1、首先，看是否符合交屋標準（當然這點基本能做到）；

2、驗房當然是先看門了（檢視要點：一是進戶門施工期如果保護不好，很容易有劃痕，所以先看表面，二、查驗門關閉情況，是否有縫隙，晃動；三、檢查門鎖，開啟是否靈活，注意鑰匙應該是有二把工程鑰匙，六把主人鑰匙；四、看看門框有無異常。)

3、地面（要點：主要是看看地面平整情況，有無空鼓，水泥標號如何）；

4、牆面、天棚（要點：大白是否乾淨，有無裂紋，牆面平整情況，陰陽角，牆線是否直，看牆時可順便看看門口，是否合格，橫平豎直）；

5、窗戶（要點：窗戶很重要，北方天氣寒冷，噪音較大，因此窗戶尤其重要。）

6、強電（1、檢查總電源開閉盒，內部線路有無燒過現象，空開開閉情況；2、開關面板完好及控制情況；3、插座是否有電；特別提示：總開關，插座和電燈應該是分路控制；4、強電驗收不能馬虎，除非你裝修時需全部重新做；）

7、弱電（弱電主要是對講和室內有線、電話線等，如果暫時無法驗收應該標明。電話線需明確分支是否已經步線，是否通暢。）

8、供暖（暖氣片有無劃傷，管線是否高出地面）

9、防水（需做盛水實驗）

1、仔細的檢查房屋的質量,包括陽臺、門窗等等地方有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)

2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫

3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。

5、驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高50px)。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。

7、核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;通常在這方面,應該沒什麼大問題,但是確實要仔細核實。