昨天看了一篇關於北京加裝電梯的報道，無需業主自己掏錢加裝電梯，由政府補貼，經營者安裝管理，按次刷卡計收電梯使用費。連一層的住戶都參與勸說安裝。無利不為，我想這位一層住戶可能是最聰明的人了。因為加裝電梯後，房子必然升值。電梯安裝費，一層住戶不出錢，其他住戶也不出錢。在這種情況下，一層住戶的居住及利益實際上沒受到影響，反而因此提升整個小區房價上漲，這對自己也是有利的。

加裝電梯我認為是社會進步的標誌，但會涉及方方面面的利益，比較合理的做法是對一樓居民有一定的補償，另外所有電梯的費用一樓都不承擔

我認為住一層還是虧了的，在新樓變成老樓的過程中，你知道一層的住戶都經歷了什麼嗎？房子返潮，牆壁長毛，家裡的下水管道由於多年的使用開始堵塞反水，需要自己聯絡疏通下水，為此還要去樓上一一解釋說明分攤費用，遇到明事理的人家還好，你可以把錢收齊，遇到不講理的，一句不關我的事，剩下的就只剩自己心塞了，好像住一樓就活該有這個問題。現在，趕上了人口老齡化，老年人上樓不方便，一層的住戶也算是熬出了頭，漸漸也有了一點優勢。但是，加裝電梯卻是對這一點點優勢的剝奪，帶來的是什麼？採光更差，電梯執行的噪音，房子的貶值，這也是一層住戶反對加裝電梯的原因。

所謂老舊小區都是90年代以前蓋的預製板房，不僅僅是老、舊，且危險。老舊小區改造，要動水、電、暖、氣，還要加蓋電梯。一幢最少30年以上房齡的板房，經得起到處打眼佈線的折騰？

這樣的勞民傷財的事，卻被地方當成是利民工程，在地方大力推行。山西臨汾的預製板房改造就是前車之鑑！

真正為老百姓辦實事，我們雙手贊成。但上面做決策之前，也要聽一下群眾的呼聲，別好心辦百姓反感的事。

你買車子是為了出門方便，那就得付出消費的代價。裝電梯也是為了出門方便，也是一種消費行為。最需要這種消費的群體是4樓以上的人群，讓他們付出是理所當然之事。一、二樓其實不需要這種消費，又為什麼要強迫他們出資消費？這跟你消費讓別人買單是不是一個道理？是不是拿道德觀強迫別人做善事？這裡不談房價因受裝電梯影響的漲跌，就一條，誰需要裝電梯這種消費，就應該按市場經濟規則來衡量，該出的出、該補償的補償，體現一個公平、公正合理。否則就是如同欺壓行為！

一層居民與加裝電梯基本沒有關係，所以也就不存在吃虧的問題。要說此刻二樓是最吃虧的。雖然電梯對二樓和一樓差來不多，不用也無所謂，但他們畢竟有關，只要同意安裝，還不得不出一些費用。那麼有些一樓的朋友，為什麼要想出各種原因，不同意呢？不是真的吃虧了，而是因為人家的住房條件改善了，他沒有改善，所以以為自己吃虧了。

如今新建樓房4層以上的房屋必須要裝電梯，也就是說以後不存在4樓以上沒電梯的多層房，那歷史遺留的多層無電梯房如何解決呢，理所當然應該由政府部門全額解決，這就不存在一，二樓住戶同意不同意的問題，加裝電梯的所有住戶都必須出電梯使用費，這和高層電梯房的一，二樓住戶是相同的。現在是當地有關部門只認同多層無電梯這問題，又出部分錢，就是不肯負全責管，而造成同是同城居民但有的受到開恩用上電梯，而有的卻享受不到國家的恩賜，引發鄰里糾紛，引發對社會不公而產生不滿情緒。只希望主管領導擔負起社會責任，把這重大惠民工作做快做好。（上海市對美好家園的外裝投資額遠遠高於電梯的金額，做的又快又好看，但加裝電梯的反晌遠大於外裝美觀，問題在於好看不實用，居民沒有獲得感)

