據我身旁發生的這類招標是屬於建築工程類招標，招標分種類，也分方式，有邀請招標，也有市場投標！有的單位是在該公司經營範圍內，經營地區範圍內讓當地的有資質的公司入圍該公司的工程或者其他事項，這又和邀請招標有區別！建設單位委託招標單位進行相關的招標投標事宜！入圍該公司的其他公司投標該的工程或者其他專案！監理單位也是一樣，在該公司的經營範圍地域，入圍該公司的監理公司，投標時，由招標公司分發招標事項，投標檔案由投標公司製作，投標檔案一般分為:資格審查部分，經濟部分，技術部分，大致三部分，這是單價投標，還有一個是下浮率投標，工程的投標總價下浮多少！投標的總類很多，且相關投標流程也是變的！招標單位在約定時間，組織投標單位進行開標活動，到場唱（開）標，當場定標！直到和建設單位簽訂合同止！

招投標的參與各方有招標人，招標代理機構，以及投標人，每方在招投標中都佔有重要的地位，施工單位業務是怎麼來的，有的公司是老闆的私人關係接的專案，有的是承接一些房地產公司業務，有的是就是要滿足一定的資質要求透過在一些政府的平臺承接業務等等。隨著市場越來越規範，以前那種靠關係接專案的口子會越來越小的，國家調整的目標是大家都到正規的平臺來招投標。

好的下面給大家看下建築工程參與各方的操作流程圖吧：

首先我們看下招標人的工作流程：

接下來我們看下代理機構的工作流程：

最後我們看下投標人的工作流程：

一、招標人準備工作

1、專案立項

（1）提交專案建議書 主要內容有：投資專案提出的必要性，擬建規模和建設地點的初步設想，資源情況、建設條件、協作關係的初步分析，投資估算和資金籌措設想，專案大體進度安排經濟效益和社會效益的初步評價等。

（2）編制專案預可行性研究、可行性研究報告並提交 主要內容有：國家、地方相應政策，單位的現有建設條件及建設需求；專案實施的可行性及必要性；市場發展前景；技術上的可行性；財務分析的可行性；效益分析（經濟、社會、環境）等。

2、建設工程專案報建 招標人持立項等批文向工程交易中心的建設行政主管部門登記報建。

3、建設單位招標資格

（1）有從事招標代理業務的營業場所和相應資金

（2）有能夠編制招標檔案和組織評標的相應專業力量

（3）如果沒有資格自行組織招標的，招標人有權自行選擇招標代理機構，委託其辦理招標事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。

4、辦理交易證 招標人持報建登記表在工程交易中心辦理交易登記。

二、編制資格預審、招標檔案檔案

1、編制資格預審檔案 資格預審檔案內容資格預審申請函、法定代表人身份證明、授權委託書、申請人基本情況表、近年財務狀況表、近年完成的類似專案情況表、正在施工的和新承接的專案情況表、近年發生的訴訟及仲裁情況、其他材料。

2、編制招標檔案

（2）編制招標檔案注意事項

1）明確檔案編號、專案名稱及性質；

2）投標人資格要求；

3）發售檔案時間；

4）提交投標檔案方式，地點和截止時間。 招標檔案應明確投標檔案所提交方式，能否郵寄，能否電傳。投標檔案應交到什麼地方，在什麼時

5）投標檔案的編制要求內容包括：投標函及投標函附錄、法定代表人身份證明或授權委託書、投標保證金、已標價工程量清、施工組織設計、專案管理機構、其他材料、資格審查資料 。

①投標的語言；

②投標檔案的構成；

④投標檔案的式樣和簽署；

⑤投標報價；

6）投標有效期招標檔案應當根據專案的情況明確投標有效期，不宜過長或過短。如遇特殊情況，即開標後由於種種原因無法定標，執行機構和採購人必須在原投標有效期截止前要求投標人延長有效期。這種要求與答覆必須是以書面的形式提交。投標人可拒絕執行機構的這種要求，其保證金不會被沒收。

