1、確定自己的整體預算，根據企業本身特點選擇寫字樓型別。目前寫字樓主要分兩種：傳統寫字樓和聯合辦公。簡單來說傳統寫字樓形式就是整租。
2、瞭解具體地理位置和周圍交通食宿情況。
3、瞭解租金、實際面積。
寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，也有直接以“元/平方米/月”或以“工位/日”為單位，租賃時需看清。租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票，“實收”則是不含。必須按照實際租賃的面積來計算租金。
要計算房產面積，首先要弄清楚開發商在銷售合同上所註明的面積名稱，一般分為：建築面積、公攤面積、產權面積、套內面積以及使用面積等。
4、明確物業管理費用、內容以及支付方式。
一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外牆的保潔、公共設施（如電梯等）的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。
特別的，物業管理費中包含的中央空調服務一般僅僅在工作時間提供，即為工作日的早上9點到晚上18點。
如果在非工作時間需要提供中央空調的話，得與物業公司另行協商、另行付費。這點對於IT公司等工作時間與日常工作時間不同的公司而言，顯得比較重要。
5、其他須注意的問題有：停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用；確認好寫字樓網路運營問題；
租賃稅費負擔問題，一般租賃產生的稅費應由出租人承擔，並由出租人交付租戶租金髮票。
1、確定自己的整體預算，根據企業本身特點選擇寫字樓型別。目前寫字樓主要分兩種：傳統寫字樓和聯合辦公。簡單來說傳統寫字樓形式就是整租。
2、瞭解具體地理位置和周圍交通食宿情況。
3、瞭解租金、實際面積。
寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，也有直接以“元/平方米/月”或以“工位/日”為單位，租賃時需看清。租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票，“實收”則是不含。必須按照實際租賃的面積來計算租金。
要計算房產面積，首先要弄清楚開發商在銷售合同上所註明的面積名稱，一般分為：建築面積、公攤面積、產權面積、套內面積以及使用面積等。
4、明確物業管理費用、內容以及支付方式。
一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外牆的保潔、公共設施（如電梯等）的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。
特別的，物業管理費中包含的中央空調服務一般僅僅在工作時間提供，即為工作日的早上9點到晚上18點。
如果在非工作時間需要提供中央空調的話，得與物業公司另行協商、另行付費。這點對於IT公司等工作時間與日常工作時間不同的公司而言，顯得比較重要。
5、其他須注意的問題有：停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用；確認好寫字樓網路運營問題；
租賃稅費負擔問題，一般租賃產生的稅費應由出租人承擔，並由出租人交付租戶租金髮票。