如果沒有房子的話建議買房子。

當然買房子有買房子的邏輯，三十萬首付的話可以在三線城市相對不錯的地段買房子了，買房子記住最重要的就是地段地段地段，交通，學校，醫院，配套裝置越多越好。

你單身的話當然還要考慮在哪裡工作，最好在距離工作不遠的地方買。

不建議買房子，因為你現在都有30w存款了，估計家裡房子應該也有了。再說了，女孩子遲早是要嫁人的，到時候可以等結婚之後再考慮……個人覺得還是理財比較實際，因為現在的社會都是錢生錢的…打個不恰當的比方，王健林給王思聰兩億，賺了20億，翻了10倍……我用10塊錢，到雜貨鋪買兩雙手套去工地上搬磚，能賺300塊，翻了30倍。

在21歲的時候有三十萬，正好可以實現很多理想。這是自己未來的資本。比如做生意，這是第一筆資金。繼續去學習，這是保障。以上都不做，還可以過一個不是那麼有壓力的生活，這是幸福。但是如果買房，30萬的活錢，就變成了鋼筋水泥。所以我不建議買房。女孩子要保證自己的生活品質，犧牲一個房子，成全所有的理想。況且，女孩子接下來就要嫁人，何必急著買房。

怎麼說呢，如果你沒有房子那就建議你買房子，有個安身立命之處。那如果你有房子的情況下，就沒有必要買房了。這樣的話就可以做理財，讓自己的生活過的好一點。可以放黃金購，然後用獲得的收益去做自己想做的事情，比如旅遊，未來結婚後給孩子一個好的生活環境。現在你才21歲，如果能比同齡人考慮的更多，那麼相信你以後的生活也會越來越美好。不至於手忙腳亂。

其實最近在買房和投資面前有很多人都舉棋不定。

而我的建議是更具實際情況，如果你是在一個二三線城市，你的錢是可以買房的，首套住房是值得購買的，作為一個長遠的考慮。

但是如果作為炒房的話，說實話我不是很建議，因為三十萬買的房子距離市區開始有點遠了，這樣看來房子租出去的租金也不會太高，而這幾年二三線城市房價的波動也比較大。

一線城市（北上廣深），未來10年之內，房價會達到8—12萬之間，二三環內，好地段，能達到均價12萬左右，並且有可能高階樓盤均價會超過20萬/每平米。　　

二線城市（經濟強市，和一些強省省會城市和一些計劃單列市等），未來5年之內，房價會達到3—5萬之間，如果說北上廣深將來是用10萬的房價分流走一部份人，因為城市不堪重負，那麼這些二線城市3—5萬的房價，還是對這類北漂精英很有吸引力的，買不起10萬一平米的房子，買3萬一平米的還是不費吹灰之力。　　

三線城市（一些經濟比較強的地級市，人口大市），未來10年，房價會達到2萬左右，因為這類需市，也是國家號召的剛需進城，由剛需來支撐，提倡大力發展城鎮建設。　　

從歷史發展，經濟發展的角度來看，一個國家，一個社會，如果不是出現大的戰爭，或是國家分裂（如前蘇聯），或者是天災人禍等等，經濟社會都是要前進的。

就如2002年當初我們覺得北京的房價3000一平米都是天價時，我們現在回頭一看，覺得那簡直就是白菜價，房價高與不高，主要是針對人均收入，如果大家的收入都提高了，那我們在這期間，無論你什麼時候買房都不會虧！

但是炒房的話是不建議的，因為你的錢投資在房產之後就是固定投資了，固定投資變現就會比較困難，這樣看來其實是不太健康的投資，如果有好的理財方式和理財產品建議你仔細考慮之後再做決定。

而且你比較年輕，其實多試試會有很多不同的收穫的，自己也會學到很多。