1、價格

如果是近乎同等的房價，如果你是選擇高大上的新城區還是接地氣的老城區？

2、交通

一般來說，新城區政府會比較照顧，道路規劃比老城區要便利許多，但是老城區的配套好也是毋庸置疑的。

那麼就意味著：如果選擇老城區，在生活方面，你可以走路到公園、到商圈；但是上下班堵車也是家常便飯。

如果選擇新城區，有私家車的話，道路會比較暢通，但是如果沒私家車，公共交通普遍不是很發達。還有買新城區的房子，要明白一點：地鐵規劃是有變數的，千萬別把希望寄託著莫須有的承諾上。

3、學校

不知道大家有沒有這樣一個感受，就是老城區的學區配套相對完善一點，畢竟學校看的是師資力量，老城區發展這麼多年，學區好是有道理的。

所以，如果孩子短期內要上學，建議避開新區，選擇成熟的老城區。但新區畢竟規劃好，如果再過個5-10年，說不定好學區就如雨後春筍了。

4、商業

老區的商業配套成熟，人流量高。

新區普遍商業配套宣傳的多，但是能正常營業的少，一般商業人流量很少，實體店不景氣。或許還需要幾年的沉澱期吧。

5、土地

現在的房企都喜歡在新區拿地，主要原因還是主城區新房的供應量更少，可能二手房的選擇性要大於新房。

老城的優勢就是地段，繁華的地段，最優的區域配套，劣勢就是房子老舊，新盤量少。相比較而言，新城區有大量土地供應，新房的選擇更多，樓盤的體量也更大。新區的優勢就是規劃高逼格，新盤選擇更多，劣勢則是目前區域配套短缺。

城市建設應在舊城中心區裡，拆舊改造～來發展旅遊景點區域為亮點，賺旅遊錢為好!新城的發展，短期之內不可完成!短在十年，長在20至30年，才能建好一座新城！所以，要以城中心的(三舊)造新發展為主，來推動新城建設的發展～這叫以舊帶新全面發展成為一座大城市!還是學學聰明上海人～建設發展城中心，賺旅遊錢!這才是硬道理!