徵遷一般指徵收。

1、含義不同：

徵收是指徵收主體國家基於公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權並給予適當補償的行政行為，徵收時需要依照法律規定的許可權和程式。

拆遷根據2011年最新的房屋徵收條例，拆遷是指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，將保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃需要。

2、主體不同：

徵收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉政府、鎮政府不具有釋出徵收決定的資格，而行政級別為省級的直轄市北京也不具備釋出。

拆遷的實施主體一般是開發商，土地儲備中心等非政府機構。

3、目的不同：

徵收的目的是有明確規定的，必須是為了公共利益，如修地鐵；如果不是為了公共利益，那麼國家就無權進行徵收土地。

拆遷的目的會有很多種，比如說綠化隔離、危改專案、城市基礎設施建設等等，各種各樣的名目都可以進行拆遷。

4、適用的法律程式不同：

國家建設徵收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關於國家建設徵收土地的規定。

城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。