7）投標檔案的密封遞交

①投標人應按招標檔案的要求進行密封和遞交。譬如有時執行機構要求投標人將所有的檔案包括“價格檔案”、“技術和服務檔案”“商務和資質證明檔案”密封在一起，有時根據需要也會分別單獨密封自行遞交，這根據實際情況而定，但必須在招標檔案中明確；

②投標人應保證密封完好並加蓋投標人單位印章及法人代表印章，以便開標前對檔案密封情況進行檢查。

8）廢標屬一下情形者作廢標處理：

①投標檔案送達時間已超過規定投標截止時間（公平、公正性）；

②投標檔案未按要求裝訂、密封 ；

④未提交投標保證金或金額不足，投標保證金形式不符合招標檔案要求及保證金、匯出行與投標人開戶行不一致的；

⑤投標有效期不足的；

⑥資格證明檔案不全的

⑦超出經營範圍投標的；

⑨採用聯合投標時，未提供聯合各方的責任的義務證明檔案的；

⑩不滿足技術規格中主要引數和超出偏差範圍的釋出招標公告的等。

三、釋出資格預審公告

1、編制資格預審公告內容包括：招標條件、專案概況與招標範圍、資格預審、投標檔案的遞交、招標檔案的獲取、投標人資格要求等。

四、資格預審

1、出售資格預審檔案

2、接受投標單位資格預審申請3、對潛在投標人進行資格預審

（1）接受資格預審檔案

（2）組建資格預審委員會 由招標人組建評審小組，包括財務、技術方面的專門人員。

（3）評審程式

1）初步審查 資格預審檔案進行完整性、有效性及正確性的資格預審。

2）詳細審查 營業執照、企業資質等級等 財務方面：是否有足夠的資金承擔本工程。投標人必須有一定數量的流動資金。 施工經驗：是否承擔過類似本工程專案，特別是具有特別要求的施工專案；近年來施工的工程數量、規模。 人員：投標人所具有的工程技術和管理人員的數量、工作經驗、能力是否滿足本工程的要求。

3)裝置：投標人所擁有的施工裝置是否能滿足工程的要求。

（4）澄清 審查委員會要求申請人，以書面形式對資格預審檔案中的不明確的地方給予解釋說明。 範圍：申請檔案中不明確的內容進行書面澄清或說明； 申請人的澄清或說明不得改變申請檔案的實質性內容並作為其組成部分。

（5）方法 一般在公告中會載明評審方法，評審方法一般由合格制和有限數量制。

（6）審查報告 審查委員會完成審查後，確定透過資格預審的申請人名單，並向招標人提交書面審查報告。 透過詳細審查申請人的數量不足3個的，招標人重新組織資格預審或不再組織資格預審而採用資格後審方式直接招標。

（7）透過評審的申請人名單確定 透過評審的申請人名稱，一般由招標人根據審查報告和資格評審檔案規定確定。

五、發售招標檔案及答疑、補遺

1、出售招標檔案向資格審查合格的投標人出售招標檔案、圖紙、工程量清單等材料。自出售招標檔案、圖紙、工程量清單等資料之日起至停止出售之日止，為五個工作日。招標人應當給予投標人編制投標檔案所需的合理時間，最短不得少於二十日，一般為了保險，自招標檔案發出之日起至提交投標檔案截止之日止為二十五日。

2、開標前工程專案現場勘察和標前會議

（1）踏勘 組織各投標單位現場踏勘，不得單獨或分別組織一個投標人進行現場踏勘。

（2）標前會議 所有投標人對招標檔案中以及在現場踏勘的過程中存在的疑問在標前會議中進行答疑過程。

3、補遺招標人對以發出的招標檔案進行必要的澄清或者修改的，應當在招標檔案要求提交投標檔案截止時間至少十五日前，以書面形式通知投標人，解答的內容為招標檔案組成部分。

