那為什麼集資房不能買？集資房到底是什麼？買了有什麼風險？

什麼是集資房

集資房，顧名思義，就是集政府單位和個人的籌集資金共同承擔的房屋，主要是由國家和單位統包所形成的制度，在信貸，建材等方面根據房價的全額做出部分的減免政策。集資房的產權是根據個人的出資比例來確定的，全額出資及擁有房屋的全部產權，部分出資享有部分產權。

購買集資房的注意事項集

1、集資房多為村委會與開發單位合 作建房

據瞭解，從2001年8月6日後，政府部門不再審批合作 建房，即便建成的集資房理論上並不完全合法的。

2、集資房 無正規樓書

集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單 位、建設設計單位，傳單採取沿街散發形式。

3、集資房無 正規預售合同

售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會 聯合印製的，並非正規的商品房預售合同。

4、集資房房產 證多由村委會自行印製

在看房時，售摟員會告訴購房者簽了 合同後，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發 單位自行印製的，並無法律效力。

5、集資房多未補交地價

售樓員也表示，他們是先建房後辦報建手續，日後購房者補 交地價後，即可辦理房產證。

6、集資房遇拆遷有風險

售樓 員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。