商業地產投資一般金額比較大，對於個人或者家庭而言，是非常大的一筆開支，需要謹慎、謹慎再謹慎。
商業地產投資一定要考慮地段。看專案的人流量，商業地產專案的人流量決定了商業地產專案的現金流、收益及回報率。不僅要看商業所處的地段、周邊的交通、小區檔次、人口密集程度等，還要以發展的眼光看問題，看專案周邊的規劃，未來會朝著什麼樣的方向發展。由於商業地產投資期限很長，轉讓變現相對較慢，必須要看未來，例如，商業專案現在是臨街門面，未來修一座高架橋的話，會對該商業價值產生很大不利影響。如果現在看還很偏僻，未來幾年產業聚集、人口增加、交通更加便利等，物業升值空間會較大。
商業地產投資還要看開發商，正處於建設階段的專案有可能由於開發商資金鍊斷裂而爛尾，這是最要命的，等於花錢買心煩。如果是從銀行貸款購買的話，購房者和銀行是借貸關係，即使專案爛尾，購房者也應該按期向銀行償還貸款，現實中已經有很多悲慘的例子。需要特別注意。大型開發商、國企開發商相對而言，信用程度較高，能夠從多種渠道融資，專案爛尾的風險不大。如果開發商實力很弱，再有不良記錄等，就需要格外小心了。
商業地產投資還要看業態，如果是大型集中式商業，除了地段這個要素外，需要特別注意商業運營管理方的招商能力、運營管理能力。即使地段好的商業，如果沒有良好的運營方，專案不一定能帶來人氣，投資回報率自然上不去。
投資商業地產還要看從銀行貸款的利率，計算一下每月還款的金額，商業出租的回報等，需要拿計算器算一算，再結合自身的經濟狀況綜合確定。
不論是購買公寓、酒店還是店面，都需要考慮上述幾點。
商業地產投資一般金額比較大，對於個人或者家庭而言，是非常大的一筆開支，需要謹慎、謹慎再謹慎。
商業地產投資一定要考慮地段。看專案的人流量，商業地產專案的人流量決定了商業地產專案的現金流、收益及回報率。不僅要看商業所處的地段、周邊的交通、小區檔次、人口密集程度等，還要以發展的眼光看問題，看專案周邊的規劃，未來會朝著什麼樣的方向發展。由於商業地產投資期限很長，轉讓變現相對較慢，必須要看未來，例如，商業專案現在是臨街門面，未來修一座高架橋的話，會對該商業價值產生很大不利影響。如果現在看還很偏僻，未來幾年產業聚集、人口增加、交通更加便利等，物業升值空間會較大。
商業地產投資還要看開發商，正處於建設階段的專案有可能由於開發商資金鍊斷裂而爛尾，這是最要命的，等於花錢買心煩。如果是從銀行貸款購買的話，購房者和銀行是借貸關係，即使專案爛尾，購房者也應該按期向銀行償還貸款，現實中已經有很多悲慘的例子。需要特別注意。大型開發商、國企開發商相對而言，信用程度較高，能夠從多種渠道融資，專案爛尾的風險不大。如果開發商實力很弱，再有不良記錄等，就需要格外小心了。
商業地產投資還要看業態，如果是大型集中式商業，除了地段這個要素外，需要特別注意商業運營管理方的招商能力、運營管理能力。即使地段好的商業，如果沒有良好的運營方，專案不一定能帶來人氣，投資回報率自然上不去。
投資商業地產還要看從銀行貸款的利率，計算一下每月還款的金額，商業出租的回報等，需要拿計算器算一算，再結合自身的經濟狀況綜合確定。
不論是購買公寓、酒店還是店面，都需要考慮上述幾點。