1、先看別墅外觀，注意觀察：外牆體有無開裂，四周地基是否出現下沉。

　　2、在別墅門口試用對講防盜系統。注意該系統與合同約定的品牌、型號等是否相符。

　　3、入戶之後，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、牆體等有無空鼓、裂紋，刮大白的牆面有無起皺。可動用小錘、陰陽角、檢測尺等相關工具。

　　4、檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴密，安裝是否到位，有無發生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄。

　　5、進入衛生間、廚房等空間，用肉眼觀測地面、牆面等角角落落有無過水痕跡。進而放水，做防水試驗，-48小時後觀看有無滲水現象。

　　6、觀察衛生間、廚房等空間的給排水系統管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發出流水聲，如果無聲可能意味著管道中某個部位發生堵塞。如果飲用水為引自小區自備井的地下水，要注意其水質是否達標。

　　7、檢查燃氣表、水錶、電錶等三表是否達標。詢問開發商是否需到銀行充電，如果在小區內充電可能是臨時用電，應提前跟開發商約定接通市政用電的日期。

　　8、檢測別墅供暖系統是否合格。別墅多為分戶供暖，觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致;如果是市政或者小區集中供暖，則檢測散熱器與居室面積是否匹配。另外，可試著給供暖管道打壓，一般的壁掛爐1.5到2個壓力為合格，集中供暖壓力為6-7個。

　　9、檢測電路安裝是否合格。測量引向燈具、插座的燈芯最小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑毫米即為合格。另外，注意漏電保護系統反應是否靈敏。

　　10、別墅通常有地下室、露臺，進入地下室或者登上露臺，觀察這些部位是否有過水痕跡，必要時做防水試驗。