海南是中國最南的省份，也是中國最大的經濟特區，全島氣候是熱帶海洋性氣候，年均溫在25攝氏度，因此，適宜的環境造就了海南良好的旅遊資源，也成為寶島臺灣外又一大旅遊島。

海口

那麼，如果不在國內比，海南的旅遊業在國際上又是什麼水平呢？作為海島，海南距離成為具有國際化的旅遊島又是一個什麼情況？

帶著這兩個疑問，接下來就闡述一番我的看法，不足之處，還請多多指正。

三亞天涯海角風景區

海南的旅遊資源主要集中省會海口、三亞、三沙、儋州、文昌、瓊海和萬寧等城市，如海口的自然生態東寨港國家級自然保護區、熱帶海濱桂林洋海濱旅遊區、文化古蹟秀英炮臺；三亞的天涯海角風景區和海洋動物園、三亞西島；文昌的東郊耶林；儋州的東坡書院等等為代表的旅遊業。

在當前，中國的旅遊業距離世界上發達的旅遊強國還有一些距離，這也包括海南這座旅遊島。而國際標準的建設旅遊島是有成熟的巨集觀指導政策、超一流的建設標準、國際化的市場推廣和系統的旅遊產業體系等多方面標準體系。

美國夏威夷

在世界上，具有國際化高水平的旅遊島有4個主要的島嶼，它們分別是美國的夏威夷群島、南韓的濟州島、泰國的普吉島和印度尼西亞的巴厘島。它們都一個共同的特點那就是環海，風光秀麗。

海南建設成為國際化的旅遊島是在2010年初國務院正式釋出指導要求提出的，確立了海南作為中國旅遊業的改革創新示範區，到現在快9年時間了，目標是在2020年把海南島初步建設成為一個世界一流水準的，如旅遊服務設施、經營管理和服務水平與國際通行的旅遊服務標準全面接軌，成為具有休閒旅遊度假勝地開放、文明、綠色、和諧的旅遊島。

在此過程中，特別是在2015年，海南的旅遊業整體國際化水平有了比較高的提升，包括旅遊管理、營銷、服務和產品開發市場化。

到2020年，海南旅遊業帶來的收入佔海南GDP產值的12%左右，旅遊產業從業人員進一步增加。

反對你說的“海南人思想很窮，沒有遠見，非常短視，規劃設計非常缺乏眼光”，這些專案根本不是海南人能建的，大多是內地來的大房企，也不是賣給海南人的，本地人能買的起的不多，也不太想去那裡買，房企想要的是快點建好賣出去，回籠資金，慢慢發展，那豈不是沒有錢馬上建新的專案了？

2010年1月4日，國務院釋出《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》。至此，海南國際旅遊島建設正式步入正軌。作為國家的重大戰略部署，中國將在2020年將海南初步建成世界一流海島休閒度假旅遊勝地，使之成為開放之島、綠色之島、文明之島、和諧之島。

海南國際旅遊島發展至今已經有九個年頭了，在國內外產生了很大的影響，旅遊基礎設施有了一定的提升，但遊客整體數量增長不高，國內外遊客逐年下降是一大事實，物價水平高，前幾年經常出現的宰客行為，過分開發，依賴房地產，進出島不便等等問題，一直困擾著海南。

海南的許多度假區，包括亞龍灣度假區、海棠灣度假區在內，度假環境不佳，森林覆蓋率、綠化率都不高，與國外知名旅遊度假區相比這方面要遜色許多。以夏威夷群島為例，人家的度假區修的很生態，園林式的度假環境很好，馬路修的很寬，縱橫交錯，停車位充足。最主要的是人家的度假區大多以別墅區為主，很少看到高樓大廈，而海南的度假區則高樓林立，興起的度假區如樂東龍沐灣度假區則要大搞房地產，以售樓為主，一棟棟高樓拔地而起，靠海一面是酒店，背後是地產專案，這是海南這些年來商業地產的一種模式。我們不僅要問，度假區是要搞“城市化”麼？度假區不像度假區，城市不像城市的度假區建設模式能吸引國際化遊客麼？

國際遊客大多是從大都市裡過來的，國外的人喜歡往農村去居住，已經很討厭喧嚷的都市環境，他們出來旅遊不過是想放鬆工作環境，當然希望到度假區去度假、生活，但目前海南這種城市化的度假模式不利於國際度假環境的形成和發展，也難怪海南國際旅遊島越搞越國際不了，國際遊客逐年減少。

海南國際旅遊度假區應當學習國外旅遊度假區的環境模式，發展以別墅度假、自駕度假、房車度假的度假模式，嚴格控制度假區中以高層住宅為主的地產“寄生模式”，不要讓地產商的貪慾埋葬了海南美好的度假資源。建議海南國際旅遊度假區在土地招拍掛時應當降低土地出讓金，並嚴格規控，降低建築容積率，提高綠化率。

記得2010年1月，海南國際旅遊島獲批，隨後三亞酒店房價開始暴漲，亞龍灣五星級酒店春節期間標準間的標價多在6000元/每晚上下，不知嚇退了多少喜歡三亞的度假客，其對海南旅遊業的負面影響，至今仍未消除。

同樣負面的還有國際旅遊島獲批之後，一飛沖天的海南房價。惡意炒高區域房價的惡果之一，便是房價從高處跌落，加之供求失衡，至今仍一蹶不振。

實際上，今天海南的總體房價，並未真實地反映出海南得天獨厚的環境、氣候等特殊價值，在不遠的將來，必將出現價值迴歸潮。

同樣，今天海南高階酒店的旺季價格槓桿，相對於中國度假旅遊的主力——中產階層客戶而言，仍屬於海南“宰客經濟”的高逼格變種。殊不知，海島旅遊的度假體驗具有“可以替代”的特性，甚至可以說，海南“偶發的”宰客現象，成就了整個東南亞的旅遊經濟。

物價貴，房價翻倍，炒個概念宣佈國際旅遊島已經十年，到現在還這樣，房子蓋了不少，本地生活的人們，幸福指數下降了，要配套沒配套，再過二十年不知道怎麼樣，很多人來三亞熱帶地區買房是因為北方實在太冷，年紀大了以後身體扛不住室內外幾十度的溫差所以有錢沒錢都跑來買房或者租房，前幾年三亞物價和房租貴的都居全國之首，今年有百分之五十以上跑到雲南西雙版納和北海，廣東惠州佛山，所以國際旅遊島目前還為之過早，不要拿概念來當藉口，坑人

海南自然條件生態環境得天獨厚，尤其18度線以南更為優越，關鍵是資源問題。看到房地產開發宣傳“旅遊養生之地”，其實旅遊者和養生者是兩部分不同需求的群體，後者更類似於當地居民，需要水電天然氣通訊及wifi等和食材的穩定供應。只有這些有保障，才能使國內旅遊者有意願選擇海南為目的地，然後再談國際旅遊。因為現在海南無論是硬體還是軟體與國際旅遊的差距不是短時間能夠解決的。