看合同怎麼寫的。很多人總是用自己想當然的想法做判斷。到底合法不合法，你不會看看合同們怎麼寫的嗎？合同裡肯定寫了，最終的面積以政府相關部門確認的為準。為什麼會這麼寫？因為但是有這個問題的，都是購買的預售房，而不是現房。現房不會存在這個問題的。既然是預售房，就會出現不符的情況，就有可能多退少補。

看合同上有沒有怎麼說。一般多退少補合同上是有說明的。實際面積多了會要求購房者補足多出面積的金額，實際面積少了，開發商也會退相應面積的金額的。具體看合同怎麼寫。

一、交房後實際面積多出來的差價按現行價補錢是不合理的，但購房合同裡有相關約定的，以合同裡的約定為準。

二、如果無合同約定。依據《商品房銷售管理辦法》第二十條：

按以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。

(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。

產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。