今年的十月十日，支付寶宣佈正式上線租房業務，其中推出的芝麻信用650以上可免押金、月付房租的條件在業內引起轟動，這種新型的租房模受到了很多年輕租客的青睞，確實在減輕他們的資金壓力方面有很大的幫助，儘管如此，這種模式在實際的運營過程中還是存在一些問題。

有新聞報道稱，在十月底的時候，進駐到支付寶的公寓中有百分之七十尚未開通免押金支付功能，租客仍需押一付三，同時支付寶租房頁面顯示免押金的房源約佔15%，標註了可免押金的螞蟻公社還需交1000塊錢的“水電押金”。現實中的租房距離真正的“信用代替押金”似乎還有一段距離。

在傳統的租房模式中，押金往往是作為違約成本和造成損壞的預留資金。如果是私人房東的話，通常只有一兩處物業放租，如果租戶用網上的信用抵扣押金，一旦出現租戶逃避水電費、拒繳物業費或者是破壞家電不賠償就退租的情況，房東基本毫無辦法，只能自己承擔損失。就算是租客的信用會有所折損，但是網路平臺的信用系統和金融徵信系統並不掛鉤，對租戶來講不會有什麼太大的影響，但是私人房東的權益很難得到保障。

另外，阿里的芝麻信用是靠使用者的消費習慣的可靠性來獲得的，網路上的信用高，並不代表使用者在租房時不會出現逃租、對房屋及屋內物品進行破壞的情況，網路消費信用對租房時的信用並沒有太大的參考意義。所以用消費信用度來抵扣押金不太合適。

還有一點，即便有的房屋現在是免押的，但是市場會在其他地方把這部分資金回收回來，比如在簽約時被告知需要另附手續費或者一次繳納半年房租，或者月付的話需要提升月租金。這樣最終的結果是租客的資金壓力未必就會減少，只是體現在押金上的數額減少了而已，而信用免押也只是變成了一個文字遊戲。

我的回答是靠譜的。

原因有以下幾點：

①現在人們出門都不用帶錢了，一個手機就完全可以了，微信支付、支付寶、QQ錢包等多種支付手段，完全滿足人們所需。其中支付寶中的芝麻信用分，是根據你在淘寶中的購物信用度，購買能力，支付情況等各個方面評出來的。比如螞蟻花唄，就是銀行信用卡演變而成的，一種短期支付虛擬信用卡。只要在規定時間內還上借用的錢，你就不會影響到芝麻信用分。

②繼支付寶和共享單車合作免押金之後，如今受益人數更多的福利來了，那就是以後租房我們也可以免押金了，而且還可以根據個人芝麻信用分採取月付房租的形式，這對於很多普遍的押一付三乃至年付的地區來說絕對是一大福音，那麼具體如何使用呢？

工具：

智慧手機蘑菇租房

首先我們需要下載"蘑菇租房"APP，這款APP是目前唯一和支付寶合作的租房軟體，如圖所示...

下載以後首先需要註冊一個賬號，直接使用手機號就可以註冊，見下圖；

接著我們需要設定一個登入密碼，這樣就不用每次都透過手機號傳送驗證碼那麼麻煩了，然後在APP右下角"我"就可以看到我們的賬號資訊；

END注意事項芝麻信用分650分以上才可享受免押金、月付等福利；如果和房東簽約了還可直接在APP上付房租；

對於很多人來說，租房都是一件大事。而在租房的過程中，除了各種黑中介之外，傳統的“付三押一”也讓很多人為之頭大。比如一套每月租金為3000元的房子，採用“付三押一”的方式，租房者第一次就要繳納12000元！對很多人來說，這樣的方式其實是不合適的。而支付寶推出芝麻信用免押金租房，就大大緩解了租房者資金上的壓力。

凡是芝麻信用分在600分以上，都能獲得減免押金的權利。而芝麻信用減免押金的額度，是透過房源所在城市和芝麻信用分的高低等進行綜合評估決定。以我為例，我的芝麻信用分為761分，押金減免額度為5000元。這意味著如果我租那些月租金在5000元以下的房子，就不用再拿押金，還可以按月付房租。

值得注意的是，芝麻信用分最高減免押金額度也為5000元。如果要租價格更高的房子，還是需要拿出一些押金的。而支付寶提供的這些房源，是經過信用評估後才上線的，從源頭上就能避免黑中介的出現。只要簽訂電子合同，房源就會同步自動下線，不會出現房源“永遠線上”的情況。

除了簽約之外，支付寶租房的報修、評價、退租等流程均在網上進行。而且所有費用和賬單經由支付寶進行，透明公開，租房期間可以避免租客、中介、房東之間直接的金錢來往。這樣一來，對租房的各個參與者來說，也都是省心的事兒。