是真的，可以退。在房產證拿到前 你先斷供三個月 房管局會要求開發商購回房產（銷售說的）

首先，答案是肯定的，恆大的無理由退房是可信的，2015年4月恆大發布了“無理由退房”這個震驚地產圈的大事件。

其次，需要知道的是無理由是有條件的，買恆大房的人會知道有一個檔案的存在，叫《無理由退房協議》，其中有兩條規定如下：

一、如乙方按《樓宇認購書》及《商品房買賣合同》約定已履行到期義務；同時乙方在履行《商品房買賣合同》中不存在任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間，乙方享有無理由退房的權利。乙方選擇按揭付款的，按揭申請資料須經銀行稽核透過。

二、乙方行使無理由退房權利的，在甲乙雙方辦理完畢有關手續，甲方將乙方所繳納的樓款本金全額退還後，即視為雙方權利義務已全部履行完畢。

看完第一條，你會發現，無理由退房能執行的前提是客戶嚴格按照開發商的要求配合辦理各項業務，不存在任何的違約行為，這樣才可能申請無理由退房；另外一點是，不是任何時間你都能夠申請無理由退房的，只能是在辦理收房入住前，這個也能表示理解，你說開發商精裝修的房子你入住個十年八年申請退房，開發商到哪講理去。

恆大無理由退房一週年之際，官方給出的退房率僅為0.91%，當時應該也得益於良好的房地產形勢，全國各地的房價基本都呈上漲態勢，應該只會在極不滿意樓盤房源的情況下提出無理由退房。

我8月24日交的購房訂金，8月26日交的首付款，後來銀行審批透過也放了款，我在沒有收房時提出退房。包頭恆大售樓部趙冰說無理由退房只適合現房不適合期房；領導說無理由退房是廣告宣傳不算，如果退房要扣百分之十的違約金；而開庭時我才知道，是因為沒有簽訂《無理由退房合同》。我沒有任何違約行為，只因為沒有簽訂無理由退房合同而不能退房。這就是一個坑。這個合同恆大從來沒有給我出示過，我怎麼可能簽訂得到呢？在訂購房屋的時候連《無理由退房承諾書》都沒有給過我，所以在協商退房的時候恆大售樓人員才一個謊接著一個謊。

當然是能信的，作為世界500強企業，國內房地產行業的巨頭，恆大還是值得信賴的。

當然，無理由退房也不是隨隨便便就退的，需要知道的是無理由是有條件的，買恆大房的人會知道有一個檔案，叫《無理由退房協議》，滿足其中的條件就可以。

這說明了恆大對自身產品質量和成本控制能力的信心。 如果自身產品質量不行，此政策必然會引起大量的退房。恆大打造品質的能力很強，住宅全部精裝修交樓，定位剛需但普通住宅都按豪宅的環境和配套打造。可以說恆大這些年一直在質量方面努力，現在已經初步收到了成效。 無理由退房，肯定會增加恆大的運營成本，會對恆大的利潤率產生一定影響,但是恆大成本控制的能力比較強，標準化運營、材料統一配送等降低了成本。

另外，此舉還能促進房地產行業的良性發展，作為業內龍頭梯隊的恆大率先推出了無理由退房，可以預期的是其他房地產商很快跟進。畢竟整個蛋糕就這麼大，如果不跟進很可能連原本屬於自己的蛋糕也讓別人瓜分了。把服務業的售後理念帶到房地產，進一步提升了消費體驗，這體現了恆大的勇氣，當然這對消費者來說同樣是好事。還會加速房地產行業的洗牌過程。 中國房地產市場高峰時有五六萬家房地產開發企業，現在還有兩三萬家。市場競爭、行業洗牌再洗掉兩萬多家，剩幾百幾千家很正常。

說說自己的切身經歷，我17年在河北買的恆大恆大城，當時我和我一個朋友一起買，後來他因為壓力，就選擇了退房。從申請到最後拿回首付款，前前後後有小一個月吧。時間長了點，但是銷售小姐的服務態度不錯，這還是不錯的。

大家如何評價?

