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  • 1 # 使用者2600243053435

    1、合法的確權

    如果你的好幾套房屋都是有合法的原因,那麼恭喜你,這些房屋都可以確權,比如說因為管理部門自身原因造成的“一戶多宅”、由於上一輩去世造成的“一戶多宅”、多處宅基地加起來的總面積不超過確權標準面積;如果你的房屋沒有合法原因,比如說購買了村民的土地,建了好幾套的房屋,那你也只能確權一處。

    2、交納有償使用費

    這個政策其實只是在個別的省份有實施,比如說山東省,今年的宅基地改革政策中就有探索建立有償使用制度,但是具體的有償標準還未對外公佈。不過規定那些“一戶多宅”的村民所繳納的使用費都將會作為集體資產,由所有成員共享,比如用作村裡的集體配套設施費用。

    在江西省的餘江縣,對於那些多宅的就有了明碼標價,根據多的宅基地使用面積繳費,1-50平方米是10元/平方米,每增加50平方米就得增加5元/平方米。

    3、暫時保留

    有些村子在搞鄉村旅遊專案,所以有些老房子作為古建築或者保護文物,那就不適合拆除,但是也不適合強制沒收,所以就允許這些房屋保留,不過還需要全村的人都同意才行。

    4、強制拆除收回

    其實,目前國家對於農民超範圍獲得的宅基地的處理原則是:“少收、慎收、儘量不收”。

    所以,一般情況下很少有強制拆除的發生,除非是建新未拆舊、不滿足申請宅基地建房條件強行佔據、騙起批准宅基地修建房屋這兩種情況。

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