現在的人買房，無外乎兩種情況：一是剛需者買房，為了自住；二是有房的繼續買房，為了投資。

1、對於剛需者來講，應該掏空家產買房。首先，既然是剛需者，房子就是必需品，那麼，掏光家產來買房，也是在情理之中了。畢竟，在當前這個社會，特別是對於中國的男人來講，有了房子，才有在社會上立足的資本，才有成家立業的基礎，才能在城市中有自己的一席之地。

其次，剛需者買房更應該趁早。因為對於剛需購房者來說，買房的目的是自己居住，也就是不買房也要租房，不然自己就沒地方住了，而最近的房租上漲的勢頭更是超過了房價上漲，部分城市房租的漲幅甚至超過了20%。因此，與其把錢用在租房上，還不如早早買房更為實在。

2、對於投資者來講，不應該掏空家產買房。首先，既然是投資者，買房就是為了賺取利潤。但可以看到，這一兩年，隨著房地產調控的推進，很多城市的房價都得到了有效的控制，房價上漲的空間也相對有限了。而未來，隨著房地產稅等各項房地產政策的實施，保不準房價還會下降。

因此，房子沒有之前那麼值得投資了，掏空家產買房是不明智的。

掏空家底買房：值得嗎？

那看您出於什麼樣的動機買房了，

剛需自住小孩兒上學，當然值得，

但如果您是投資，那您可要好好的做足功課咯。

作為一個資深的銷售顧問，很高興能回答這個問題，現在如果掏空家底全款買房，這是對的嗎？我們認為，如果你是結婚 自住，全款買房是非常正確的，人生大事不能耽誤，不過如果你是想投資性購買，這就沒有必要了，因為 去年11 月份 70 座城市的二手房下跌家數首次超過上漲家數。而且國內經濟處於下行趨勢中，等房地產市場軟著陸，房價迴歸合理區間後，再買房子也不遲。

實際上，我們並不主張大家掏空家底全款買房，認為這樣的風險性太大：第一，掏空家底全款房，住房問題是解決了，新的問題卻出現了，這意味著你們家沒錢了，如果你想創業也不可能了，想跳槽也不行了，會害怕被老闆開除，害自己失業，這輩子就只能呆在一套房產裡面度日。現在即使是三四線城市，房價也要一二百萬，把家底全掏空，以後什麼人生機會都與你無關了。

第二，掏空家底全款買房，動用了六個錢包，雙方父母也做出了巨大的貢獻，本來老人手裡要留點錢，應對養老、醫療等問題，現在老人的錢都掏空了，萬一家庭以後發生需要用錢的時候，老人們該怎麼辦。此外，有些家庭動用六個錢包還僅是付了一線城市房價的首付款，這意味著將來二三十年，購房者都要替銀行和開發商打工，而且三十年後，你付銀行的房貸利息已經超過房價了。

第三，本輪全國樓市從 2015 年開始上漲，先是以深圳為代表的一線城市房價上漲，後面再二三線城市跟進，最近幾年還有四五線城市補漲，房價都已經處於高位，所以現在是買進房產容易，賣出房產困難，特別是三四線城市，城市面積本來就不大，居民當然喜歡購買新房居住，所以，現在高位投資二手房要變現是不那麼容易的。

第四，過去二十年，房價上漲是得益於中國經濟的突飛猛進，很多人對自己未來收入充滿信心的前提之下。而現在中國要提高經濟增長的質量，要調整經濟結構，轉變經濟增長方式，所以，短期內經濟穩中有降乃是大趨勢，這意味著很多人生意不好做，就要拋售大量房產救急，在這種情況下房價未來是呈現調整通道的，所以，就算拿出全家所有積累，去全款買房，如果將來房價下跌，也不要再後悔難過。

隨著房產佔居民家庭財產比重達到近 80%，這也説明瞭，現在很多華人都是幾乎掏空家底，也要去買房，但是這麼做的最大風險是，房價未來跌了怎麼辦？房產未來變現困難該咋整？未來家庭不會發生需要用錢的突發情況嗎？所以，理性一點的購房者是不會輕易掏空家底去買房的。因為，很多人的家底積攢起來要幾十年，一旦花光家產那只是在分秒之間。這意味著，以後你再也沒有保護自己的防護措施了，現在傾其家產購房並不是明智的決定。

