根據《合同法》的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。賣家因房價上漲，不再履行合同義務，屬於明顯的違約行為，買房人有權要求繼續履行買賣合同，要求賣房人交付房屋，同時，還可以要求對方支付違約金。

如果此時賣方訴至法院，以房價上漲為由要求解除雙方簽訂的合同，買房人可以提起反訴，要求繼續履行合同。根據法律規定和司法實踐，二手房買賣合同簽訂後，一方當事人不同意繼續履行，願意以承擔相應違約責任為代價解除合同，而另一方當事人堅持要求繼續履行的，經審查合同繼續履行不存在現實困難的，法院一般會判決雙方繼續履行合同。

法定的解除合同的情形沒有出現，即使賣房後房價漲了，賣家也不能以此作為反悔不賣房的理由。如果賣家願意以付違約金為代價解除合同，則必須和買家協商一致。

王樹德律師團隊建議您走訴訟程式

1.中介能幫忙的只是協商，不過看您這情況協商很難解決問題。

2.業主有恃無恐，是不是合同籤的不嚴謹，是不是圖省錢找的小中介公司？找律師諮詢一下。

3.如果中介溝通費勁，跟中介要一下業主電話，親自溝通，記得錄音。

4.2萬塊錢可能耽擱不了大事，關注下別的房子。