六、接收投標檔案

接收投標人的投標檔案及投標保證金，保證投標檔案的密封性。

七、抽取評標專家

在開標前兩個小時內，在相應的專業專家庫隨即抽取評標專家，另招標人派出代表（具有中級以上相應的專業職稱）參與評標。

八、開標

1、時間、地點時間為招標檔案中載明的時間，地點為工程交易中心。

2、參會人員簽到招標人、投標人、公證處、監督單位、紀檢部門等與會人員簽到。

3、投標檔案密封性檢查開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標檔案的密封情況，也可以由招標人委託的公證機構檢查並公證 。

4、主持唱標 。

5、開標過程記錄，並存檔備查。

九、投標檔案評審

1、評標委員會組建評標委員會由專家和招標人代表組成，一般由招標人代表擔任委員會主任，專家在開標前由招標人在專家庫抽取，且專家資訊需保密。對其專家有“迴避原則”。

2、評標準備

（1）工作人員及評委準備 工作人員向評委發放招標檔案和評標有關表格，評委熟悉招標專案概況、招標檔案主要內容和評標辦法及標準等內容並明確招標目的、專案範圍和性質以及招標檔案中的主要技術要求和標準和商務條款等。

（2）根據招標檔案對投標檔案做系統的評審和比較。

3、初步評審

（1）投標檔案的符合性鑑定

1）投標檔案的有效性

2）投標檔案的完整性

3）與招標檔案的一致性

（2）對投標檔案的質疑，以書面方式要求投標人給予解釋、澄清。

（3）廢標的有關情況需與招標檔案和國家有關規定相符合。

4、詳細評審

（1）工作人員工作 評標輔助工作人員協助做好評委對各投標書評標得分的計算、複核、彙總工作。

（2）評審程式

1）技術評估 主要內容有施工方案的可行性、施工進度計劃的可靠性、施工質量的保證、工程材料和機械裝置供應的技能符合設計技術要求、對於投標檔案中按照招標檔案規定提交的建議方案做出技術評審 。

2）商務評估 主要內容有審查全部報價資料計算的正確性、分析報價資料的合理性、對建議方案的商務評估。

3）投標檔案的澄清 評標委員會可以約見投標人對其投標檔案予以澄清，以口頭或書面形式提出問題，要求投標人回答，隨後在規定的時間內投標人以書面形式正式答覆，澄清和確認的問題必須由授權代表正式簽字，並作為投標檔案的組成部分。

5、評標報告

（1）報告內容 主要有基本情況和資料表、評標委員會成員名單、開標記錄、符合要求的投標一覽表、廢標情況說明、評標標準、評標方法或者評標因素一覽表、評分比較一覽表、經評審的投標人排序以及澄清說明補正事項紀要等。

（2）評標報告由評標委員會成員簽字。

（3）提交書面評標報告並評標委員會解散。

6、舉薦中標候選人評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1~3人，並標明排序。

十、定標

對評標結果在市工程交易中心網站進行公示,公示時間不得少於三個工作日

十一、發出建設工程中標通知書

1、發出中標通知書

2、談判準備

1）談判人員的組成 。

2）注重相關專案的資料收集工作。

3）對談判主體及其情況的具體分析 明確談判的內容，對於合同中既定的，沒有爭議、歧義、漏洞和有關缺陷的條款任何一方沒有討價還價的餘地。

4）擬訂談判方案。

十二、簽約前合同談判及簽約

1、簽約前合同談判在約定地點進行談判，在談判過程中要把主動權爭取過來，不要過於保守激進，注意肢體語言和語音、語調，正確駕馭談判議程，站在對方的角度講問題，貫徹利他害他原則。

2、簽約招標人與中標人在中標通知書發出30個工作日之內簽訂合同，並交履約擔保。

十三、退還投標保證金

招標人與中標人簽訂合同後5個工作日內，應當向中標人和未中標人的投標人退還投標保證金。

對於招標來說，採購是至關重要的一個環節，關係著整個招標進度。對於很多新人來說，招標採購流程很複雜，到了實踐的時候都是蒙圈的，採購過程中很容易出現錯誤，今天保標君給大家整理了6張操作流程圖，包括公開招標操作流程圖、競爭性談判操作流程圖、單一來源操作流程圖、邀請招標操作流程圖、詢價操作流程圖、競爭性磋商操作流程圖，希望大家學會搭建合規的採購流程，能夠被應用到實際當中。

