第一，資本主義國家土地私有概念是相對的而不是絕對的。土地的所有者是根據土地所在國的法律，擁有在這片土地上種植、採礦、放牧等權利，實際上也就是擁有這片土地的使用管理權。這種土地的使用管理權是可以透過買賣轉讓的，也就是說土地的所有者可以將土地出售給對等的任何人或組織。也就是說如果土地的所有者將土地賣給他國公民或者公司企業等法人，那麼購買土地的他國公民或者公司企業等法人就擁有了在這片土地上依據所在國法律經營的權利。比如中國企業購買澳洲的農場就是屬於使用權的跨國轉讓，但這邊土地仍然屬於澳洲領土。日本所謂的購島鬧劇，就屬於將私人的土地使用權透過買賣讓渡給國家。

第二，任何私人或公司等法人與國家都不是對等的存在。任何國家也不可能向他國公民購買在他國領土上土地的使用權，因為最終擁有這片土地的是這個國家。比如沙俄將阿拉斯加賣給美國，法國將路易斯安那賣給美國，都屬於國家與國家之間的領土變更，交易的雙方也都是國家主體。

資本主義的土地，也是受國家管轄的。你可是開發使用，但是外華人，買賣本國土地，則是受到不小的限制的。這個世界上每一個國家的權力！都是高於個人和團體的權力的。這個叫國家權。土地的所有權？也是一樣的。這個誰都不能改變。

屬地原則，國家管理的是領土，只要在我的領土範圍內，不論土地的使用權歸誰，都歸所在國管理（使領館除外）。美國的土地分私人所有、聯邦政府所有和州政府所有3種，分別佔全國土地總面積的58%、34%和6%，另有2%為印第安人的保留地。美國私人所有為永久產權，但每年要交土地評估值1%到2%的土地稅。美國私人租賃政府的土地，使用年限依合同約定。英國的土地產權分為永久產權、租賃使用權兩種，租賃使用權一般年限都很長，如999年、250年，125年，40年，10年的租約最為常見，期滿後，可繼續申請續租。德國土地使用權的年限由合同來確定，居住用地一般為99年，工業用地一般為70年。法國奉行的是土地私有制，為永久使用權，但每年都要交一定的土地使用稅（年租金的8%左右）和房屋居住稅（年租金的10%左右，年租金是由政府計算出來的當地平均租金）。但法國的農村土地卻不能隨意買賣，私人間土地買賣必須經過當地土地整治局批准，政府為維持農村的穩定，一般不批准農村土地交易。

世界上土地制度有公有制和私有制兩種。英國及英聯邦國家的土地法律上都是英國女王所有，即國家所有，也就是公有制。香港土地制度也是沿用英國土地制度，香港叫批租，就是租用國家土地，租期有99年等。

個人認為，只要個人、家庭、民族、國家、社會永遠存在。系統；獨立；分置；互益等發展推新。資本義國家，各種體制，為了公平安順統治，會有私人東西；集體財產；公家設施；國有土地。請予參考，我謝答了。