折扣雖然可觀，其中也有套路。比如某些樓盤其實是先漲價、後打折，實際的折扣力度很小。不過，折扣真實不真實不重要，這不應該是你買不買房的關鍵因素。

關鍵要看政策風向和市場的基本面。

2019年市場經歷了一輪政策打壓，已經進入了低谷；短期內在中央“穩房價、穩預期”的政策導向下，房價不會有大的波動。

因此，如果是剛需客戶，現在是個好的出手時機。市場上可供挑選的樓盤不少，開發商搶客戶的動作頻頻，可以優中選優。

如果是改善客戶，想好自己的需求，再出手。不要被折扣輕易打動，還是要挑滿足自己需求的房源。

如果是投資客戶，短期內房產投資的收益不會太高，建議你千萬謹慎。

由於疫情的影響，2020年房地產形勢不容樂觀。尤其是對於一些資金壓力比較大的企業，甚至是致命的打擊。

很多地產公司開始了線上營銷，直播售房。比如恆大、融創等公司，優惠力度還是比較大的。

對於購房者來說，選擇在這個時期購置房產還是不錯的。但是一定是建立在個人需求和自身實力同時具備的大前提下。

一句話，只要有需要就可以入手。

一場疫情，將房子又推到了無數人的眼前。發生在全國多地城市返工時無房產證人員被勸返和隔離 ，讓這些人體會到了無奈和心酸。政府一直在倡導的租售同權，緊要關頭，只是一場虛幻的夢。

不出意外，這段時間裡，很多人都給自己立下了買房的flag，房子=安全感，有了房子，就有了地方躲避風雨。

那麼現在是買房的好時候嗎？應該是。

首先，眾多房企因為這場疫情被搞得措手不及，返鄉置業無望，小陽春已然冰封，工地復工一拖再拖，買房者被封在家裡，線上售房被迫速度開啟，剛開始效果甚微，不過非常時期，已然讓房企持續發了聲。困於現金流的壓力，為了加速成交，恆大率先，開啟75折鉅惠，後期房企紛紛效仿，一時間，各種優惠活動不斷推出，雖然其中不發有一些營銷層面策略在，不過多方觀察，細細研究，總會找具有價效比的房源，如果你有購房需求，不妨多看看。

其次，央行今日下調央行最新LPR報價：1年期市場報價利率為4.05%，5年期貸款市場報價利率為4.75%，下調5個基點，降低貸款利率有助於促進資金實體流動，刺激經濟恢復和發展，未來利率有可能會繼續鬆動。對於購房者來說，這是一個好訊息，這意味著月供減少，購房成本下降。

現在出手，結果7層人買虧被套住。忍耐一下，繼續觀望，疫情結束必然有新政策，有機會買到合適優惠房子。

網上賣房在搞什麼?你真當75折這麼賣房?

別逗了，恆大這回噱頭很大，為了造勢，全力鎖住各城市的一線潛在真實客戶，並且用最少的成本，這是其一。

其二，把大面積的，位置不好的，不夠優質的房產”優惠套路“出出貨，讓現金流好起來。

其三，給優質資產大力打品牌廣告，大力推廣。

長點心吧，不要急。今年有機會撿漏!

“最近房地產實施網路營銷，折扣非常可觀”。是因為在疫情期間，房產銷售遇冷，開發商急於回籠資金的不得已。

直白來講，如果有購房需求的話，現在是一個可以入手的時機。

因為疫情是短期的，不可能長期封鎖。現在各個城市已經陸續開始上班了。房地產公司上班時間也已經提上日程。

房地產市場從長期看，還是一個穩中有升的節奏。

尤其是疫情期間，暴露出 了很多的問題。比如“租售同權”等，很多租戶都回不了自己租住的房子。等等。

為什麼說現在可以入手呢，另一個原因就是，房地產作為國家或地方支柱產業，不會允許出現降價潮，房地產作為一個可以帶動其他行業發展中的產業，一旦房地產市場出現大的波動，很多企業都會受到影響。所以，我們看的到，這段時間以來，多地出臺扶持房地產的政策。助力房地產企業渡過難關。

由此可以看出，在下半年，房價會有一個上升的空間。

所以，現在出手時可以的。