30而立，房屋做為不動產，而不動產對華人有著特殊情結，車子只要是買了鐵定貶值，在目前大環境下，不要指望房價能降很多，當然，如果購置車輛對30歲的你，不單單是代步工具，還能產生更大的價值，也是可以一試的。

對於一位剛入社會的新人而言，能擁有人生中第一輛汽車可說是迎娶白富美的重要目標之一，無需風吹雨打的趕公交地鐵，能隨心所欲的按照自己的時間啟程，確實能為生活帶來很多方便。你是否有想過不應該在30歲前成為車奴嗎？

1.買車的好處？有必要嗎

題主當前在省會城市，有車有房，而且還有一個門市，汽車為BMW5 Series，而且有一個持續盈利的生意，這種情況下，是否有必要換車呢？從收入和資產看，題主換一輛車無可厚非，畢竟有存款、有收入，有不動產，只從經濟的角度看，題主消費汽車、換一輛車完全沒有壓力。但問題的關鍵是，是否有必要買車呢？汽車基本上可以理解為兩種用途，一種就是交通工具的層面，有了汽車，出行方便了，上下班不用擠公交地鐵，到哪裡都方便；另一種則是彰顯身份和地位的層面，這種通常適合於做生意、創業人群。題主顯然已經不用考慮交通工具層面的問題了，而更多的是享受型或者彰顯身份。這就要看題主當前的業務是否真的有需要，其實，BMW5 Series已經可以滿足彰顯身份的作用了。所以，是否有必要買車，關鍵是看業主自己的需要。當然，從經濟角度考慮，買車不斷貶值這一點必須考慮，除非因為換了車，對業務發展會有比較大的提升。

2.是否需要再買房

第一，要考慮家庭情況。題主是否結婚，是否有孩子，近期是否打算要孩子，這些都會直接影響你的選擇。如果近期要孩子，那麼，就應當考慮提供更好的家庭環境，家庭費用的支出後期會逐步增加。不知道題主的生意是否特別穩定，如果不是很穩定，那麼就更應該預留一部分資金作為家庭的備用金，否則等到寶寶出生後，各種費用開支增加，如果過得緊巴巴的，可能會產生一些家庭矛盾。

第二，是否考慮學區房的問題。題主已經在省會城市買房，那麼，第二套房一般考慮是改善型住房，或者是純粹的學區房，當然，也有的是純粹投資。其中，學區房其實是應該重點考慮的，為人父母之後，很多時候都是為了孩子的未來考慮，在省會城市，有好的教育資源，但是大家搶奪這個資源也非常激烈，題主有這麼好的條件，肯定想給孩子提供最好的教育，你也不希望到時為上不到重點小學發愁吧！所以，購買學區房是一條比較穩健可靠的路子，既保障了投資的收益，更考慮了孩子未來的教育問題，這是非常重要的。

第三，從投資的角度考慮。儘管題主已經買房買車，但是，在省會城市，房價下跌的可能非常小的，相反上漲的空間也許比較大，因此，從長遠的角度考慮，題主是可以考慮買房的。即使現在緊張一點，就如題主所言，首付還是可以想辦法解決的。也許就是最近兩年的緊張，可以換來未來二十年後10年的輕鬆，你也不希望到孩子成家時，再花更高的房價貸款買房吧！