此舉在一定程度上有其積極的意見的。1. 這說明了恆大對自身產品質量和成本控制能力的信心。如果自身產品質量不行，此政策必然會引起大量的退房。恆大打造品質的能力很強，住宅全部精裝修交樓，定位剛需但普通住宅都按豪宅的環境和配套打造。可以說恆大這些年一直在質量方面努力，現在已經初步收到了成效。無理由退房，肯定會增加恆大的運營成本，會對恆大的利潤率產生一定影響。當然，退房肯定會有一定的延遲，在這延遲的幾個月裡，消費者的首付款如果得到比較好的運作也能給恆大帶來收益，就算是放銀行收利息也不少了。而且恆大成本控制的能力也比較強，標準化運營、材料統一配送等降低了成本。2.此舉會促使更多地產商都加入“無理由退房”陣營。可以想像以後消費者以後在買房的時候肯定會考慮到無理由退房這一因素。這樣就會迫使其它地產商也加入到無理由退房的行列中來，否則就會在與恆大的競爭中處於劣勢。住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得包退承諾。恆大此舉，應該會促使更多地產商都加入“無理由退房”陣營，讓住宅包退成為市場新常態。3.此舉會加速房地產行業的洗牌過程。中國房地產市場高峰時有五六萬家房地產開發企業，現在還有兩三萬家。市場競爭、行業洗牌再洗掉兩萬多家，剩幾百幾千家很正常。

可以做出無理由退房的房企屈指可數，敢於推出這樣的政策，也是值得其他房企學習的

無理由退款就是一美麗的陷阱。本人買房後由於工作調動所以打算退房，現在都半年多了，房款還沒退到手，各種理由推脫，這個月推下個月，然後又繼續往後退，更可氣的，我退掉的房子開發商已經賣掉了，我的房款就是不退給我，工作人員說這是兩碼事，簡直就是無賴。本來就是衝著恆大的品牌才選擇買恆大的房子，也打時間退掉房款後再買附近恆大的房子，沒想道恆大就是一騙子，毫無誠信可言！我會告訴親朋好友，不要再相信恆大的承諾，失信寡助，一個不信守承諾的企業，相信不會走的太遠！

恆大無理由退房確實可以退，我就退過。

之前手上有筆閒錢準備投資，在我們這恆大的樓盤買了一套公寓，後來家中有事需要用錢，找朋友借一時半會也湊不到那麼多錢，就想起來在恆大買的公寓簽過一份無理由退房協議的。後來就去找了給我當時辦手續的售樓員，她瞭解我的情況以後，很樂意的幫我把手續辦了。

之前就瞭解過恆大有這個政策，一直將信將疑，都知道買車的訂金可以退，房子的不行，何況是所有的房款，而且我這個買的還是公寓，不是房子。本來沒有抱太大希望，後來銷售員也是經常和我電話聯絡，讓我去配合他們走後面的流程手續。大幾十萬的東西，裡面涉及的手續確實挺多的，比如合同的撤銷也不是簡單的事。耐心等待一段時間後，這套公寓所有的房款真的一分不少退給我了。

所以題主如果是買恆大的房子，對無理由退房還是可以放心的，我買的公寓都退了，何況房子呢。

2015年,恆大集團旗下住宅樓盤，全面實施“無理由退房”政策。無理由退房的條件是，凡購買恆大所有樓盤住宅的客戶，若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，並且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內，均可無理由退房。另外恆大隻是針對住宅購房者實施恆大無理由退房，也就是說投資購買恆大商鋪、寫字樓、酒店、公寓等非住宅業態的房屋均不可能享受恆大無理由退房。這麼大公司既然出了這種政策肯定是可以退的呀，無須擔心。

可以退掉的，1年時間吧，我記得，我姐姐之前買了黑龍江的一個恆大專案，80多平，買了半年多，後來後悔了，覺得不夠住，然後就去售樓處問問有沒有什麼好辦法？沒想到人家售樓處一口答應給無理由退房，我去，這也太人性化了，後來我姐一高興，退了80多的，買了個130多的，我說你咋不買110的呢，她說興奮，覺得恆大挺不錯，還挺人性，所以，做生意，真是！老百姓滿意了，越幹就得越好這是一定的道理！

退掉也要讓你掉一層皮，9個月了還沒有退，拿著老百姓的錢免息使用，打電話過去就說是走流程，什麼流程需要走9個月