裝修樣板間注意事項

在裝修樣板間的時候一定要注意的地方，地板一定要很平滑，不要出現凹凸不平的刮痕，角落裡面也要用打磨機進行打磨處理，地板至少要打三遍以上的蠟，那樣也可以起到保護地板的作用，要不然時間一久，讓人感覺到很舊，還有就是房間裡面的擺設非常重要，一定要注意實用性，細節性和簡約性。

裝修樣板間好處

樣板間在裝修設計的與樓盤定位以及銷售都是不可分開的，樣板間裝修好了才能體現出樓盤的品味和所傳達出的文化，只用裝修好了才能達到一種讓人一看就忍不住對這個樓盤有購買的慾望，誇張一點也是無可厚非的。

裝修樣板間注意細節

樣板間裝修的細節尤為重要，每個地方的裝修都要非常的合理和細心，那樣才能讓業主更好的喜歡上這個樓盤，隱蔽的地方也要注意，不要因為是隱蔽的地方就不怎麼用心裝修，有的業主就是來找茬的，讓業主抓住把柄可是非常不好的。

裝修樣板間要可以看到當下的裝修設計潮流趨勢，過於超前的裝修設計風格，讓業主更多的看到了該樓盤的好處，更能帶來消費者的購買慾望，裝修樣板間的時候一定要結合戶型的結構，最大化的強化各種優點，把缺點掩飾掉，以非常完美的樣板間展現在業主面前。

很過開發商在尾盤階段會拋售樣板間，樣板間好不好成為購房者普遍的疑問。因為樣板間各種效果都很好，但是後期入住會存在一些問題，但是價格上又優惠力度大。如果購房者打算要買，一定要先看看樣板間注意事項，不然有可能買到中看不中用的樣板間。

一、買樣板間優勢

樣板間作為開發商對整個樓盤戶型的展示單元，是整個專案的臉面，開發商都會聘請資深設計師、選用優質材料裝修樣板間。樣板間長期展示後室內的有害氣體經過長時間釋放，已經達到拎包入住的標準。

首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發商一般都會挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用大名牌質量好的材料；

其次，展示單位一般會選擇戶型及位置較好的，甚至是優的；

第三，由開發商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，日後省去裝修煩惱。

第四，裝修的時間不一樣，因此由使用者自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。

第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優惠力度也一般較大。

第六，無汙染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發完畢，對健康有利。

二、買樣板房可能存在的弊處

第一，在開發商設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內門甚至不安裝浴室門。  

第二，多數的樣板房在施工時會存在搶工期的現狀，後期改造裝修難度大，尤其對於隱蔽工程來說更是這樣

第三，展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。

第四，樣板間由於有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網、牆體是否開裂，牆紙是否貼好，衣櫃收口是否平整，櫥櫃五金件是否好用等問題需要在驗收時細細檢視。

第五，多數樣板間的傢俱都是開發商特殊訂製的，尺寸會比正常尺寸稍小，等到自購標準尺寸傢俱時，就會發現室內空間變得擁擠。

三、買樣板房到底買不買

不買貴的，只買對的，這就是購買樣板房好處。同樣，不是每個樣板房都適合每個人，買樣板房要考慮到是否適合自己。除了購買房子的一般注意事項外，還要看自己是否喜歡樣板房的裝修風格，是否喜歡整個樣板房的裝修、裝飾。如果不喜歡就沒必要購買。

四、樣板間什麼時候會出售

樣板間是樓盤銷售的重要展示單位和銷售道具。一般而言，只有當其在營銷上不再具備展示價值的時候，也就是說專案的房子（指與該樣板間同類型房屋）基本賣完或者全部完全賣完而後續並無同類產品推出的時候、全部或者部分在售單位從期房成了現房、從初裝房成了精裝房的時候，開發商才會考慮出售樣板間。那麼也只有在這個時候，買主才有可能購買到樣板間。當然，凡事有例外，不可一概而論。

五、購買樣板房需謹慎

首先，請一些專業人士先從裝修的“大頭”上判斷開發商用料的好壞，一般都可以估計出房子到底裝修了多少錢。

其次，買房施工細節是必須要檢查的：看天花板和牆角有無裂縫；看衣櫃木紋的收口好壞、會不會發黴變形；看洗手間馬桶的抽水功能等等，這也是判斷樣板房是否用心裝修、值得購買的一大標準。

第三，消費者在購買之前，一定要親自用尺子量一量，床櫃、空間位置是否如開發商宣傳的一樣，以防日後出現東西擺放不進去的問題。

第四：要和開發商確認哪些裝置哪些是交房時應該有的，哪些是需要拿走的；同時，收樓時要把發現的問題詳細記錄下去，和發展商協商解決後再收樓。即使是入住後一兩個星期或者一兩個月內才發現滲水等現象，根據住宅質量保證書的約定，也可以告知發展商，由他們負責維修。

第五，從細節上講，還要儘可能瞭解樣板房的施工環境，好能夠與當時的施工隊聯絡上，進而判斷其內在問題是否嚴重;還要儘量多次檢視實地以便發現問題，而且好分夜晚和白天都到現場檢視一番，儘可能對所有的設施裝置都進行試用。