買房一直是很多人心目中的大事，沒有房子就像沒有一個真正的家。之前房地產發展火熱的時候，房價真的堪比黃金，儘管說現在國家政策進行了各種調整，並且效果也很顯著，原本的瘋狂已經冷靜了不少，但不能否認的是，房價仍然還是處於一個上升的狀態。現在買一套房子仍然不是一件簡單的事情，或許要將家裡掏空才有可能徹底買上一套房。那麼這裡就有一個問題，掏空家底去買房，到底值不值得呢？有一次和內行人朋友聊天時問到這個問題，聽朋友分析完，慶幸自己沒有犯傻！

掏空家底“買房”到底值不值？聽內行人分析完，慶幸自己沒犯傻！

因為現在很多年輕人是剛需買房，為了結婚必須要買一套房子，可是自己也才工作沒幾年，手上根本沒有什麼積蓄，所以只能依靠父母。父母拿出自己一輩子的積蓄，就為了給孩子們在城市中安一個家。

內行朋友說，這樣掏空家底去買房子的家庭，一般都是屬於基層，說我們掏空的家底，很多情況下只能付一個首付，接下來的貸款是要靠子女自己來償還的。可是儘管說已經拿到了貸款，成為了房奴，家中現在也是沒有一點餘錢了，所以一旦出了什麼事，整個家庭都特別容易垮掉。

不少家庭都是這樣，掏空了家中的六個錢包，可是以現在的房價走勢來看，房子居住屬性已經變成投資屬性，儘管說現在國家空前嚴厲的調控讓局面變得平穩了一些，可是買房現在仍然還是 屬於有錢人的“遊戲”，自己買房住都還好，可若這風去買房，想要加入這場“遊戲”，不論將來是否能夠成功，至少現在加入的這一刻，你註定是是要付出很多代價的。

對於買房子是為了居住的人而言，早買晚買都是要買的，但仍然還是要仔細斟酌自己的生活狀態。如果說買一套房子需要把家底都掏空，手上沒有任何餘力來應對未知的突發事項，這個選擇也太冒險了，畢竟等我們都吃不起飯，看不起醫生的時候，光有一個房子也沒有用了。所以過來人勸告大家，這是買房之後又是買房投資，最好還是要在自己有精力的時候從容的進行，而不是逼著自己為了買房而買房。

買房一般只有兩點1、要麼投資2、要麼自助1、投資呢那就跟做生意一樣，比如您把家裡所有的積蓄拿出來做生意值麼？這個不用回答只要您想賺錢那就一定值 ，更何況投資房子還是最安全的投資產品 所以您心裡一定有答案的2、自住有很多種要麼改善居住環境、或者學區房很多種原因，但是最終一個結果都會讓您生活的更加舒適，況且房子始終還有投資屬性所以我認為值得

只要有購房資格，還是建議考慮買房。

現在國內形勢已經變成，不是為了買房而買房，而是為了買配套、買資產增值、買學區買學位……

首付是掏空家裡，而不是四處借貸，後面自己又有還款能力的話，為何不買？

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

掏空積蓄買房，到底值不值？這是個需要深入探討的問題。值不值得我覺得分兩種情況。

一：收入不錯且穩定的人群。對於這類群體，哪怕掏空所有的積蓄去買房，憑藉不錯的收入能在最短的時間內平復生活，緩解壓力。只要堅持幾年，生活就會步入正軌。等到房子漲了就再也不同擔心了，一旦承受不住壓力的時候，隨時可以選擇變現房產。

二：收入不高又相對不是很穩定的。這類群體是不建議掏空積蓄去買房的。因為在還房貸的過程中是極其難熬的，不僅嚴重影響到生活質量，還有可能會面臨房貸斷供的可能性。其他地方要用錢則更是沒有。這樣是得不償失的，建議這類群體還是選擇總價稍微低點的，給自己留點生活開銷。

買房本身是件好事，有地方住，小孩有個好學校上，不用付房租，未來還能養老增值。但是如果負債過大，買房反而不是一件好事了。因為生活可能都繼續不下去了。所以買房，還是量力而行。

