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常見的五大新型房屋:輕鋼、木結構、集裝箱、EPS模組和預製PC房屋。
一、輕鋼房屋:搭建輕鋼為骨,外釘OSB結構板、呼吸紙、裝飾板,內填玻璃棉隔熱隔音材料形成主體
優點:
1.結構效能好,輕質高強,抗震效能好;
2.鋼材可回收,比砌體+混凝土的磚混結構更加節能環保;
3.隔熱效能好,輕鋼牆體的隔熱效能是普通沒做保溫隔熱的磚混牆體的6-8倍;
4.工廠加工,標準化生產,質量更有保證;
5.現場施工工期短,沒有溼作業,不產生粉塵、汙水汙染,更加符合現在的環保理念;
6.結構構件介面小,柱子細、牆體薄,可以增加室內實際使用面積。現在宅基地緊張,批到的地都很小,提升實際使用面積是很大的一門學問。
缺點:
1.傳統磚混的包工頭,在農村很容易找到,但建輕鋼需要專業的輕鋼施工隊,一般的農村可不好找;
2.雖然現在材料漲價,但磚混仍保持在900-1000元每平,1500元每平的輕鋼造價略貴;
3.輕鋼房屋需要定期檢修維護,因鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多;
4.輕鋼房屋牆體薄,材料本身也不隔音,隔音效果比厚實的紅磚房差很多,如果裝修時又單獨做隔音處理,造價太貴;
5.牆體填充材料本身易起火,輕鋼龍骨經過大火後也是直接報廢,房子只能重建;
6.房屋材料本身不是保溫材料,如需保溫需另做保溫措施,要大東北冬天會冷死去;
7.輕鋼牆體本身就吸水,輕鋼龍骨經過水泡又容易鏽蝕掉,對於多雨、潮溼的南方,輕鋼房屋不太適合;
8.目前還沒有統一國家標準,質量良莠不齊,出來質量糾紛也難處理,無處申冤,而且輕鋼房屋嚴重依賴產業化配套,而現在整個產業並不完善。
二、木結構房屋
輕木結構:主要由木構架牆,木樓蓋和木屋蓋系統構成的結構體系,牆體一般採用spf材料,中間用保溫棉做保溫
重木結構:又稱為原木結構別墅,簡單的理解就是以較大規格的實木原木材料來做牆體而構成的房屋
優點:
1.木結構房屋冬暖夏涼、抗潮保溼、透氣性強,居住非常舒適;
2.自身質量輕,結構強度高,具有良好的抗震效能;
3.傳統的木結構房屋能存在幾千年,經過維護木結構房屋顯然具有更長的使用壽命;
4.木結構所有結構構件和連線件都是標準化生產的,可縮短施工工期;
5.木結構房屋的牆體比標準混凝土牆體薄20%,因而其室內空間更大,也能輕易的進行重新設計改動。
缺點:
1.造價昂貴,國內輕木結構房屋造價一般在3000-5000元每平,重木結構使用木材更多,造價更貴;
2.由於材料自身的特點,防水、防腐、防火、防蟻都是難題,儘管如今新型木材自稱早已解決這些難題,但傳統觀念還是讓人望而卻步。
三、集裝箱房屋:以集裝箱為基礎材料稍經改造而成為有窗有門的房子
優點:
1.這種房屋最大優點就是拆裝方便所以方便運輸,可整體遷移,可利用率較高;
2.集裝箱全部由鋼質組成,自重輕,具有很強的抗震、抗變形能力;
3.嚴格的製造工藝使這種集裝箱具有很好水密性;
4.建造成本低,不需要太高的土建成本,只要在農村有塊地就能放。
缺點:
1.保溫隔熱、隔音效能差,需要另做措施改善;
2.國內沒有完整的集裝箱建房體系,建造成本低但是運輸成本和人工成本較高;
3.單個集裝箱面積較小,但若採用多個集裝箱拼接的話,拼接處的防水性不好,需要經常維護;
4.這種房子在老百姓觀念裡是在工地使用,作為住宅來說不太合適。
四、預製PC房屋:以混凝土預製構件為主要構件,經裝配、連線以及部分現澆而成的混凝土結構房屋
優點:
1.同樣是裝配式房屋共有的優點施工週期短,速度快,節省人力成本;
2.現場施工無汙水、無噪音、無粉塵,符合如今綠色、低碳、節能、環保的要求;
3.由於房屋牆體都是一次性澆築而成,抗滲漏效能非常好;
缺點:
1.由於產業配套不成熟、不完善等因素,PC構件的質量參差不齊;
2.行業發展速度快、熟練工人少,房屋造價高;
3.技術體系仍不完備,裝配式建築的梁、柱鋼筋如何配比,水、電設施如何安裝等,目前沒有統一標準體系。
五、EPS模組房屋:由EPS板(聚苯乙烯泡沫空腔板)作為房屋牆體內外保溫層,在空腔內澆築鋼筋混凝土承重層的複合型牆體自建房
優點:
1.擁有所有新型房屋的共同優點就是,施工速度快,施工週期短;
2.內外兩層保溫板各有5cm的厚度,所以該材料保溫效能優良,大大減少了採暖製冷所需消耗的能源;
3.EPS模板構件,形狀、尺寸多樣,能適應牆體的不同造型,完美的無縫搭接,避免澆築混凝土過程中跑漿,保證了混凝土的強度;
4.裝配式施工不同於傳統的砌築施工,大大減少了人工費用;
5.樓板與傳統的框架結構房屋一樣,採用現澆的鋼筋混凝土樓板,整個房屋形成一個整體,抗震效能較磚混房好。
缺點:
1.空腔內需安裝鋼筋現澆混凝土,造價較高;
2.需要專業人員施工,農村難以找到合格的施工隊;
3.模組建出來的房子方方正正,造型呆板,難以滿足如今農村別墅多變的造型。
可以看出這5大新型房屋其共同點就是能充分減少施工週期,工廠生產好的配件使得施工現場更加文明,但在國內還屬於發展階段,體系還不夠完善,相信在不久後的今天,這些新型房屋終將把傳統的紅磚房取代。
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自己蓋房子嗎?如果家住農村,最好是按照當地的習俗去做。如果是有其他想法,比如說做點特色的民宿,最好是多看點網上的圖片,然後找設計師。蓋房子不是搭積木,慎重點。