可是這張戶型圖，我還是不瞭解很多地方啊？

1、沒有面積大小；2、不知道樓體分佈位置；3、不瞭解你想變成什麼樣的三房；

在這些未知條件下，我也不好建議，只能發表下我對這個戶型的看法吧。

首先，說說進門的次臥，從次臥可以看出，該戶型應該分佈在樓體東南位置，如果是純東南向，次臥雖然會被客廳和陽臺擋住Sunny，但每天早上還是會有Sunny入戶，採光一般；但是因為處在入戶門出，不免遭受噪音和灰塵干擾。

其次，我們看看這個戶型的動區，也就是下圖中，我用綠色色塊覆蓋的區域。

雖說有些不對稱，但也是餐客一體的構造，讓住戶有了很大的活動面積，餐廳面積很大，可以考慮做上個小吧檯；

廚房和餐廳連在一起，方便廚師進出，也沒問題；

看看衛生間乾溼分離，還是“明衛”，當然，在我心中這叫半明半暗，為什麼呢？明衛，不光是需要通風，還要有采光，這個戶型的衛生間窗戶通向廚房的陽臺（應該是贈送面積，沒猜錯的話），通風首先要經過陽臺，採光那更是要折射才能進去，如果陽臺沒封好的話味道全進廚房了。

還有這個陽臺，放點菜？和衛生間通著，心理怪怪的。放別的？面積其實也不大，地方還潮溼，很雞肋，但是很多開發商都搞個這種沒有獨立出去的贈送陽臺，沒辦法。

最後我們說道，題主最想關注的兩房改三房的問題，其實，題主自己也應該清楚，這個戶型改怎麼改，很簡單嘛，把陽臺和主臥利用起來。

把主臥打通後分割開來，這樣利用面積就大了，從中間一分為二，就能變成三房。

優點很明確有了兩個房子，缺點也很明顯，裡面的房子沒采光，而且兩個空間都很小，為了保證隱私“陽臺臥”只能從客廳的陽臺進入，為了帶孩子的話，就從分割主臥的那裡進入，這就像一個酒店的套間一樣。

適用於：五口之家，方便老人帶孩子。

看到我的方案一，如果不滿意的話，當然還有方案二咯，方案二可就吊了，從下圖就看懂了，方案二侵佔的是客廳和主臥陽臺的空間，這兩個佔地面積最大區域，都挖一點，就能再多一個房間，但是問題也來了，不管當客房還是小孩房的都會很吵很不方便，我更傾向於把這個空間當做書房或者健身房，給成年人一個獨立的空間。

缺點：吵鬧，影響客廳採光。

適用於：成年人的獨立空間，書房，健身房。

當然，針對這個戶型，我其實還有幾種奇葩的改造三房的方法，但太過奇葩就不說了，更好的建議還是，不要亂動，不管戶型多糟糕，人家還是專業的設計師，如果隨心改造的話，可能會有很多問題出現。

這個戶型和我家基本上是一樣的，只是大門位置不一樣，，你可以在客廳買套多功能沙發，或者定做一套沙發床，裝個推拉門，白天當客廳，晚上當臥室，有個這麼方正的中戶型挺不錯了。我認為這個戶型設計的整體都比較合理！

方案一：

最小改動，利用陽臺做榻榻米房兼書房/休閒房；縮小主臥面積，當然也可以將榻榻米房間朝臥室內部延伸出去，擴大陽臺休閒風面積，同時不影響主臥採光；

參考效果

方案二：

改動會比較大，已增加牆體為主，很少部分的敲牆就可實現；

優點是滿足三房的同時，都有各房和廳都有較好的採光，同時廳與陽臺結合到一起，更有造景和想象的空間；

方案二參考圖

客廳，陽臺融為一體

方案三：

比較大膽，全拆全改；重新分割戶型，敲掉兩面牆，房間均寬度縮小，按圖片尺寸，目前各房間寬度在2800CM左右，完全是一個房間的大小；

將原次臥室牆體拆除做成客廳，採光同樣不耽擱；參考效果見下

參考效果

1⃣️座廁移到淋浴內，改小衛生間

2⃣️走廊整體移一座廁位

3⃣️小房向飯廳牆，走廓牆，各移一櫃伝，

4⃣️間小房做兩個

改餐廳，廚房門留到進門那個地方。餐廳改個臥室。說實話，生活條件要求不高的話餐廳有沒有都行。客廳加一面牆都行了。

大致從圖紙上來看，可以試著將客廳進行改造，改成房間，將餐廳改造為客餐廳一體。面積可以稍大，但可能要犧牲沙發的位置。

需要看看有沒有改變格局的必要性，如果改變以後舒適度大大降低還是不建議更改，相反可以接受，那麼去找專業的裝修機構出設計方案，從而改變一下

這個問題難以回答。你的房子面積。和裡面的隔牆。圖案等等我們都沒見過。就憑想象怎麼想的。對吧？你最少有圖案。標明不標明都可以。房子有多大？還是衛生間要幾個？房間三個是知道的。廚房樓梯。有的還有電腦室。有沒有書房。等等之類的東西。主要一個問題哪裡隔一間房子。還看裡面的形狀。就憑表面說是誰都沒辦法。就是設計師。他也問你的寬長，外觀怎麼樣？樓梯在哪個方位？所以你就這樣簡單的說一下，是沒辦法回答你。不好意思，請見諒。

睡前看見的提問，所以將就一下了

看了您的戶型圖，尺寸看不太清楚，大概的尺寸根據經驗預估了一下。給出了草圖方案。

講第三間房設定在進門原餐廳處，因為原始佈局中餐廳到客戶有一個空間是浪費的，所以將餐廳往客廳平移，增加一個4－6平米多功能房間，配上全屋定製櫃子榻榻米，該房間有客房、書房、儲物的多重功能。如果業主有加班習慣，該房間離另外兩個臥室較遠，不會影響其他家庭成員休息。通風采光問題可在過道牆面上做設計。缺點是餐廳到廚房增加了一點距離。不知道能不能給您一點幫助。謝謝。