回覆列表
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1 # 北平師爺
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2 # 白山浪哥
這個問題我只能理解為你想問建了房子會不會有糾紛,這要根據你目前對該宅基地有無土地使用權才能明確有沒有糾紛。
一、你現在依然是農業戶口,宅基地是老輩留下來的且保留著集體土地使用證,宅基地未被村裡收回,那麼你對該宅基地是有繼承權的,也就是你對該宅基地有繼續使用的權利,建房合理合法,無可非議。
二、如果老輩留下的宅基地上沒有完好的房屋,且又被村裡收回,而你的戶口變成了非農性質,那就無權在該宅基地上建房了。
三、如果該宅基地已經被村裡收回,又批覆了其他村民用於建房,那麼你建房就侵犯了他人的權益,當然會有糾紛,而且最終的處理結果肯定是你輸。
所以要給你普及一下土地法律知識,根據土地法明確規定:宅基地屬於集體所有,任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以任何形式非法轉讓土地。但是老輩留下來的宅基地應該有集體土地使用證的,這是你可以使用該宅基地建房的法律依據。但是時間久了,在宅基地上的房屋已經倒塌,村裡是有權收回並批覆其他村民用於建房的。
集體土地使用證上明確記載著該宅基地的總面積、房屋建築面積、四至等資訊。如果宅基地上有完好的房屋,應該還有一本房屋所有權證,那麼你就有繼承權,可以拆除舊房建新房,也就是翻蓋,在法律層面上一點問題都沒有。你現在已經建了新房,先把我說的這些弄明白,再談糾紛的事情。
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3 # 手機使用者劉文俊
首先應該是:先報告審批,取得有效法律保護。否則有糾紛?且投入的資金打水漂。要懂法,要多問原由,鄰居團結就好處哈。
這要看兩個因素:一是你目前的身份,是不是還屬於當地農民集體經濟組織成員,如果是的話,好解決,可能透過確權取得宅基地使用權。如果不是,就要看當地有關政策層面有無突破性規定。二是要看房子何時建的,建設時是否有過審批程式,村裡是否認可,如果當時沒爭議,建房時當地沒要求審批或實施規劃等情況,村裡同意或默許,房子已佔用使用一段時間,那麼對房屋的合法權益將會得到支援。