在瞬息萬變的時代中，廣告宣傳是所有銷售的必備手段，房地產銷售更會下血本博取和吸引客戶眼球，比如：

1、樓盤附近只有一條小臭水溝，廣告裡卻說成是一條美麗的河流，小區裡有幾種稀有的小樹，廣告詞裡卻描繪成參天大樹等等。

2、交通，規劃都沒出，一點點眉目，就開始說地鐵物業。

3、商業，周圍地塊規劃是商業，還沒拍賣，就宣傳是生活配套。

4、質量，宣傳的是什麼塑鋼門窗、歐洲標準，打的這些都是擦邊球，好的品牌裡面也有最差的一款。

5、入戶門、廚衛等宣傳都會有免責條款，在買時都應注意。

最近兩年拍地情況看，地價貴，銷售價低，麵粉已經超過了麵包價，開發商不是做慈善，為節約成本，想盡辦法扣減，質量就會越來越差，維權的事件越來越多，若出現大的問題，應運用法律的武器進行維權，虛假宣傳會收到法律的支援，業主維權成功的案例很多。

現在幾乎每個樓盤都會有虛假宣傳的存在，目的就是為了好賣房子，如果開發商本本分分去賣房子，沒有什麼吸引人的地方，誰會去買？而且最重要的一點在於，很多開發商賣的都是期房，你在買房子的時候能看的是什麼？就是廣告，樣板房，沙盤之類的，等房子實際拿到手之後，有出入很正常，而且開發商會在合同中寫明，廣告，樣板房，沙盤等都只是要約邀請，不構成合同的一部分，這都是開發商會用的最基本的手段。所以，你說的這種情況很多，不然為什麼有那麼多人跟開發商打官司呢？