哈爾濱目前學校周邊的門市房一般就幹這三樣比較穩。第一文教用品，第二餐飲，第三齣租！咱先說說這文教。可能不接觸這行的人不會想到這小小的筆、紙張、本子能有這麼大利潤空間。之前一個朋友在某小學校門前租了個小門臉，就幹文教，幫他進過幾次貨。利潤高的有點......個人感覺如果幹這行最好再加一項拍寸照和影印的業務，每年學校換學生證、報名等會有大量的孩子來拍照片，也很賺錢的。不過這個行業也是學樣周邊最多的買賣，您先看一下吧，如果周邊飽和了就別投這個行業了。

第二個就是餐飲，目前乾點披薩、日面、意麵這些快餐類的還行，傳統中餐也不是不行，關鍵是競爭的太多了，而且要看您所在學校讓不讓孩子出來。現在好多學校是封閉式的管理，學校一般和固定供應商合作，如果學樣自身有食堂那就更沒得搞了。我家附近有個中學，之前開放時周圍小餐館火爆極了，租金幾乎年年上漲，結果學校從前年開始自己建了食堂......街上小店已經黃了好幾家了，到現在還是空置的房子等出租呢，慘透了。

第三齣租，如果您所在位置出現了上述兩種情況，那麼高招來了！租出去吧，優點：本辦法屬於保來專案，合同一簽，在家裡坐等收錢就行，不操心不費力。缺點：相對自己做生意可能收入會少一些。畢竟還是做生意利潤率高得多。不過考慮到風險因素......如果條件不太理想的情況下，出租還是不錯選擇。

不知道你的房子是租的還是自己的。我以前就是一個什麼也不懂的外行人，現在已經做小型餐飲已經一年多了。由於當時什麼也不懂所以店是加盟的。首先得看看你的對面學校是不是開放式學校。學校內有沒有食堂。學校食堂都是以什麼型別為主。再一個是除了學校周圍住宅小區多不多，人口密集度怎麼樣。弄個假設，如果周圍住宅的很少，你可以考慮烤冷麵，西式煎餅果子之類的學生比較喜歡的。如果說周圍住宅的多，就要好好的考慮周圍的喜好，就不能光指的學生了，因為大市場就是你的周圍（外賣，你懂的）。學生飯口只是中午一陣，或許有晚上。但生意不能就指的中午。需要一天。我也是個新人，我的店周圍一年我已經看到了近10家來了走，走了又來新的。但我認為餐飲可以做好，最重要的一個是所選專案，再一個就是用心做餐（可能利潤會有點低，但這能留住更多的客人），還有就是一定要和回頭客處好關係。