目前固定利率還是浮動利率都是存在的，只是執行利率的計算方式方法有所變化，原來是在人行釋出的基準利率基礎上上浮或下浮一定比例來計算執行利率，現在是在人行每月20日釋出的LPR基礎上加減基點來計算執行利率，一般情況下短期貸款還是執行固定利率，中長期貸款執行浮動利率，浮動利率是按人行釋出的LPR變化情況進行適當變化，對於加減基點數是沒有變化的。

現在如果新申請按揭貸款，就一定要選擇L PR，也就是浮動利率模式，固定利率的那種貸款模式已經沒有了。

針對之前做的客戶原先是固定利率的，現在可以重新選擇，在3月1號開始到今年的8月31號可以重新選擇，如果是新申請的使用者就只能選擇LPR。

固定利率是由央行制定的，而LPR是有18家銀行每月20號報價形成的。因此，LPR更能夠反映貨幣市場供求關係，根據中國目前的利率還是有很大的下降空間，因此選擇LPR會更加划算。

你說的是房貸嗎？是有固定利率的。

你在貸款的時候，是可以申請固定利率貸款的，但是具體如何申請，就需要跟銀行溝通了。在房貸合同中，其實都是有相關選項的。

如果是以前的存量房貸，也並不是一定要轉為LPR浮動利率。現在銀行給出的轉換選項，除了浮動利率，也是可以選擇轉為固定利率的。如果你以前的利率很低，那麼建議就選擇轉為固定利率。

按照之前的通知，存量房貸要在8.31前完成轉換。如果到期沒有進行選擇，銀行將會按照預設方式，完成批次轉換。有的銀行通知的是，沒有選擇轉換的人，會批次轉換為LPR浮動利率，但也有銀行通知的是，批次轉換為固定利率。具體就以你房貸的銀行通知為準了。銀行通知的自主選擇時間也不一定都是8.31前，比如浦發銀行就要求在7.20前完成自主轉換，否則就會批次轉換為LPR浮動利率。

現在房貸有固定利率。

一、肯定是改成可變房貸利率更好，中國的GDP增幅一直在降，LPR會不停地降，向美國看齊，先看到3%左右吧。

二、假如您現在的房貸利率是5.39%，轉為可變房貸利率後，您的房貸利率5.39%=5年期以上LPR4.8%+基數0.59%（59bp）。此房貸利率公式永遠不變，基數0.59%（59bp）永遠不變。5年期以上LPR可變。此處的LPR利率是2019年底的LPR利率，為什麼不是最新的LPR利率見下一條。

三、選擇不同的重定價日有什麼影響？

在轉換的過程中有一個重要的時間節點，就是重定價日。

重定價日：是指重新按照最新的定價基準（轉換前為貸款基準利率，轉換後為LPR）計算貸款執行利率的時間。

目前重定價日有兩種選擇：1、每年1月1日；2、每年與貸款發放日對應的日期。

選擇不同的重定價日，會有什麼樣的差別：

1、選擇重定價日為每年的1月1日，只有一種結果：

按照央行的規定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點，辦理房貸利率的轉換手續，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會發生變化，到時將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此後年份以此類推。

2、選擇重定價日為每年貸款發放的對應日，有兩種結果：

（1）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續，如果辦理時間點在重定價日之前，那麼從今年的重定價日起房貸利率就會發生變化，這可能是享受優惠較多的一種情況，因為最新的LPR利率是4.65%。

（2）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續，如果辦理時間點在重定價日之後，那麼就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發生變化，這可能是享受優惠較少的一種情況。