比較常見的作法是“付二押一”！
不管是民住房還是商業房，如果是按照每月收取房租的話，房東都可以採用“付二押一”的收款方法。房東一次收兩個月的房租錢，但是必須讓租客再按照房租的金額多交一個月的押金，也就是房東一次收三個月的房錢。
對房東來說，多收一個月的押金有兩個好處，一是避免租客不心疼房子，損壞房間裡的設施，退房的時候又不想賠償，那麼房東就可以直接從押金里扣除，減少損失。二是預防租客拖欠租金，兩個月到期後，第三個月如果還不交租的話，就可以由多餘的時間把房子往外出租，然後把第三月的押金變成租金！但是，如果租客不再續租，雙方檢查房屋無礙後，房東應及時全額的把押金退還。
對租客來說，多交一個月的押金有也兩個好處，一是一次性交三個月多錢，不多也不少，既在承受範圍內，不降低自身的生活水平，又能有充足的時間掙下一次的房租。二是有了押金的約束，看在錢的面子上，自己從行為和心理上都能產生對房屋的愛護之情。但是，需要注意的是，在簽訂租房協議的時候，一定要註明和看清自己的權利和義務，避免被不良房東所坑！
比較常見的作法是“付二押一”！
不管是民住房還是商業房，如果是按照每月收取房租的話，房東都可以採用“付二押一”的收款方法。房東一次收兩個月的房租錢，但是必須讓租客再按照房租的金額多交一個月的押金，也就是房東一次收三個月的房錢。
對房東來說，多收一個月的押金有兩個好處，一是避免租客不心疼房子，損壞房間裡的設施，退房的時候又不想賠償，那麼房東就可以直接從押金里扣除，減少損失。二是預防租客拖欠租金，兩個月到期後，第三個月如果還不交租的話，就可以由多餘的時間把房子往外出租，然後把第三月的押金變成租金！但是，如果租客不再續租，雙方檢查房屋無礙後，房東應及時全額的把押金退還。
對租客來說，多交一個月的押金有也兩個好處，一是一次性交三個月多錢，不多也不少，既在承受範圍內，不降低自身的生活水平，又能有充足的時間掙下一次的房租。二是有了押金的約束，看在錢的面子上，自己從行為和心理上都能產生對房屋的愛護之情。但是，需要注意的是，在簽訂租房協議的時候，一定要註明和看清自己的權利和義務，避免被不良房東所坑！