這個題目很有意思！

過去讀曾國藩家書，其中有一封信中寫道，曾國藩曾經主持一次武舉人考試。按照清朝的規定，考試結果出來後，還要進行復試，如果有一名考生複試不合格，就要罰考官半年的俸祿。當時曾國藩作為二品大員，半年的工資接近五百兩銀子。他在信中寫道，很慶幸沒有不符合的考生，不然如果罰去半年工資，就是損失五百兩銀子，“在京官已視為切膚之痛矣”。當時看到這段話，不知五百兩在現在是多少錢。現在看，當時的五百兩銀應相當於現在的十萬元左右。也就是說，當時朝廷二品官員的工資，相當於現在每年二十萬左右。這些錢，在當時應該可以蓋五套上面影片中的四合院。所以罰俸半年，也就相當於罰去了三套房子。這也難免那些二品大員都肉疼了。

儘管如此，我們也不難看出，當時象曾國藩這樣的官員，還是比較清廉的。否則，這些錢對現在的一些貪官和商界大腕、演藝名星來說，根本就無足輕重，更談不上切膚之痛了。

同時，也說明清朝時期的房價還是比較便宜的，至少一二線城市的房價比普通城市也不會高多少！

這個有趣啊，肯定沒有現在的高...

先看一下那時房屋買賣的契約

清同治十年（1871年）宛平縣繆子集賣房紅契：

立賣房人繆子集，今因乏用，將祖遺自蓋瓦房一所，門面房四間，二層房四間，對面廂房四間，小灰棚一間，西院小廂房一間，共計房棚十四間。後有落地一條，隨房院落門窗戶壁俱全，上下土木相連。此戶坐落在中城中西坊二鋪大馬神廟西頭路南總甲楊泰地方。今憑知底中保人說合，情願將此房出賣與劉名下永遠為業。三面言明實賣房價銀六百兩整，其銀筆下交足不欠。自賣之後，如有遠近親族長幼人等以及指房借貸官銀私債、重複典賣、分授不清等情，俱有賣主全知底中保人一面承管。恐後無憑，立此賣房契永遠存照。

從文中可以得知，房子還不錯，有門面房，二層房，廂房等共14間。花了600兩銀子。

那麼清中晚其，一兩銀子價值人民幣150到220（不同時代，銀子的購買力不一樣）我們按照一兩銀子價值人民幣200元來計算。200X600=120000元。

也就是說花了12萬在京城買了一套房，不過也不是一般人能夠買得起的。

宛平縣也就是今天北京的西城、豐臺、海淀等地方。按照現在的價格，也就能買個1到2平米。

在不同的省份，房價必然因地而異，所以下面我只簡單談談清代北京的房價問題。

清朝早在入關之初，就將漢人全部趕到外城，內城中前明官員及平民百姓的住宅都留給旗人居住。例如，順治五年（1648）八月，朝廷下令：“除八旗投充漢人不令遷移外，凡漢官及商民人等，盡徙南城居住，其原房或拆去另蓋，或貿賣取價，各從其便。” 因此，如果要討論北京的房價問題，必須要注意內、外城之分。

內城的一套房子價值幾何呢？

順治時期，朝廷嚴禁旗人市買房屋，直到康熙、雍正年間，禁令才有所鬆動。根據相關資料，房屋的價格是與其等級相關的。例如，乾隆年間一處七檁頭等官房，額定價格是33兩；七檁二等官房，額定價格是28兩；剩下的每降低一等，就減少5兩銀子，直到七檁五等房，價格是13兩。如果房屋的檁數小一點，價格也會降低，六檁頭等官房是27兩，五檁頭等官房是20兩，四檁頭等官房是13兩，三檁頭等官房是7兩。

當然，房子的價格不是一成不變的。嘉慶七年（1802）時，朝廷重定官房價格，規定九檁頭等官房是100兩，八檁頭等官房是90兩，七檁頭等官房是80兩，六檁頭等官房是65兩，五檁頭等官房是45兩，四檁頭等官房是35兩，三檁頭等官房是25兩。幾乎都比原來增加2倍。

內城的房產市場，除官房買賣外，還有旗、民之間的民房交易。根據清人王昶記載，“乾隆己酉，授刑部右侍郎，時京師買宅甚貴，江西糧道陳嵩山蘭森為大學士桂林陳文勤公孫雲，有故第在京城勾欄衚衕，可居，遂寓焉”。由此可見，當時民房交易價格之貴，連一般官員都負擔不起。

除此以外，當時外城的房產市場也很發達。由於漢人大量外遷，形成賣方市場，外城的房價常年居高不下，恐怕要數百兩才能置辦一所住房。