以下10類情形會被拉黑

1

以欺瞞手段申請、騙取公共租賃房、經濟適用房、限價房等保障性住房（或貨幣補貼），或在申請、取得直管公房承租權過程中弄虛作假的；

2

住房保障家庭因人口、收入、住房等發生變動，已不符合保障條件應退出或變更保障而不及時退出或變更保障的；

3

違規出售在保經濟適用房的；

4

經濟適用房在保家庭成員另購買、繼承或受贈其他房屋的，應當退出保障並退還貨幣補貼（或補繳政府給予的優惠部分房款），而拒不退還貨幣補貼（或拒不補繳政府給予的優惠部分房款）的；

5

未籤（或未續簽）租賃合同而強佔公共租賃房或直管公房的；

6

不按規定，欠繳公共租賃房租金或直管公房租金的；

7

轉租轉借或擅自調換承租的公共租賃房或直管公房的；

8

損壞房屋結構影響房屋使用安全的，或擅自改變建築外觀風貌的，或違章搭建侵佔公共空間的；

9

改變承租房屋規定用途（或經營業態）的，或利用承租房屋進行違法活動、違規經營的，或其他等危害公共安全的；

10

法律法規規定的其他失信行為。

如果因更換物業被住建局拉黑是不合法的，業務有權成立業主委員會，業主有權透過業務委員會投票選舉物業。