在關於樣板房這個問題上，大家都褒貶不一。很多人會說樣板房都是僅供展示的，質量方面肯定不過關；還有人說樣板房確實看起來美觀，又省去了裝修的麻煩！何樂而不為？今天就這兩種觀點來談一談購買樣板房的優缺點及注意事項。樣板房的優點

省去裝修的麻煩

如果直接購買裝修好的樣板房，可以節約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。依舊可以按時上班，不用經常請假，也不用跑家裝市場，選裝修公司；

價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的時間都是在每個樓盤尾盤清盤的階段。這個時候購買樣板房的話，在價格上來說，優惠力度是比較大的；

在裝修方面，直接購買樣板房會比自己裝修要更省錢；另外，直接購買樣板房的話，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會輕鬆不少。

戶型較好

樣板房是樓盤展示最直接有效的方式，開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子，如此一來，樣板間的展示才能充分發揮其作用，吸引更多的購房者。

軟裝質量比較好

眾所周知，樣板房作為每個樓盤的重要展示部分，樓盤開發商肯定會盡心設計、挖空心思給樣板房做軟裝。

它的裝修材料和裝飾物件也是經過精心挑選的，但如果準備購買樣板房的話，儘量還是要選擇大品牌的開發商樣板間，質量會更靠譜。

可以直接入住

樣板房一般是在展示完之後才會售賣，一般來說，到業主手上的時候一般是一年多以後了，這個時候像甲醛之類的有毒氣體也排的差不多了，不用擔心是否環保的問題，可以直接入住。

樣板房的缺點

細節處理不到位

樣板間一般是充當著樓盤戶型展示的角色，美觀度夠，但實用效能相對較弱。

在一些看不見的細節上可能會比較粗糙，比如：電線方數不足、傢俱尺寸偏小、插座位置不合理以及衛生間防水有問題等等。

後期整改難度大

有過裝修房屋經驗的業主都知道，裝修過程中最重要的環節就是房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。

如果水電等隱蔽工程的質量不過關，那麼後期出現漏水漏電再進行整改的話，就會存在很大的安全隱患，而且整改難度大、成本高，甚至可能還需要將整套房屋的所有裝修都拆掉重來。

展示週期長，裝修損耗大

大多數樓盤的銷售都在一年至兩年的時間，因此樣板房從裝修完畢到出售也需要經歷一兩年的時間，而在這段時間裡，有無數的購房者前來參觀樣板房，因此樣板房的地板、牆壁或者是定製衣櫃、櫥櫃等傢俱家電，都可能存在比較大的損耗。

以上就是關於樣板房的優點和缺點，大家可根據自己的實際情況以及樣板房的裝修質量、風格等等來綜合考慮，如果還是拿不定主意，那就繼續看看下面這幾個問題。買樣板房之前需要考慮的問題

是否急於入住

很多人會選擇購買樣板房，很大一部分原因是因為急著入住而且沒有時間去裝修，但是如果買房只是作為投資或者買了暫時不住，這種情況下就沒有必要買樣板房了。

裝修質量是否合格

在購買樣板房之前，一定要仔細檢查它的裝修質量是否合格，因為樣板房畢竟不是自己親眼看著裝修的，施工質量可能會存在隱患。

在購買之前一定要多次實地檢視，如果確實存在問題就不要買了，避免將來整改更麻煩。

裝修風格是否喜歡

在考慮樣板房的質量問題的同時，還要考慮樣板房的裝修風格是否是你喜歡的，如果你完全不能接受那樣的風格，僅僅是因為省時省力，那還是建議不要買樣板房，因為時間一久，你可能就會很想再掉重灌；但如果說它正好是你喜歡的風格，驗房之後也沒什麼大問題，那就可以考慮買。

這幾個問題考慮了之後，相信大家關於是否購買樣板房也已經有自己的答案了，那如果要買樣板房，又有哪些需要注意的呢？我們一起來看看。購買樣板房的注意事項

驗房問題

樣板房跟毛坯房不一樣，由於樣板房展示週期一般可能長達1－2年，裝修、裝飾都會有所損耗，因此要多注意檢視這些地方，並且要有一定的心理準備；

設計是否合理也是一個大問題，樣板房可能會存在電線方數不足、傢俱尺寸偏小以及插座位置不合理等等，一定要仔細檢視，並且考慮自己是否能接受；

除此之外，一定要注意隱蔽工程的驗收，在經濟條件允許的情況下，可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具，一般是能檢查出自己看不到的質量問題。

合同問題

如果已經決定購買樣板房，那麼在籤合同的時候，應該要求開發商對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案，最大限度地保護自身的利益。

總體說來，樣板房也並非是完全不可取的，這需要根據自己的實際情況以及樣板間本身的裝修質量、風格等綜合因素來判斷的，並不是所有樣板間都是不好的。打個比方，爛尾樓也只是少數，何況樣板房呢？