對於買房，我不認為是坑。九十年代，我身邊的親朋好友紛紛買地買房買鋪面，當時我總認為自己有房住就夠了，買這些房產夠一輩子遭罪，有錢還不如存銀行穩妥(當時銀行利息10/100左右)，於是把十三萬元存入銀行。誰知到了2000年以後，房價不斷攀升，我也不斷地後悔。2005年後我實在忍無可忍，下決心買套118平米的商品房，捱了28萬。要是2000年以前買，我可以買兩套了，也可以自建一棟五層樓房了。所以，我覺得越早買房越划算！

也許你會擔憂房價會跌，所以想觀望時機。其實這種心態最害人，因為假如跌了，你還想等待它跌到底再出手;假如漲了你又等待下一波跌而不敢果斷出手。這樣導致你錯過了許多機會，而房價總趨勢會越來越高。即使發達國家發達地區，房價仍相對在漲，將能買一套房的錢存入銀行十年二十年後只能買得起一個房間！

首先你需要明確自己買房的目的，是剛需還是投資，投資是短線還是長期。

如果是短線投資，就需要對政策和地方房價短期走勢有較強判斷，然後給自己設定止盈位，到達後快速離場，獲得短期高收益的同時最大限度降低資金成本。

如果是長線投資，你需要對投資樓盤的配套和發展進行預估，樓盤的體量和配套的完善程度，以及距離當地政府事業機關的距離都是決定該樓盤價格走勢的重要因素。

最後是剛需購房，沒什麼好分析的，選中樓盤買就對了。早上車，非一線城市的房價肯定看漲。