真搞不明白，6層小高層基本上都是動遷安置房，建築時間長，建築構造差，按裝電梯還要增加房屋的超載，這主意到底是怎麼想出來的？對房屋的使用壽命是否會有影響？考證過嗎？

加裝電梯一樓不需要不掏費用是正常的，但要說理應拿補償就錯了，因為你的產權就是以你房屋的外牆為界，如果你的牆外意外的死了一個人讓你賠償你肯定會說那不關我事，並會找出以界牆為限的理由加以拒絕。鄰里之間應該有希望你過得比我好良好願望，國家都在為和諧社會做努力創造條件，我們老百姓更應該支援安裝電梯便民的好事!

老舊樓房加裝電梯，勞民傷財，增加鄰里矛盾糾紛，增加社會不穩定因素，禍國殃民！利於極小部分老人出行，利於利益集團謀取公眾利益！

針對家裝電梯，你覺得一層居民真的虧了嗎？這個問題，我的觀點如下：

第一，客觀的講，對於整棟樓住戶來說舊樓加裝電梯是一件好事。但這裡有一個很現實的問題，那就是從一樓住戶使用電梯情況來看，頻率確實不多，電梯裝好後續還有一系列的維護費用，這是事實，最好不收一層居民電梯公攤費還差不多，如果一定要收象徵性的收一點點就好了，否則一樓居民大多不會同意安裝電梯。從事實來說，如果收電梯加裝公推費的話，一層居民安裝電梯確實虧了一點；如果不收費的話，那不算虧，理應支援，給別人方便就是給自己方便。

第二，我腦筋都想破了，就想到以下幾點跟一樓的電梯有一點內在的關係：有時候可能到樓頂玩，或曬衣服、或看城市風景才用到電梯；鄰居親朋好友串門，樓上吵到你，樓上高空拋物你上樓找其理論，才有可能到樓上用到電梯；舊樓安裝電梯有利於提高這棟樓的品質和房價。從面上看電梯跟一層居民關係不大，實質上多少還是有著內在的聯絡。

老舊小區加裝電梯，大多數低層的業主不僅虧了，而且虧大了。

老舊小區加裝電梯，一樓不僅虧了，而且虧大了。不僅通風、採光、日照等受到影響，房屋明顯貶值。而那些四、五、六層樓房的業主房屋由於加裝了電梯房價明顯升值。

個人認為老舊小區加裝電梯一定要遵守國家法律法規，不要道德綁架低層的業主。當低層業主專有權利受到侵害時，一定要站出來反對加裝電梯。否則，由此引出來的後果必須自己吞下去。

老舊小區加裝電梯，通常會對低層業主的房屋通風、採光和日照構成一定的影響。而這些權利是《物權法》賦予業主的，任何人都不得侵犯。

老舊小區加裝電梯底層業主不僅要承受通風、採光、日照和噪音的影響，還要承受房屋貶值帶來的巨大經濟損失。

在一些城市還出現了這樣的情況，老舊小區加裝電梯高層業主的房屋升值了，於是把房屋賣了，賺了一大筆錢，到別的小區買電梯房去了。底層業主房屋貶值，還賣不出去，新來的業主不承認原業主籤的所有協議。底層房屋的業主欲哭無淚呀！

老舊小區加裝電梯，對底層的業主是一定有影響的，底層業主在簽名同意加裝電梯時一定要慎重考慮，否則後悔莫及。高層樓房的業主在希望加裝電梯的時候，一定要尊重底層業主的權利，給予適當的經濟補償。絕不能道德綁架，讓底層的業主吃虧。

