小程式做出來很簡單，也花不了多少錢！如果做出來後即使你不收錢都會有大把的收入！關鍵問題在於房源資訊如何來，如果你有房子出租你是專業自己拍照去掛網上，然後有人看房你過去給他開門介紹，假如連續3天每天有人看房，就是不成交你都會嫌麻煩！這樣你是不是會考慮把房源掛到中介去呢？

中介的本質是為客戶以及房東提供簡潔化的流程，以及中間擔保洽談事項！你以為就是簡單的掛個房子帶兩個客戶就完了嗎？沒有這麼簡單！房東和客戶直接交易成功的例子也比較多。但是鬧出糾紛的也不少！

還有個問題。你要出租房子，肯定是越早租出去越好！等你平臺的客戶兩個月沒租出去多的錢都損失了。

任何行業存在就有必要，目前最大的平臺58，安居客，貝殼如果沒有中介早就跨了！國外的經紀人是非常受尊重的，國內主要是中介人員參次不齊，魚龍混雜把行業搞臭了，但是現在還是有很多優秀的經紀人的！

肯定有人用。但是你麻煩事不會少。

租客欠租金跑路，房東違約不退押金。挺多事的。

有時候收錢多不是為了掙錢，為了給後期賠錢用的。

只有兩個字送給你：天真。

現在即使很多人私下找到業主了也得回來找中介，因為手續他不會辦。去中介化是不可能的，各行各業都存在中介行為。但是你想過沒有，你自己去找房源的成本有多高，算過嗎？

看來你是小白，想介入房產行業，請問您怎麼推廣你的產品？怎麼讓別人知道您的產品？怎麼拒絕中介仿業主使用軟體？

想要去中介化，完全是有可能的。但是要滿足以下條件。

千億身家。為什麼要千億身家呢？因為你需要把平臺做大，幾個人的小型APP，做來有何意義呢？平臺做大你就需要投入，你得招人，招些程式設計師，招一些維護人員。你還要做推廣，想要人人都知道並且用你的平臺，你必須要做推廣啊。如果你能滿足第一個條件，擁有千億身家，只是完成了一小步。放棄千億身家。你自己也說了，前期免費，後期收幾塊錢手續費。什麼是前期？肯定是平臺發展推廣期，此時需要大量燒錢。什麼是後期？所有人都知道你的平臺了，也都在用你的平臺了，就是後期，如果你一單隻收幾塊錢，毫無疑問你絕對是在虧本。如果你想要繼續運營下去，你就還要繼續燒錢。如果你有千億身家，也願意散盡家財，你只是做到了第二步。如何獲取資源和維護資源？一個成功的房地產平臺，必須要有大量的房源對吧，這房源從何而來？所有業主自行上傳的話，你這個平臺需要辨別房源的合法性，真實性。辦這些事兒，你都需要人手啊。那就招人吧，招來人你得開工資吧，這裡又開始燒錢。你人少了不行，少了容易亂，要是有很多客戶在你的平臺受騙，你不但要賠償鉅額的錢，還要整頓平臺。這些都是在燒錢。燒錢，燒錢，再燒錢，先先不說你有沒有的問題，我們假定你是有的。那麼你散盡千億家產的目的是什麼呢？純粹是行善嗎？如果真的做大了，你的千億家產能否撐過十年都是一個未知數，並且你還背離了初衷。因為你本身是想去中介化的，但是你哪怕只收取平臺客戶一分錢，你自己也算是一箇中介了。（我們可以忽略這個問題，就當你不是中介）

所以，最後的答案是，你的所有條件都滿足的話，你確實可以做一個去掉傳統中介的平臺。

但是有一點，你無法長久的生存下去。

租房沒有紅本是綠本還好說，買賣房租被查封你等著吃官司吧。網上黑中介的人大多是得了便宜還賣乖。你以為中介代替的了。幼稚，天真，可笑。

這種網路埠要做起來前期需要大量的資金，和人力，投入非常巨大的廣告費用來引流，就像58，安居，搜房網之類的，基本上房產埠已經被這幾個霸佔了，後來的幸福裡之類的都很難搞

房源小程式，不論收不收費，首先得有流量來源，和去不去中介化無關。你做的小程式再好，首先得有人看，有人用才行。比如我用你的小程式發了房源，沒人瀏覽，就無法推廣出去，即使免費，發了也沒有意義。所以，小程式收不收費，取決於你的推廣。如果有幾萬人都在用你的小程式，完全可以收費。如果就幾十個人在用，最終結局就是倒閉。

不可能！

為啥這樣說？主要原因有以下幾個。

第一，小程式的前期設計，開發，以及投入使用後的運營等等都需要投入財力、物力和人力。前期免費提供給使用者，那麼請問小程式怎麼生存下去，可能上線不久就無法支撐下去。

第二，這個小程式有多少日活躍使用者，有多少人會使用？這種新程式，有多少人會認可？這些都是個問題，在前期，可能為了讓更多人如悉，認可，可能還需要花大量財力和人力去進行推廣。

第三：房產交易動不動就是上百萬的交易，或者更多。這麼大的交易，中間流程是紛繁複雜的，而且房價交易是存在眾多風險。

舉例來講，常見風險有：房源被查封，業主一房多賣，房屋產權不明，權利人存在債務糾紛，業主資不抵債等等。

另外一套房子從簽約合同開始到最終完成物業交割，大概的一個正常流程要三個多月，這其中涉及到產權查檔，貸款面籤，贖樓，銀行批貸，網籤，繳稅，遞件，出新證，扺押辦理等等，這些流程任何一點出錯，或出事，都會給買賣雙方造成損失和麻煩。

以上舉例的，是房產交易常見的一部分，還有很多細節就不一一細說了，這裡只是告訴大家一個道理，專業的事，還是請專業的人來做，不要為了省中介費，而因小失大，得不償失。