在中國，經濟仍然是房地產主導，現在生意越來越不好做，錢越來越難掙，人們的買房觀念越來越濃，起碼買房子不會虧

爭議不斷也間接說明了房地產關注度足夠高，買房賣房關乎所有人，房價關乎所有人，千萬別說只要自己沒有房也不買房，房地產就與自己無關！

買房的人為什麼絡繹不絕？

不說買房是為了剛需住房，改善住房，投資房產什麼的……，人口基數足夠大，買房的人自然也就絡繹不絕，

1、從供給端來看，不斷的賣地，拼命的蓋樓，看似供過於求的局面，但實際購房時，可以真正給購房者選擇的餘地並不多；

2、從市場氛圍來看，有時候逼你買房的人不一定是你若所認識的人，更多的是與你不相識的買房人；

3、從房價預期來看，地價越來越高，房價也越來越高，對房地產市場需要透過調控政策的主導，限價、限購、限售、限貸等，才勉強抑制上漲的房價，這不是市場經濟主導的房價漲跌行為！

因為核心區域且品質高的房子永遠出租短缺。

十八線小縣城那麼多房子為什麼沒人買？因為沒有增值價值。

三四線城市房價為什麼下跌快，因為不是核心區域的房子。

那麼，北上廣深房價為什麼會那麼貴？因為大家搶著買，為什麼搶著買？因為處於核心區域。

大灣區，長三角，京津冀一體化，導致這些地方每天都有大量人口流入，加上產業發展，處於核心區的房子供不應求。

所以你會看到樓市整體處於低迷，還會有大量人搶購房子。

備受爭議是因為滿意度太差，如果說社會各行各業，對滿意度打分，人民對地產的滿意度不是倒數第一也是第二！

為什麼大家對地產不滿意！

【1】價格高漲！尤其是一二線城市的地產價格，水漲船高，雖也有周期價格調整，但向上的趨勢這麼多年未曾改變！

【2】質量堪憂！資本造城，大大小小的地產商開啟了中國規模宏大的城市化程序！可是相對應的工程質量，安全把關、質量把關，豆腐渣工程頻現！不要笑話日本的地產泡沫，即便是日本的地產泡沫，看一下同週期造的房子，也值得稱讚！

【3】交易環節！在中國地產發展的前二十年，在交易過程中產生的糾紛很多，終其原因還是規範度的問題，隨著近些年的發展，交易環節的問題已然減少。但在一些熱點地區，購房電商費、茶水費等依然存在！

【4】後續問題！房子買了，遲遲不能入住！入住小區，多年拿不到房產證！這已經成為每個地區，市長熱線的多發投訴內容！為什麼會這樣？准入低！監管低！處罰低！

即便是再多的問題，居住問題也是最基本的屬性，購買行為也依然會產生！

關鍵怎麼辦？

建議讓懂地產的人去管地產，而不是千軍萬馬考公務員，考上了由於沒有地產從業經驗，也是按章辦事，無創新，繼續走著出了問題解決問題的老路！讓懂的人從源頭上解決，源頭上疏導，切不要照著發達國家的經驗照搬，書可看，國外調研可做，可落實到實際上還要嚴謹思索，利國利民！