老舊小區的樓房加裝電梯，住在一層的居民普遍覺得吃虧了。我認為，老樓加裝電梯，對於一層，未必都是吃虧。

一層的居民普遍認為，由於加裝電梯，會對一層的採光、噪音、甚至房屋升值會造成影響。 真的是這樣嗎？我們就來具體分析一下。

一，採光的影響

1，目前，老舊樓房加裝電梯，由於樓房裡面沒有電梯井，全都是使用室外電梯。電梯在設計時，就已經考慮了對電梯兩側居民採光的影響。因此，在安裝室外電梯井的時候，全部採用玻璃結構。對於電梯兩側的房間採光，並不會造成很大的影響。

2，現在，絕大多數的樓房，都是南北朝向，人們進入樓道基本都是從北側進入。而這樣的樓房安裝電梯，絕大多數也是安裝在北側，或者基本上是北側。這種安裝位置，對於房間採光幾乎沒有影響，所以，大可不必對於安裝電梯影響一層採光有所顧慮。

二，噪音的影響

1，大家都做過電梯，絕大多數的電梯，都是在建築內執行。即便如此，一部質量好的電梯，執行噪音也不是很大。很多設計優良的電梯，執行安靜，幾乎沒有聲音。

2，而老舊樓房安裝的電梯，又是在室外，並且還離開樓房一小段距離。這種安裝方式，其執行噪音對居民影響更小。

3，安裝電梯以後，人們上下樓都使用電梯，樓梯間上下樓說話的聲音沒有了，搬東西磕碰的聲音沒有了，反而噪音更少了。

4，退一萬步說，就算是有一點噪音，也是每個樓層都有。所以，所謂噪音的影響並非一層獨有。

三，一層升值的影響

一層普遍認為，加裝電梯，會對一層造成貶值。雖然加裝電梯以後，一層不如頂層升值空間大，但是也不會造成貶值。只不過沒有頂上的樓層升值多而已。

大家都知道，買賣樓房時，電梯，是算公攤面積的。老樓加裝電梯，就相當於增加了不少的公攤面積。公攤面積增加了，原房產不僅不會貶值，反而還會增加，更是一種好事。

總之，老樓加裝電梯，對於一層並不都是吃虧。仔細逐個的分析，真的“吃虧“並不是很大。

我是6樓住戶，加裝電梯後感覺便利多了，簡值是質的飛躍。當然能成功的加裝電梯首先要多謝低層住戶的大力支援，樓層越高的住戶需要電梯的願望越強烈，這點不可否認，所以低層住戶不同意加裝電梯是可以理解的。加裝電梯後，高層住戶升值了，可一層住戶貶值了嗎？答案是否定的，理由一、加裝電梯申請審批手續非常嚴格，充分考慮到一層住戶的權益，井道與前後左右的間隔距離，對向窗不能少於6米，消防通道不能少於4米，在這樣不影響庶光和消防通道的情況下，才算達到加梯的條件。加梯對一層住影響是有的，但是沒貶值，當然也沒升值。關於電梯費用分攤的問題，個人覺得一層住戶不坐電梯就不需要負責電梯的電費、維護費等相關的費用，加裝電梯是先有房後來才加的電梯，所以一層不需承擔這筆費用。

我住一樓要裝電梯，樓上都說沒影響，我願意換到樓上並承諾按市場差價外加補貼五萬給換房住戶，我願意奉獻可沒人搭理，誰自私？

加裝電梯，你覺得一層居民真的虧了嗎？

人吧，如果過度想自己的利益，就會沒有朋友、沒有同事、沒有鄰居。因為，朋友也好、同事也罷、鄰居也行，都是生活中不可缺少的組成部分，缺少哪一個，都可以認為是生活不圓滿，可以認為自己在現實生活中的角色扮演得不好。

給沒有電梯的樓房加裝電梯，目的就是為生活在樓時的居民提供更多方便。特別是上了年紀的人，或家裡有上了年紀的人，能夠帶來更多生活的享受。可是，有些人、特別是還比較年輕人的，不願意，甚至百般阻撓，導致一些樓房很難形成共識安裝電梯。這其中，住在一樓的居民意見最大，認為這與自己毫無關係。有的甚至父母就在同一樓道的人，也在反對這樣的事。