在目前高房價的前提下，除了炒房的，誰家不是傾盡家財去買房呢？甚至是傾盡雙方父母，3家的家財才能買的期房，看自己唄，沒房當然就要買！不然怎麼辦！買得起的時候買，總比房價到高攀不起的時候好一些，買房子後生活壓力肯定會大，不過堅持幾年，咬咬牙也就過去了，往回看，那些先買房子的房奴，不也都挺過來了嗎？多大壓力多大動力，很正常吧。

一、何謂家庭積蓄，一定要搞清楚定義

常規而言，所謂的家庭積蓄便是夫妻兩人所存下的錢，也就是說，如果兩人能夠憑工作存夠30-50萬來付首付的話，這種情況下其實是可以買房的。

因為，從某些方面來講，小兩口能夠存到30-50萬，其賺錢能力也已經遠超一般人了。畢竟，很多人連5塊錢塊都存不到。也就是說，這種條件下買了房，月供對小兩口來說並不是太大的事情，甚至月供只會影響到工資的一部分，還沒有到傷根基的地步。

但是，如果家庭積蓄指的是掏空“六個錢包”的話，那就有些不值得了。什麼叫做六個錢包呢？即男方的父母、祖父母、外祖父母加上女方的父母、祖父母以及外祖父母，他們所有的存款加在一起來買套房。

也就是說，這種情況下的家庭已經不是常規的理解了。而是前後共計三代人的積蓄，如果將他們的錢全部拿來買房，三代人的生活都會捉襟見肘，日子並不會如想象中的那麼樂觀。

二、房貸佔比多少，才算是合理的？

說到買房，則房貸是不得不談的話題。也就是說，哪怕你湊夠了30%的首付，即30-50萬，還需要向銀行貸款60-100萬左右才行（未計算利息）。而貸完款後，便成了名副其實的房奴，每個月所繳的月供，便會讓人心痛不已。

而在小胖看來，月供的支出最好是能夠控制在工資的三分之一，也就是說並不影響到整體的收入。例如，小胖有位同事前段時間買了房，房貸為每月5000塊錢，而他的公積金可以抵掉2000，每月工資只需要付3000塊即可，而工資還會剩餘7000塊錢左右。

這種情況，就會比每個月工資只有7000，但房貸佔了5000塊錢的家庭要好得多，也會輕鬆得多。因為，他有足夠的錢來應付一些風險和意外情況，不會因為這些意外而導致自己的日子變得更苦。

當然了，現實生活中也有一些朋友月供開支佔了工資收入的80%以上，這，算是所謂的亞健康，理論上來講並不合理，甚至會對家庭造成一定的影響。而所謂的影響，也就是開頭所說的生活質量下降，有病不敢醫以及不敢旅遊等等。

三、借錢買房，合不合理？

在現實方面來講，還有一種情況，那就是借錢來買房。也就是說，如果首付需要30萬的話，自己只有10萬存款，需要向親戚朋友借餘下的20萬來買房。那麼，這種情況合理嗎？

其實，這並不合理，我們可以來仔細的算一筆賬。找親戚朋友借的20萬，你也不可能拖太久吧？最多三年之內要還清，沒錯吧？平均每年就是6.66萬左右，而平攤到每月就需要還5555元。

而這，還只是償還親戚朋友的錢。再算上月供每月4000塊錢以上，前面3年每個月就要還9555元，如果再算上一些日常開銷、物業費等等，一個月沒有12000以上的工資是完全不夠用的。

那麼，月薪1.2萬的人有多少呢？這個比例並不高。所以，這種情況下很多人前面三年很苦很苦，雖然大家都說熬過這幾年就會輕鬆很多，但是，真的能夠保證自己熬得下去嗎？每天想到房貸以及每月要還的錢，這種日子，豈是一個苦字了得的？

所以，這也是為什麼小胖並不推薦借錢買房的原因。因為，有多大能力就買多大房，或者自己的錢不夠的情況下就不買，租房住不也是住嗎？又何必讓自己陷入一直還錢的這種生活呢？

不過，現實生活中來講，很多的小兩口憑自己的能力也確實買不起房，這主要是由於很多大城市的房價太高導致，這個，我們改變不了什麼。但是，我們可以認清自己的能力。正如小胖所說，如果實在買不起，又何必打腫臉撐胖子，強行讓自己上車呢？

有些時候，我們需要轉變原有的一些思維，既然已經買不起了，那就租房住，雖然處處受限於人，但總有個落腳地，不是嗎？