1.票據

1.買完新房並支付了首付款後，您應該獲得如下：

在付定金之前，通常會先支付定金，然後會有定金收據和認購合同。

支付預付款後，將有一張預付款收據和購房合同

上面只有兩件事

1.驗證開發者的五個證書。需核實開發商土地證，建設用地規劃許可證，建設工程計劃許可證，建設工程建設許可證，銷售許可證五證。最重要的是要檢視國有土地使用許可證和商品房預售許可證。這兩個證書是準確的。通常，原則上沒有問題，尤其是預售許可證。特別提醒您，買方在檢查五張證書時必須檢視原件。該副本容易作弊。這也是將來是否可以做到的。標題證書的金鑰。

2.仔細閱讀合同條款。在這一點上，必須注意房屋銷售合同的文字必須標準化。小型合作伙伴可以訪問房地產代理商網站下載並列印。他們應該首先閱讀並閱讀。簽訂合同時，他們必須仔細閱讀並仔細填寫。

3.指定交貨時間和違反合同的責任。賣方應承擔逾期付款的違約責任，並注意是否對延誤交貨給予賠償，即必須確定交貨日期，並且交貨日期必須清楚年，月。和天，並且不接受任何不合理的用詞。合同沒有約定違反合同的處罰的條款。違反合同的一方應當依法向對方支付合同總價的1％至5％的罰款，並應特別注意。支付延遲付款的罰款的比例。

4.確認定價和付款方式條款。請參閱定價方法，總價和付款條件。合同應明確規定每平方米的價格。如果包括其他費用（例如水費，煤氣初裝費等），則應將它們一起列出。分期付款？是現金付款還是賬單付款？

5.確認面積和麵積差異處理。商品房銷售管理方法明確規定，如果商品房的購買存在面積差異，則合同規定將按照協議執行。 3％是分水嶺，面積誤差率在3％以內（包括3％）。對於房屋價格，當面積誤差超過絕對值的3％時，買方有權退房或與開發商協商，因此只有在詳細說明合同中的面積差異後才能避免此類問題。