手動分割線

一個完整的招投標流程如下：

一、招標人準備工作

二、編制資格預審、招標檔案

三、釋出資格預審公告

四、資格預審

五、發售招標檔案及答疑、補遺

六、接收投標檔案

接收投標人的投標檔案及投標保證金，保證投標檔案的密封性。

七、抽取評標專家

在開標前兩個小時內，在相應的專業專家庫隨即抽取評標專家，另招標人派出代表（具有中級以上相應的專業職稱）參與評標。

八、開標

九、投標檔案評審

十、定標

對評標結果在市工程交易中心網站進行公示，公示時間不得少於三個工作日。

十一、發出建設工程中標通知書

十二、簽約前合同談判及簽約

十三、退還投標保證金

招標人與中標人簽訂合同後5個工作日內，應當向中標人和未中標人的投標人退還投標保證金。

招標投標基礎流程如下：

招標

招標檔案是招標人向潛在投標人發出的要約邀請檔案，是向投標人發出的旨在向其提供為編寫投標檔案所需的資料，並向其通報招標投標將依據的規則、標準、方法和程式等內容的書面檔案。招標檔案應當包括招標專案的技術要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。

招標人應當根據招標專案的特點和需要編制招標檔案。編制好招標檔案是招標人在這個環節中最重要和最關鍵的工作。

投標

投標是指投標人根據招標檔案要求，編制並提交投標檔案，響應招標活動。投標人參與競爭並進行一次性投標報價是在投標環節完成的，在投標截止時間結束後，再不能接受新的投標，投標人也不得再更改投標報價及其他實質性內容。

投標人按照招標檔案的要求編制投標檔案是這個環節最重要的工作，投標檔案應當對招標檔案提出的實質性要求和條件做出響應。

實質性要求和條件一般包括：投標報價、投標檔案的簽署、投標保證金、招標專案完成期限、投標有效期、重要的技術規格和標準、合同主要條款及招標人不能接受的其他條件等。

開標

應當注意的是投標人少於3個的，不得開標;招標人應當重新招標。投標人對開標有異議的，應當在開標現場提出，招標人應當當場作出答覆並製作記錄。

評標

評標是指招標人依法組建評標委員會，依據招標檔案規定和要求，對投標檔案進行審查、評審和比較，確定中標候選人，是審查確定中標人必經程式。評標是否合法、規範、公平、公正，對於招標結果具有確定性作用。

評標委員會組建、評標專家遵守評標紀律、履行評標程式、編寫評標報告、推薦中標候選人是評標環節的主要活動內容。

中標

中標也稱定標，是招標人從評標委員會推薦的中標候選人中確定中標人，並向中標人發出中標通知書，並同時將中標結果通知所有未中標的投標人。按照法律規定，部分招標專案在確定中標候選人和中標人之後還應當依法進行公示。中標既是競爭結果的確定環節，也是發生異議、投訴、舉報的環節，有關方面應當依法進行處理。

評標委員會推薦合格中標候選人、中標候選人公示、招標人自行或者授權評標委員會確定中標人、發出中標通知書是中標環節的主要活動內容。

簽訂書面合同

中標通知書發出後。招標人和中標人應當按照招標檔案和中標人的投標檔案在規定時間內訂立書面合同，中標人按合同約定履行義務，完成中標專案。招標人應當從確定中標人之日起1 5日內，向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告。

1、訂立合同前：招標檔案要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標檔案的要求提交。

2、合同簽訂時：合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標檔案和中標人的投標檔案的內容一致。

3、合同簽訂後：招標人應向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標檔案要求提交履約保證金的，取消其中標資格，投標保證金不予退還。