一種方法。也是大多數投資者比較喜歡，樂於接受的一種方式。而且，德國民族歷來以法制健全、遵紀守法著稱，政府對法律條文的明確規定將使得更多德國地區採取更開放的態度吸引來自非歐盟國家的人力資源和投資資金。健全的制度為外華人的投資創造了良好的前提條件，這也是大多數投資者想要去德國做投資的原因。

不可以。在此，中德商橋鄭重提醒您：現在網上所謂的德國買房移民專案，是不符合德國法律的，像德國買房等變相投資德國房產是不能夠實現移民德國的。

德國移民是不可能的，不單這樣，而且德國對血統的要求非常高，透過結婚都不是隨便可以移民的。

歐洲的經濟支柱，並不是移民國家，經濟落後的國家或者發展很差的國家都有購房移民政策，葡萄牙，西班牙，希臘，塞普勒斯，不過一定要看好相關政策，眼睛放亮，不少人買到了假房源和坑人的房源。

德國不可以購房移民，購房移民還是希臘和西班牙靠譜！現在網上所謂的德國買房移民專案，是不符合德國法律的，像德國買房等變相投資德國房產是不能夠實現移民德國的。而且德國對血統的要求非常高，透過結婚都不是隨便可以移民的。所以有些人想透過買房移民歐洲，德國是不可選的，但是希臘和西班牙這兩個國家購房移民政策都很成熟了。

據澳峰利鑫移民專家介紹：

西班牙50萬歐元購房移民：

投資50萬歐元購買西班牙房產，房屋永久產權，可申請全家長期居留，享受高品質歐洲居住福利。根據現行法案規定，首次獲發的居留有效期為2年，之後每2年續簽一次。居留的延籤，要求居留許可有效期內登陸一次。西班牙房價處於低谷，是購房的最佳時期，西班牙經商環境完善，投資空間大。

專案優勢：

對申請人的外語，資產無要求；不需要解釋商業背景和資金來源；26個申根國自由出入，全球免籤170個國家及地區；無居住要求，每個居留期只需登陸一次；一人辦理，全家獲身份，享受當地高品質教育與醫療；房價處於低谷，投資空間大，房產可出租，取得永居身份後可出售；永久地契，身份和房產世代相傳。

申請條件：

申請人必須年滿18週歲，並無犯罪記錄；

申請人必須在西班牙購買醫療保險；

在西班牙購買價值不低於50萬歐元的房產；

申請流程：

免費評估，評估合格簽訂協議；

準備短籤申請，2周左右獲批；

赴西班牙考察房產，確定後簽訂購房協議；

在西班牙開設銀行賬戶，並支付購房款項；

完成房產註冊，準備移民材料，提交申請稽核；

審批透過獲得西班牙居留許可，辦理入境簽證；

全家赴西班牙領取居留卡、醫療卡；

西班牙非盈利永局：

西班牙非盈利居留簽證是真實存在於西班牙移民法當中的，是不需要買房的，這種簽證是為那些想在西班牙生活的外華人所準備的，同樣可以五年永居，十年入籍。

簽證特點：

對申請人沒有語言能力的要求　　

對申請人無商業背景的要求　　

申請人子女可免費就讀公立學校　　

持該簽證可暢遊申根國

簽證對申請人的要求：

申請人年滿18週歲　　

申請人名下至少50萬人民幣的存款證明　　

申請人良好的銀行流水證明（一年）　　

申請人在西班牙和申根國均無非法停留和出入境的記錄　　

申請人在西班牙購買一年期以上的醫療保險　　

申請人在國內和西班牙均無犯罪記錄　　

可以說，西班牙非盈利居留簽證就是沒有要求！你們看呢？

希臘25萬歐元購房移民，一家三代獲批

申請條件：

1.主申請人年滿18 週歲；

2.在希臘購買淨值25萬歐元以上的房產；

3.可攜帶配偶及21週歲以下子女一起申請；

4.購買全家的醫療保險；

5.無需在當地有定期存款。

專案優勢：

1.消費低。消費低於歐洲其他國家；

2.申請速度快。審理速度快，送籤後2個月即可獲籤；

3.申根國。作為申根國，可以自由出行歐洲20多個申根成員國；

4.投資少。購買價值25萬歐元或以上的房產；

5.無移民監。不用在希臘長期居住；

6.教育優質。可接受公立學校的免費教育；

7.申請門檻低；

申請流程：

評估及簽約 ⇒ 安排希臘房產考察 ⇒ 申請簽證 ⇒ 至希臘看房及確定購買房產 ⇒ 至公證處簽署律師委託授權 ⇒ 簽訂房產預售合同支付定金 ⇒ 律師協助開立個人稅號及銀行賬戶 ⇒ 回國後支付房款 ⇒ 律師協助交納房產稅及完成房產註冊 ⇒ 遞交移民申請 ⇒ 最快三個月拿到希臘身份

希臘15萬歐元購房移民，貸款10萬歐元一家三代獲批

專案優勢：

1.高性價比：歐洲高性價比購房獲得永久居留許可。

2.投資額度低：僅需支付15萬歐元，一步到位獲永居，並擁有希臘酒店產權。

3.無居住要求：無需在希臘長期居留。

4.歐洲稅負率低：僅需3%交易稅，每年0.1—0.7%房產稅，歐洲低購房稅。

5.房價低：希臘房產市值比經濟危機前降幅近50%，經濟回暖，房價回升空間大。

7.客戶福利：每年有14天免費入住酒店，並享受免費VIP服務。客戶如在希臘、西班牙出行，亦可享受當地用車/司機/翻譯等接待服務。

8.投資收益：客戶可選擇在七年後回收投資，或者開始獲得6%投資回報率。公寓每戶都帶有大陽臺，其中一些戶型擁有超大陽臺，僅需出資15萬歐元，貸款10萬歐元，即可一家三代永居希臘，共享天倫之樂，用最低的投入換取最高的回報。

申請流程：

1、客戶簽署購房協議。客戶交律師費，簽署律師 授權協議，開設希臘銀行賬戶；

2、客戶打款15萬歐元至希臘賬戶，並提供銀行憑證；

3、專案方提供貸款資金10萬歐元至同一希臘賬戶；

4、身份獲批；七年後，客戶選擇出售 或者開始獲得收益；

5、憑房產持有證明，以及其他移民材料，向移民局申請身份；

6、客戶獲得賬戶內25萬歐元的存款憑證，律師將房產過戶到客戶名下。

不可以。在此，鄭重提醒您：德國買房移民專案，是不符合德國法律的，像德國買房等變相投資德國房產是不能夠實現移民德國的。

歐洲的希臘，西班牙都是可以透過購房獲得移民，馬耳他可以透過購買國債移民！深圳澳星出國資深移民專家為您解答。