回覆列表
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1 # 天天房知道
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2 # 一房一生
買房時應該問一下房子的產權是70年產權還是40年產權，住宅產權是70年產權！商業一般是40年產權！
而且公寓很難出手，住宅的保值性比較高，流通性也比較大！
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3 # 武漢阿甘說房
銷售說的住宅，有沒證據！
你買房，上面售樓部有五證，其中上面有國有土地使用權證，預售許可證，可以看到。
兩種可能一種是銷售忽悠，需要證據，估計銷售後面都離職了。
或者你知道買了，現在後悔！
房屋性質土地出讓規劃之初就已經確定，不會在交房之後才轉變；公攤面積在房屋預售之時，就已經在房管部門登記備案，正常在備案的面積（含公攤面積）誤差中超過±3%都有相關的處理方式，也不會說在交房之後直接超40%。
怎麼辦？
辦事都需要有理有據，最後不得已透過司法途徑來解決也是需要證據的：
1、說是住宅，是誰說，有沒有直接或間接的證據，例如：開發商宣傳資料，購房者與置業顧問的聊天記錄，通話錄音記錄等等，來決定是否存在虛假宣傳的行為。
2、雙方簽訂的《商品房買賣合同》是直接的，合同中不僅有體現具體的房屋性質，產權年限，房屋面積，公攤面積已經明確到小數點兩位數等，並且合同的其他條款也直接說明了出現爭議後的解決方式，至於退房或違約則需看責任方在誰。