其實什麼房子不重要不是嘛？？

重要的是你的裝扮，怎麼去裝修，交談方便。環境。

目前中國的公司不裝修方面都是大同小異，裝修得很精緻的基本上是沒有！

只要你的交通方便，民房外表確實不好！但是可以貼廣告啊！不像辦公樓。

而且你公司初期的廣告很重要。

你再將你的辦公室裝飾得非常完美吸引人！。外面在打上你的廣告。

和一個什麼都不是的寫字樓 你去跟別人合作，你怎麼選擇？

初創型的公司大部分會選擇孵化器為主，大部分孵化器都是有產業技術支援，還會為公司提供一系列的法務，註冊以及財務支援等，並且租金低，有的甚至是免租金，待公司成熟之後，大部分就會租賃聯合辦公以及寫字樓，而民房可能就是自住使用了

共享經濟時代，聯合辦公模式的出現，讓初創公司不需要付出巨大成本，也可以很體面的辦公。一談及創業，很多人腦袋中想的都是美國的車庫創業，蘋果、微軟等公司都是這樣開始的。

其實，談及創業的都是民營公司，尤其是小微企業，初期沒多少啟動資金，這樣的情形下，能省就省，因為活下去是第一重要的，但是3個方面是不能省的

1、擁有客戶：

擁有客戶是創業公司生存下去的第一要素，啟動資金只能幫助公司度過最初的哺乳期。如果最初的辦公環境會影響到客戶對你的看法，影響與客戶的業務往來，這個成本是不能省的。

2、留住人才

初創期間的人才非常重要，這是公司的創始團隊，如何留住企業的創始團隊，除了原始股份權益之外，那些普通的員工，尤其是千禧一代對辦公室的要求，不能不重視。如果能不在農民房中辦公，儘量不在農民房中，選擇工廠、LOFT、進行適當的專修與整理，就是不錯的選擇。

3、靠近行業

譬如在深圳，做電子的就在華強北，做金融的不在蔡屋圍就在福田中心區，做科技與網際網路的都在南山，做珠寶的在水貝，做創意的華僑城，做人工智慧以及新興產業的就在留仙洞以及西麗。企業在初創期間，辦公室選擇儘量選擇在行業聚集的區域，即使是廠房或者農民房都沒關係，重要的是你在局內，生存意味著一切。

一些可以參考的辦公風向與未來商務

戴德梁行在潤商務節上的分享：主題《共享經濟時代下的新辦公模式》。

人力資本的年輕化、外部環境的不確定性，科技變革帶來的靈活性，都呼喚著一種新的辦公模式的出現。新的辦公方式正在演化當中，主要有三種：一個是孵化器，一個是聯合辦公，還有服務式辦公。

大企業也選擇聯合辦公，所以初創團隊與公司，如果需要高大上的辦公環境，也沒有大量的資金來支付辦公的運營成本，聯合辦公就是不錯的選擇。

聯合辦公是一種以共享辦公空間為主要場所的辦公模式，來自不同部門的人，他們會在這個辦公場所裡共同開展工作。 一般的聯合空間，他們會把30-40%的空間批做一些共享的功能，比方說共享的討論區、會議室，或者是一些演示、討論的場所，來促進使用者之間的交流。他們甚至會把它分成工位來出租給一些客戶使用。

要了解千禧一代的人的需求——Foster+Partners合夥人Robert Harrison為我們帶來分享主題《辦公空間的未來》

在八十年代，我們設計香港匯豐銀行的時候，只有5%的空間是共享空間，主要是用來做正式的會議室。

但是十五年以後，我們又設計了倫敦的匯豐銀行，倫敦匯豐銀行的要求是要有25%的共享空間，包括大型餐廳和非正式會議廳、咖啡區，以及非常完善的健身房等等。這些是根本性的改變

可以選擇——潤商務加速器

我們服務的是華潤集團的創新轉型升級的需求，我們會主要服務於外部的大概從A到B輪的成熟的創業公司，他們的技術和產品已經初步在行業認證過，我們會撮合他們跟華潤集團旗下各個業務的創新需求，包括他們的合作，這是我們自己對於我們的產業加速器的定義。