我們並不反對，電梯對一樓確實用處不大。但是，這並不是反對給樓房加裝電梯的理由。自己是一樓，也要想想住在樓上的人的苦惱，支援加裝電梯。更重要的，加上了電梯的樓房，本身也可以升值，有什麼不可以的呢？所以，對一樓的居民來說，切不要只考慮自己，也要考慮考慮其他鄰居。加裝電梯，對一樓居民來說，用途不大，但也決不會有危害和傷害，沒有必要反對。做個好鄰居，可能對自己也是不錯的選擇。

住樓房一個單元就是一個團體，一層和上幾層，或頂層和下幾層有積怨的情況會發生，頂層因漏水要求下層共同負擔，一層因下水管道堵塞要求上層共擔費用，本是小事，理解一個團體就好處理，不理解的漏水頂層一層自費，下水堵時一層自費。

舊樓改造加裝電梯，上層住戶以前沒有團體精神現在強調道德顯得蒼白無力，善小也要為、惡小必須戒。老舊樓房漏水，下水管堵塞是常事，沒改裝電梯的住戶團體精神要保持，團體們利益要考慮，一個團體中有一戶不同意也裝不了電梯。

老舊小區改造過程中，涉及到部分有條件的小區加裝電梯的問題。而有關是否加裝電梯，住戶同意與否等，都是老小區以及廣大居民爭議的。

這其中，對於一層住戶來說，會有幾個問題:採光問題，費用承擔問題等等。那麼，一層居民真的虧嗎？

說實話，沒有虧不虧的，只有合理不合理的。加裝電梯對於很多老舊小區是好事，不僅僅是上了年紀人上樓問題，加裝電梯會帶來很多便利，對於房屋價格提升都有一定的作用。

但是，對於一層住戶來說，如果需要承擔電梯費以及其他維護等，那是真的虧。畢竟，無論是採光的影響還是其他可能需要承擔費用的涉及，對於一層住戶都是虧的。而且，說實話，加裝電梯之後，一樓住戶低層方便的優勢也蕩然無存了。

所以，某種角度，或許還要適當給一層住戶適當補償的。

當然，加裝電梯整體是好事，小區硬體環境的改善，人們上下樓的便利以及房屋自身價值的提升都是好事。但對於一層住戶，確實沒有太多的好處。

老舊小區改造是國家的一項民生工程。給老舊小區免費加裝保溫層、改水、改暖、清理樓道及周邊環境衛生等舉措得到廣大市民的熱烈擁護。其中加裝電梯也是一項民生工程，老舊小區的居民絕大多數是年齡比較大的人群，他們每天上下樓不方便。給老舊小區加裝電梯，完全有必要。但是，居住在一樓的居民由於不使用電梯，反對的聲音也比較強烈。每個城市為了推行加裝電梯，也想了很多有效的辦法，比如：一樓住戶不分擔電梯安裝費用，甚至有些地方補貼一樓住戶。為什麼加裝保溫層、改水改電反對的聲音很小？加裝電梯意見這麼大呢？主要是一樓的住戶表示不使用電梯，並且加裝電梯後還造成了一定的遮擋，隱秘空間得不到保護等等。我覺得任何事情都有兩個方面，一個樓棟的人生活在一起，相互理解和支援很重要，加裝電梯方便了大多數人，少部分人受到影響，我們應以大局為重，不要僅僅考慮自己的利益，也要考慮考慮廣大人的心聲，支援國家的民生工程。

加裝電梯，不管幾樓，不是誰虧誰賺的問題，問題最大的是將來的物業增加電梯費用，電梯檢測、保養和維護，電梯十幾年就得報廢更換，維修基金最多換一次電梯，將來電梯這些大的費用要每戶湊錢，舊小區大多是老人，寧願在超市排隊省兩個雞蛋，幾個拿得出錢？現在很多單元門禁的對講，湊錢修復都湊不起，以後更多的電梯維修保養和更換，更湊不齊，扯皮不完，只好停用，報廢。繼續爬樓梯。